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アルデール日生の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルデール日生

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 478
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 101件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 60,940円
平均坪単価 ＠3,632円
平均m²単価 ＠1,099円
上位専有面積 55.98m²：58件 60.02m²：21件 57.49m²：12件
上位間取り 2LDK：93件 2DK：8件

アルデール日生の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩8分
    能勢電鉄妙見線／笹部駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『日生中央駅』　能勢電鉄日生線　
    『笹部駅』　能勢電鉄妙見線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県川西市一庫3丁目8-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    35戸

  • 小学校区域

    川西市立東谷小学校

  • 中学校区域

    川西市立東谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川西市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルデール日生の口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【日生中央駅に対する口コミ】兵庫県猪名川町唯一の駅になりますが、終起点であるがゆえに、特急を含む全列車が停車します。その特急を利用すれば、大阪都心部へ40分程度で出られるといった便利さがあります。また往路に関しては、出発駅ですので、座って行けるので楽々です。周辺住宅の価格相場が安いので、ワンランク上の住宅環境を手に入れやすいと思います。自然環境や閑静な佇まいも、ごく普通に住めば叶えられますし、日常の暮らしの質は、都会では絶対に味わえないような良さがあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【日生中央駅に対する口コミ】駅周辺の生活施設は総合的には一通りの内容が揃っていると思います。駐車場も多くありますので、パークアンドライドにも適しています。各店舗の規模も、郊外型なので広々した感じがするので、ショッピング等もストレスフリーです。郊外の駅である為、人口が密集していることがありませんので、比較的犯罪等の発生件数も低く、治安の良い環境となっています。ニュータウン中心なので、街に死角が少ないといった状況も功を奏している印象であります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【日生中央駅に対する口コミ】駅前ショッピングモール内には、駅から雨にも濡れずに行けるような店舗がいくつかあり、動線が良いので、駅周辺で完結出来たり、バス待ち時間に気軽にお茶を飲んだりといった事も、迷う事無く出来るのが充実していると言って良いでしょう。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【日生中央駅に対する口コミ】駅周辺がニュータウンで構成されているので、緑や公園も多く、ロータリーや道も広く歩道も充実しているので、環境が抜群である。バリアフリー化や、駐輪場の充実等、とても暮らしやすいインフラが整っていると思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月 日生中央駅

hiroさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なので梅田まで座って通勤できる。ラッシュ時は日生エクスプレスで乗り換えなしで梅田に着くのも利点。
生活利便施設の充実
3 		メリット サピエとマルハチがあるので買物には困らない。
飲食店の充実
3 		メリット ロッテリアと讃岐うどん屋があるので老若男女とも問題ない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周囲は山深く、かつニュータウンなので子育てしやすい。
治安
5 		メリット 基本、住民以外がほとんど利用しないので治安よし。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は安いと思う。賃貸物件はほとんどないから定住者向き。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2020年2月 日生中央駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 サピエという商業施設があり飲食店やスーパーが入っています。書店も別の建物ですがあります。<……

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（残り130文字）

2019年9月 日生中央駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最寄りの商業施設として、ホームセンターのDCMダイキ日生中央店、家電量販店のケーズデンキ日……

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（残り147文字）

2019年3月 日生中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅地。
猪名川町と川西市の境目に位置しています。
駅の隣には日……

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（残り390文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルデール日生の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 5階 2LDK 南 55.98
2024年6月 1階 2LDK 南西 55.98
2024年2月 6階 2DK 南 55.98
2023年11月 3階 2LDK 南 55.98
2023年9月 1階 2LDK 南 57.49

…残り96件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川西市一庫の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川西市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■笹部駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 55.98～61㎡｜57.54㎡ 60,125円｜3,457円/坪
3階～3階 55.98～60.02㎡｜56.44㎡ 61,384円｜3,596円/坪
4階～4階 55.98～60.2㎡｜56.99㎡ 60,857円｜3,532円/坪
5階～5階 55.98～61㎡｜57.49㎡ 61,937円｜3,567円/坪
6階～6階 55.98～60.02㎡｜56.99㎡ 62,090円｜3,605円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.98～61㎡｜57.16㎡ 60,919円｜3,526円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 76 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ボナール中西

    ボナール中西の外観
    住所 兵庫県川西市一庫3丁目7番17号
    交通 能勢電鉄日生線 日生中央駅 徒歩6分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 455
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボナール中西 ボナール中西 6.5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 53.46m² 3DK 1階 南
    ボナール中西 ボナール中西 6.5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 53.46m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    レオパレス日生ひがし

    レオパレス日生ひがしの外観
    住所 兵庫県川西市一庫3丁目13番12号
    交通 能勢電鉄日生線 日生中央駅 徒歩13分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 677
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス日生ひがし 204 レオパレス日生ひがし 204 4.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス日生ひがし 205 レオパレス日生ひがし 205 4.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    グリーンヒル大西

    グリーンヒル大西の外観
    住所 兵庫県川西市緑が丘2丁目11番5号
    交通 能勢電鉄日生線 山下駅 徒歩15分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 363
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヒル大西（北棟） グリーンヒル大西（北棟） 5万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 43.73m² 2DK 2階 南
    グリーンヒル大西（南棟） グリーンヒル大西（南棟） 5万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 46.26m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    Ｓｅｒｅｎｏ

    Ｓｅｒｅｎｏの外観
    住所 兵庫県川西市山原1丁目5番6号
    交通 能勢電鉄妙見線 山下駅 徒歩16分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓｅｒｅｎｏ Ｓｅｒｅｎｏ 7.5万円
    (4,600円)    		 無 100,000円 58.67m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    サンクレール・ヨシナガ

    サンクレール・ヨシナガの外観
    住所 兵庫県川西市笹部1丁目2番6号
    交通 能勢電鉄妙見線 山下駅 徒歩9分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンクレールヨシナガ サンクレールヨシナガ 7.7万円
    (6,000円)    		 無 無 75m² 2LDK 1階 南
    サンクレールヨシナガ サンクレールヨシナガ 7.8万円
    (6,000円)    		 無 無 75m² 3LDK 3階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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