エーデル雲雀丘3番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 104件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 82,341円 |
| 平均坪単価 | ＠4,465円 |
| 平均m²単価 | ＠1,351円 |
| 上位専有面積 | 63.38m²：98件 64m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：104件 |
エーデル雲雀丘3番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／川西池田駅 徒歩7分
阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『川西池田駅』 JR福知山線
『雲雀丘花屋敷駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
兵庫県川西市寺畑2丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
36戸
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小学校区域
川西市立川西小学校
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中学校区域
川西市立川西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エーデル雲雀丘3番館の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】始発電車が通るため出勤時に座ることができてとても便利土地はある程度高いと思うが静かなのでよし |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】しずかな住宅街が広がっている模様でとても良さそうな感じのする街治安は、住宅地なのでそこまで悪くないと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニがあるのでとても便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】近くに学校があるので子育ての環境は充実していると思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 川西池田駅
かんかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRもありますし阪急電車もあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 川西阪急もありますし駅前は商業施設もあるので困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はチェーン店の飲食店や居酒屋もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や保育園も多いですし駅も多目的トイレやオムツシートもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もありますし駅周りは夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れると土地や家賃も格段に安くなります。 |
2022年9月 川西池田駅
たんたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の路線もJRだけじゃなく阪急もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には川西阪急もありますし、商業施設もあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周りには、居酒屋やランチなど飲食店も揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から離れると閑静な住宅街なので保育園や公園などは多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番もありますし、夜もそんなに人が歩いてないので治安はすごくいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前でなんでも揃うのですごく便利だと思います。 |
2022年1月 川西池田駅
【メリット】 阪急電鉄と能勢電鉄の共用駅である川西能勢口駅と５分くらいで乗り換えができます。
……
2021年11月 川西池田駅
【メリット】 駅の直結のクリーニング、セブンイレブンがあるところが便利です。エスカレーターも改札を出たと……
エーデル雲雀丘3番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63.38 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.38 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.38 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.38 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.38 | |||||||
…残り99件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川西市寺畑の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川西市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川西池田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.38～64㎡｜63.42㎡ | 81,500円｜4,248円/坪 |
| 2階～2階 | 63.38～64㎡｜63.43㎡ | 82,645円｜4,307円/坪 |
| 3階～3階 | 63.38～64㎡｜63.42㎡ | 83,615円｜4,358円/坪 |
| 4階～4階 | 63.38～63.38㎡｜63.38㎡ | 81,678円｜4,261円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.38～64㎡｜63.41㎡ | 82,315円｜4,291円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
