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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 川西市 > 花屋敷 > 川西能勢口駅 > レオパレスWINDS

賃貸

レオパレスWINDS

アクセス数： 506

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 116件
平均賃料相場	49,443円
平均坪単価	＠8,519円
平均m²単価	＠2,577円
上位専有面積	19.87m²：112件 20m²：4件
上位間取り	1K：116件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスWINDSの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／川西能勢口駅徒歩13分
利用可能路線
『川西能勢口駅』　阪急宝塚本線　能勢電鉄妙見線　
所在地(住所)
兵庫県川西市花屋敷1丁目31-30-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2004年8月
総戸数
24戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川西市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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最寄駅や交通に関する情報
物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月川西能勢口駅

ジョシュアさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・たくさんの所に繋がってるから、大体の所へ行ける・1時間の中でも電車が結構くるから、便利
生活利便施設の充実	5	メリット	・本屋、雑貨屋さん、100均とか大体のお店が揃ってる
飲食店の充実	5	メリット	・ミスド、ケンタ、くら寿司､､､となんでもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・エスカレーターやエレベーターがあるのは良い所
治安	5	メリット	・見た限りでは、酔っ払いとかいないし安全
コストパフォーマンス	5	メリット	・雑貨とかはそりゃ高い物もあるけど値段通り可愛い物が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2023年8月川西能勢口駅

あちゃみさん

11件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札までの距離は、とても丁度いいです！！
生活利便施設の充実	5	メリット	LAWSONがあって、そこが広めなので便利です！
飲食店の充実	5	メリット	駅の近くに、マクドナルドやパン屋さん、和菓子屋さんと充実してます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレは、広くて綺麗なのでオムツ替えもしやすいと思います
治安	5	メリット	治安はいいと思います。私もトラブルがあった時に丁寧に対応して頂きました。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・203文字）

2023年5月川西能勢口駅

ゆりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どの快速電車も止まります。電車一本で、妙見口へハイキングにも梅田にも行けるとても便利な駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ラソラ川西やアステ川西というショッピングモールが駅の横にあります。アパレル店やスーパー、市立図書館など駅前の施設が充実していて便利な駅です。
飲食店の充実	5	メリット	お寿司も洋食も中華も揃っています。学生が使えるリーズナブルなお店から、少しお高めのお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	川沿いに公園があったり、市が開いている自習スペースも多いです。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、大きい道路でも事故は少ないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅と公共施設が近く、スーパーなど日頃買い物する店も集まっていて住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2020年3月川西能勢口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】まず阪急は全国的に普及しているJRよりも圧倒的に運賃が安い。例えば三ノ宮に行く場合川西能……

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（残り336文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスWINDSの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	1K	ー	19.87
2024年12月	1階	1K	南西	19.87
2024年9月	2階	1K	ー	19.87
2024年9月	1階	1K	ー	19.87
2024年7月	2階	1K	ー	19.87
…残り111件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川西市花屋敷の賃料相場青線＝川西市の賃料相場川西能勢口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川西市花屋敷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川西市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川西能勢口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	56	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	56	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	57	0	0	0	0	0
～7.5	59	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

第一ハウス

住所	兵庫県川西市花屋敷1丁目31番5号
交通	阪急宝塚本線川西能勢口駅徒歩7分
築年数	1973年4月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	771

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着第一ハウス	4万円 (-円)	無	1ヶ月	30m²	2K	2階	南東
情報取得日:2025年07月14日
全件を表示する

賃貸

ヒルズ花屋敷

住所	兵庫県川西市花屋敷1丁目33番7号
交通	阪急宝塚本線雲雀丘花屋敷駅徒歩8分
築年数	1987年11月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	448

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヒルズ花屋敷 0106	5.3万円 (-円)	30,000円	80,000円	44.33m²	3K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

SOLEIL花屋敷

住所	兵庫県川西市花屋敷1丁目20番23号
交通	阪急宝塚本線雲雀丘花屋敷駅徒歩8分
築年数	2001年8月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレイユ花屋敷	4.3万円 (3,000円)	無	無	20m²	1K	1階	南東
全件を表示する

賃貸

オークハイツ

住所	兵庫県川西市花屋敷1丁目16番19号
交通	阪急宝塚本線川西能勢口駅徒歩10分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	420

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オークハイツ	5.3万円 (-円)	無	1ヶ月	34.96m²	1LDK	2階	東
全件を表示する

賃貸

花屋敷トヨタマンション

住所	兵庫県川西市花屋敷1丁目16番21号
交通	阪急宝塚本線川西能勢口駅徒歩7分
築年数	1976年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	217

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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