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グリーンコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グリーンコート

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 637
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 62件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 89,838円
平均坪単価 ＠4,670円
平均m²単価 ＠1,413円
上位専有面積 63.97m²：18件 63.34m²：7件 67.9m²：5件
上位間取り 3LDK：32件 2LDK：30件

グリーンコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／川西池田駅 徒歩2分
    阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩6分
    阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『川西池田駅』　JR福知山線　
    『川西能勢口駅』　阪急宝塚本線　能勢電鉄妙見線　
    『雲雀丘花屋敷駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県川西市栄根2丁目9-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年9月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    川西市立川西小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川西市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グリーンコートの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】普通列車の始発駅。
始発なので座ることができます。家賃は周辺の駅と比べて平均くらいだが、治安がよく静かで住みやすい街である。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】駅前に歯科医院がある。
少し大きめのセブンイレブンがある。駅前に交番がある。
閑静な住宅街で治安が非常に良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】少々高級な飲食店がある。
駅前のうなぎ屋さんが美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】雲雀丘学園小・中・高校へは専用通路があり、駅と学校が直結している。
駅の外へ出なくても学校へ行けるので便利。
雲雀丘花屋敷駅のデメリット（4件）
雲雀丘花屋敷駅の総合レビュー
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2024年5月 雲雀丘花屋敷駅

よしさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅員さんがとても親切で電車の時刻表がわかりやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット セブンイレブンが24時間営業なので終電でも便利
飲食店の充実
5 		メリット たこ焼きや居酒屋などひっそりと営業しており迷惑にならない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても閑静な住宅地なので子育てには便利そう
治安
5 		メリット 静かで騒音トラブル等はあまりなさそう、交通事故もあまり聞かない
コストパフォーマンス
5 		メリット 学校や大阪まで30分程度で行けるので生活、子育てには不自由しない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2024年2月 雲雀丘花屋敷駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 雲雀丘花屋敷駅は、阪急電鉄宝塚線の宝塚市にある駅です。急行と準急と普通がとまります。大阪梅田方面始発は、4時
26分、終電は0時20分、宝塚方面始発は4時48分、終電は0時9分です。また雲雀丘花屋敷から梅田まで約26分です。
それから1日の乗降客数は12063人です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設はコンビニのセブンイレブン、ローソン、スーパーの万代南花屋敷店などがあります。公共施設は、宝塚市役所雲雀丘出張所、川西花屋敷郵便局などがあります。医療施設は、内科、小児科、外科などの医院やクリニックがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 日本料理店、居酒屋、うなぎ屋、イタリアンレストラン、洋菓子屋、うどん屋、海鮮料理店、弁当屋、カフェ、喫茶店、
バーなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、花屋敷幼稚園、雲雀丘学園幼稚園などがあります。学校は雲雀丘学園小学校、宝塚市立南ひばりガ丘中学校、雲雀丘学園高等学校、東洋食品工業短期大学などがあります、公園は、雲雀丘公園があります。駅にはエレベーター、車いす対応トイレ、ベビーベッド、AEDが設置されています。
治安
4 		メリット 穏やかな高級住宅街で、気品があり非常に治安もいいです。歓楽街もないので酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 雲雀丘花屋敷駅周辺の家賃相場は、2Kや2DKで5.1万円で大阪梅田まで26分と近く、治安もよくコンビニやスーパー
もあり暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2023年11月 川西池田駅

じんじんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まること
阪急が近くにあること
1時間に10本もあるから充分いいと思う
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札出てすぐセブンイレブンがある。
阪急百貨店が少し歩いたところにある。
皮膚科が近くにあること。
飲食店の充実
3 		メリット 出てすぐにエキマルシェみたいなのがある。
改札出てすぐセブンイレブンがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがある。その多機能トイレに行くまでがちゃんとフラットであること。
エレベーターもちゃんとある。
治安
5 		メリット 昼と夜にあまり濃い違いはない。
駅周辺はあまりゴミ落ちてなくてきれいだと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃などは安いと思う。
車一台か2台あったらより一層便利。
高速の入り口が近くにある。
スーパーも近くにあるし、安いとからもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・341文字）

2022年1月 川西能勢口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JRの川西池田駅との行き来がしやすく、乗り換えが楽に可能である。近くにはさまざまなお店があ……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2LDK 南 63.3
2025年1月 2階 3LDK 南 63.97
2024年12月 1階 3LDK 南 63.97
2024年12月 1階 3LDK 南 63.34
2024年7月 2階 3LDK 南 63.97

…残り57件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川西市栄根の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川西市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川西池田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ヴィラ・アーバネット

    住所 兵庫県川西市栄根2丁目8番2号
    交通 JR福知山線 川西池田駅 徒歩2分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 477
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    コンフォータブル川西

    住所 兵庫県川西市栄根2丁目8-4番2号
    築年数 2007年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
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    ソレディーノ川西池田フロント

    住所 兵庫県川西市栄根2丁目10番4号
    交通 JR福知山線 川西池田駅 徒歩3分
    築年数 2019年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
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    グランツ川西

    住所 兵庫県川西市栄根2丁目11番9号
    交通 JR福知山線 川西池田駅 徒歩2分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 8
    アクセス数 2827
  • 賃貸

    サニーハイツ戸田

    住所 兵庫県川西市栄根2丁目5番6号
    交通 JR福知山線 川西池田駅 徒歩2分
    築年数 1982年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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