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テラス東陽町ネクスタワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

テラス東陽町ネクスタワー

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 23704
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:168件
中古:115件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 24件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約350万円/坪 賃料:約10639円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.65％
偏差値ランキング

江東区
1599物件中の順位

テラス東陽町ネクスタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩7分
    東京メトロ東西線／東陽町駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『南砂町駅』　東京メトロ東西線　
    『東陽町駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区南砂2丁目36-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    25階建

  • 築年月

    2011年1月

  • 総戸数

    168戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西北西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    第四砂町小学校

  • 中学校区域

    第二南砂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「オーケーストア南砂店」約690m ●「南砂緑道公園」約60m ●「西友東陽町店」約890m ●「トピレックプラザ（イオン南砂店等）」約900m ●「江東区役所」約1060m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

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  • 30代 Mさま

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テラス東陽町ネクスタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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テラス東陽町ネクスタワーの【賃貸】物件情報

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テラス東陽町ネクスタワーの口コミ・評判

2020年8月

Deeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・東西線：南砂町駅、東陽町駅が最寄り。都心へのアクセスはよい
・東西線は混雑路線ではあるものの、本数が多いのと、ピークである茅場町まで3駅ということで、東陽町から乗る場合は特に問題ないと思います
・マンション前にバス停あり。都営新宿線（西大島）、JR（亀戸、錦糸町）へも便がよい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・公園が非常に多い。保育園、小学校まではほぼほぼ公園内、横断歩道なしで行ける
・東陽町前はオフィス街、南砂町駅北はマンション・団地街、さらにいくと下町、南砂町駅南は倉庫街、そこを抜けると夢の島・・ということで、色々な顔があります
・ようやく電柱がなくなりました。。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ・外観、共用部のマテリアルは上質だと思います
・エレベーターは3機で十分、
・内廊下、ゲストルーム、キッズルーム、集会室
・各フロアでゴミ出しができ、これがなにより便利
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ・マテリアルは上質だと思います。大きなトラブルも過去ありません
・キッチン中心の非田の字型のレイアウトが気に入っています。キッチンは広め
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・徒歩圏内にスーパー多数（OKx2、イキイキ、西友、イオン＠トピレックプラザ）
・ニトリ、TSUTAYA、酒屋が目の前
・やや遠いが、SUNAMO、アリオ、砂町銀座商店街まで生活圏内
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・保育園、病院はかなり多いと思います
・図書館が3つ活用できます

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【南砂町駅に対する口コミ】大手町まで10分強で行ける他、茅場町や日本橋駅から他線利用も可能。どこに行くにもアクセスは良い方だと思う。東京駅からの近さを考えると、今の相場対比ではコスパは良いほうだと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【南砂町駅に対する口コミ】SUNAMOやダイエーなどの大型ショッピングモールがある。駅周辺は問題ない。夜でもそれなりに人通りがある。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【南砂町駅に対する口コミ】マクドナルドやスタバ、大戸屋などの安価なチェーン店は駅前やショッピングモール内にある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【南砂町駅に対する口コミ】大型ショッピングモールで生活雑貨や病院など一通りのものが揃うので生活利便性が高い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 設備の仕様、グレードが高い。二重サッシで気密性が高く快適。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2016年11月

まーはーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通りに面していてバス停がすぐ目の前にあります。ニトリがすぐ向かいにあります。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 南砂町駅

なおちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車がコレまで1本しか通ってなかったのが今年から新たに線路が開通して2車線電車が通るようになり、便利になりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット SUNAMOやYAMADA電気、少し歩くとイオンがある
飲食店の充実
5 		メリット 駅前はマクドナルドやサイゼリヤ、居酒屋店など豊富
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自転車で行き来する分には施設は沢山あるので住みやすそう
治安
4 		メリット 駅は改装されて綺麗になった
周りも街灯多めで安全性アリ
コストパフォーマンス
3 		メリット 再開発されているが、家賃はそこまで高くなく割とリーズナブル
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2023年12月 東陽町駅

ヤマシンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京駅まで15分朝の東西線ラッシュ時以外は比較的車両長いので空いている。
終電は都内所要場所からは50分あればなんとか帰れる
始発があるので出張する時便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 江東区役所があるがどちらかというと駅まわりはオフィス街と近くに倉庫がたくさんある。おしゃれな買い物はあまりできないがスーパーはたくさんある
飲食店の充実
3 		メリット 焼肉屋さんと古い居酒屋はたくさんある。カフェやハンバーガーや食パン工場直売がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 暮らしやすい街だが住んでいる方は年配の方が多いと感じるが若い方
治安
3 		メリット 地下鉄動いてる時間は人通りがあり治安はいいと思うが外国人居住者は文化の違いで対応に苦しむ
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内にでようとしたらかなり便利な駅である田舎ののんびりはないけど
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2023年5月 南砂町駅

saiさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速は止まらないし、他の路線との接続もないので交通利便性は高くはありませんが、本数は多いし、バスもあるので許容範囲内と思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 地下鉄の駅なので駅前に商業施設が充実している訳ではありませんが、徒歩圏内に複数のショッピングモール（イオン、SUNAMO）、商業施設、病院などがありますので、評価点数4点としました。
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルド、サイゼリヤ、居酒屋などが駅近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 江東区が子育てに力を入れていることもあると思いますが、子育てのしやすさは高いと思います。公園は質・量・規模ともに充実していますし、幼稚園、保育園、学校の数は多いです。
治安
4 		メリット パチンコ店、カラオケ店などはあまりありませんし、歓楽街などもないので、治安は別段悪くないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京に近いので家賃はそれなりに高いですが、商業施設や公園の多さなどから生活利便性は高く、治安も悪くないので家族連れにもお薦めはできると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・289文字）

2022年7月 東陽町駅

トッシーくんさんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にはバス乗り場があり、タクシーも多く止まっている。また、電車の本数は非常に多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近には本屋や図書館などがあり軽い買い物をするならもってこいです。
飲食店の充実
5 		メリット 近くには様々な飲食店があり、マックや松屋、とんかつ屋さんや居酒屋、カフェなど基本何でもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公園があり、大きな滑り台があるので遊ぶのにはもってこいです。また、江東区役所が近くにあるため、なにか役所に用事があるときは便利です。
治安
4 		メリット 駅近はオフィス街だけあって、とても綺麗です。また、駅前に交番があるのもとても良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くに公園が多く、バスやタクシーも多いため利便性は１路線しかない点を除けば完璧です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・314文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

テラス東陽町ネクスタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江東区ランキング

位
(1599物件中)

江東区南砂ランキング

位
(98物件中)

南砂町駅ランキング

位
(152物件中)
東陽町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,406万円

推定相場坪単価350万円/坪

推定相場㎡単価106万円/㎡

想定賃料　　21.4　～　23.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,108円～11,171円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.65％
価格帯別判定 i

テラス東陽町ネクスタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,961 ～ 8,146万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,591 ～ 7,961万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,220 ～ 7,591万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,850 ～ 7,220万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,480 ～ 6,850万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江東区 323位 / 1,211物件中
江東区南砂 8位 / 79物件中
南砂町駅 8位 / 125物件中
東陽町駅 41位 / 187物件中

坪賃料ランキング

江東区 470位 / 832物件中
江東区南砂 13位 / 47物件中
南砂町駅 18位 / 65物件中
東陽町駅 53位 / 125物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：7,155～7,522万円

※中央値：7,338万円

予測坪単価：347万円/坪

予測㎡単価：105万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年5カ月)

江東区ランキング

位
(448物件中)

江東区南砂ランキング

位
(27物件中)

南砂町駅ランキング

位
(60物件中)
東陽町駅の騰落率ランキング

テラス東陽町ネクスタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2011年1月）		 3階 東南東 /北北東
4階 東南東 /北北東
7階 東南東
8階 西北西 /北北東
9階 東南東
13階 西北西 /北北東
14階 東南東
21階 西北西
21階 南南西 /東南東
24階 東南東
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テラス東陽町ネクスタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2024年8月 2024年9月 24階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年8月 2024年8月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
4 2024年8月 2024年9月 8階 3LDK 北 角部屋 ー
5 2024年6月 2024年9月 13階 3LDK 北西 ー ー
6 2024年6月 2024年6月 13階 3LDK 北西 ー ー
7 2024年3月 2024年3月 24階 3LDK 南 ー ー
8 2024年1月 2024年4月 5階 3LDK 東 ー ー
9 2024年1月 2024年3月 24階 3LDK 南 ー ー
10 2023年12月 2024年1月 16階 2LDK 北 角部屋 ー
11 2023年12月 2023年12月 16階 2LDK 北東 角部屋 ー
12 2023年11月 2023年12月 24階 3LDK 北西 角部屋 ー
13 2023年10月 2024年7月 7階 3LDK 南 ー ー
14 2023年9月 2023年12月 6階 3LDK 西 ー ー
15 2023年7月 2023年8月 16階 2LDK 南 ー ー
16 2023年4月 2023年5月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2023年3月 2023年4月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2023年2月 2023年5月 16階 2LDK 南 角部屋 ー
19 2023年2月 2023年5月 21階 3LDK 北西 ー ー
20 2023年2月 2023年2月 18階 2LDK 南西 角部屋 ー
21 2023年1月 2023年2月 18階 2LDK 南西 角部屋 ー
22 2022年10月 2023年3月 12階 3LDK 南東 ー ー
23 2022年9月 2023年1月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
24 2022年8月 2022年10月 21階 3LDK 北西 ー ー
25 2021年12月 2022年2月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
26 2021年12月 2022年5月 25階 3LDK 西 ー ー
27 2021年12月 2022年3月 21階 3LDK 北西 ー ー
28 2021年11月 2021年11月 13階 3LDK 西 角部屋 ー
29 2021年10月 2022年7月 14階 3LDK 南 ー ー
30 2021年9月 2021年9月 20階 3LDK 東 ー ー
31 2021年9月 2021年9月 20階 3LDK 南東 角部屋 ー
32 2021年9月 2021年11月 21階 3LDK 北西 ー ー
33 2021年7月 2021年9月 20階 3LDK 東 ー ー
34 2021年5月 2021年6月 25階 3LDK 西 ー ー
35 2021年4月 2021年6月 22階 3SLDK 西 ー ー
36 2021年4月 2021年5月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
37 2021年4月 2021年8月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
38 2020年11月 2021年2月 25階 3LDK 西 ー ー
39 2020年10月 2020年10月 25階 3LDK 西 ー ー
40 2020年10月 2020年10月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
41 2020年8月 2020年9月 20階 3LDK 西 ー ー
42 2020年7月 2020年9月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
43 2020年6月 2020年6月 11階 3LDK 西 ー ー
44 2020年4月 2020年5月 18階 2LDK 南西 角部屋 ー
45 2020年4月 2020年7月 17階 3LDK 西 ー ー
46 2020年2月 2020年4月 18階 2LDK 南 角部屋 ー
47 2019年9月 2020年7月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
48 2019年8月 2019年9月 5階 2LDK 東 角部屋 ー
49 2019年6月 2019年8月 5階 2LDK 東 角部屋 ー
50 2019年4月 2019年6月 7階 3LDK 西 ー ー
51 2019年4月 2019年8月 12階 3LDK 西 ー ー
52 2019年3月 2019年8月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
53 2019年1月 2019年6月 20階 3LDK 東 ー ー
54 2018年12月 2019年4月 24階 3LDK 西 ー ー
55 2018年11月 2019年2月 5階 2LDK 東 角部屋 ー
56 2018年10月 2019年3月 19階 2LDK 西 ー ー
57 2018年9月 2018年9月 18階 3LDK 西 ー ー
58 2018年9月 2018年10月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
59 2018年9月 2018年10月 20階 3LDK 東 ー ー
60 2018年8月 2018年9月 24階 3LDK 西 ー ー
61 2018年7月 2018年9月 20階 3LDK 東 ー ー
62 2018年5月 2018年11月 5階 2LDK 東 角部屋 ー
63 2018年5月 2018年7月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
64 2018年4月 2018年7月 18階 3LDK 西 ー ー
65 2018年3月 2018年7月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
66 2018年1月 2018年1月 9階 3LDK 南 ー ー
67 2017年10月 2018年5月 14階 3LDK 南 ー ー
68 2017年10月 2017年10月 4階 3LDK 北西 ー ー
69 2017年9月 2017年9月 22階 3LDK 北 ー ー
70 2017年9月 2017年9月 10階 3LDK 東 リフォーム ー
71 2017年9月 2017年10月 23階 3LDK 西 ー ー
72 2017年9月 2017年10月 4階 3LDK 北西 ー ー
73 2017年7月 2017年9月 22階 3LDK 東 角部屋 ー
74 2017年7月 2017年9月 23階 3LDK 西 ー ー
75 2017年7月 2017年7月 21階 3LDK 北東 角部屋 ー
76 2017年5月 2017年7月 21階 3LDK 北東 ー ー
77 2017年5月 2017年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
78 2017年4月 2017年5月 22階 3LDK 北東 角部屋 ー
79 2017年4月 2017年7月 14階 3LDK 南 ー ー
80 2017年3月 2017年5月 10階 2LDK 東 角部屋 ー
81 2017年3月 2017年7月 11階 3LDK 北西 ー ー
82 2017年2月 2017年2月 10階 2LDK 北東 角部屋 ー
83 2017年1月 2017年4月 15階 3LDK 南 ー ー
84 2016年12月 2016年12月 10階 2LDK 北東 角部屋 ー
85 2016年12月 2017年2月 18階 3LDK 西 ー ー
86 2016年11月 2016年12月 19階 3LDK 西 ー ー
87 2016年10月 2016年12月 22階 3LDK 北東 角部屋 ー
88 2016年9月 2016年10月 22階 3LDK 北東 角部屋 ー
89 2016年7月 2016年10月 10階 2LDK 北東 角部屋 ー
90 2016年6月 2016年7月 10階 2LDK 北東 角部屋 ー
91 2016年5月 2016年5月 17階 3LDK 東 ー ー
92 2016年5月 2016年5月 17階 3LDK 東 ー ー
93 2016年3月 2016年6月 7階 3LDK 東 ー ー
94 2016年3月 2016年6月 10階 2LDK 北東 角部屋 ー
95 2016年2月 2016年3月 17階 2LDK 東 ー ー
96 2015年12月 2016年3月 7階 3LDK 南東 ー ー
97 2015年12月 2016年3月 16階 3LDK 西 角部屋 ー
98 2015年11月 2015年11月 16階 3LDK 西 ー ー
99 2015年10月 2015年11月 10階 2LDK 北東 ー ー
100 2015年9月 2015年11月 7階 3LDK 南東 ー ー
101 2014年12月 2015年1月 17階 3LDK 西 ー ー
102 2014年9月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
103 2014年9月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
104 2014年9月 ー 17階 3LDK 西 ー ー
105 2014年7月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
106 2014年7月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
107 2014年4月 ー 9階 3LDK 北西 ー ー
108 2014年3月 ー 17階 3LDK 西 ー ー
109 2013年10月 ー 9階 3LDK 西北西 ー ー
110 2013年9月 ー 17階 3LDK 西北西 ー ー
111 2012年12月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
112 2012年10月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
113 2012年9月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
114 2012年6月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー
115 2012年4月 ー 17階 3LDK 西北西 ー ー

…残り95件
平均 14階 75.35㎡ 22.15㎡ 6,018万円 ＠264万円 ＠80万円 15,778円
208円		 15,398円
203円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ テラス東陽町ネクスタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■テラス東陽町ネクスタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江東区南砂の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東陽町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 71.98～78.11㎡｜75.49㎡ 4,831万円｜212万円/坪
6階～10階 70.29～82.77㎡｜73.87㎡ 5,471万円｜244万円/坪
11階～15階 70.29～82.77㎡｜79.58㎡ 6,953万円｜289万円/坪
16階～20階 70.29～82.77㎡｜74.67㎡ 5,954万円｜263万円/坪
21階～25階 70.29～78.11㎡｜73.52㎡ 6,420万円｜288万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.98～82.77㎡｜79.53㎡ 6,773万円｜281万円/坪
東向き 71.98～73.6㎡｜72.7㎡ 5,299万円｜241万円/坪
西向き 70.29～82.77㎡｜73.37㎡ 5,565万円｜251万円/坪
北・北東・北西向き 70.29～77.24㎡｜73.12㎡ 5,894万円｜267万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

テラス東陽町ネクスタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 21階 3LDK 南東 71.98
2024年10月 6階 3LDK 南 82.77
2024年2月 18階 3LDK 南 78.11
2023年11月 8階 3LDK 東 71.98
2023年8月 3階 3LDK 南東 78.11

…残り19件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ テラス東陽町ネクスタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■テラス東陽町ネクスタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江東区南砂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東陽町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 71.98～78.11㎡｜74.02㎡ 206,666円｜9,203円/坪
6階～10階 71.98～82.77㎡｜76.59㎡ 209,000円｜9,015円/坪
11階～15階 78.11～78.11㎡｜78.11㎡ 245,000円｜10,369円/坪
16階～20階 71.98～78.11㎡｜76.78㎡ 224,500円｜9,655円/坪
21階～25階 71.98～82.77㎡｜77.85㎡ 215,555円｜9,167円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.98～82.77㎡｜77.74㎡ 227,083円｜9,662円/坪
東向き 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ 194,500円｜8,933円/坪
西向き 77.18～77.24㎡｜77.22㎡ 232,666円｜9,961円/坪
北・北東・北西向き 77.18～77.18㎡｜77.18㎡ 200,000円｜8,567円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    コスモプレイス東陽町

    住所 東京都江東区南砂2丁目26番7号
    最寄駅 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩13分
    築年月 2006年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 6916
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,754万円
    319万円
    97万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    コスモプレイス東陽町     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    グランスイート南砂

    住所 東京都江東区南砂4丁目5番7号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩9分
    築年月 2014年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 6514
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,034万円
    285万円
    87万円
  • 中古

    南砂グリーンハイツ２号棟

    住所 東京都江東区南砂3丁目8番2号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩4分
    築年月 1981年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 241戸
    口コミ数 0
    偏差値 55
    アクセス数 133
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,573万円
    216万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    南砂町グリーンハイツ
    南砂町グリーンハイツ     		4,280万円 221.6万円 63.84m² 1LDK 13/14階 南西 相応
    南砂町グリーンハイツ
    リノベorリフォーム済み
    南砂町グリーンハイツ     		4,280万円 221.6万円 63.84m² 1LDK 13階 南西 相応
  • 中古

    コスモ東陽町シティフォルム

    住所 東京都江東区南砂2丁目27番8号
    最寄駅 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩13分
    築年月 2006年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 37
    偏差値 53
    アクセス数 11723
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,717万円
    270万円
    82万円
  • 中古

    メロディーハイム南砂町フェイシア

    住所 東京都江東区新砂2丁目1番27号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩1分
    築年月 2005年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 171戸
    口コミ数 10
    偏差値 57
    アクセス数 14601
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,632万円
    266万円
    81万円

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    レピドール福田I

    レピドール福田Iの外観
    住所 東京都江東区南砂2丁目37番1号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩9分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 736
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レピドール福田I レピドール福田I 19万円
    (10,000円)    		 190,000円 190,000円 60.14m² 3LDK 2階 西
    レピドール福田I レピドール福田I 19万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60m² 3LDK 2階 西
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    レジディア南砂町

    レジディア南砂町の外観
    住所 東京都江東区南砂3丁目
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩8分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア南砂町 202 レジディア南砂町 202 11.7万円
    (10,000円)    		 無 無 28.9m² 1K 2階 西
    レジディア南砂町 レジディア南砂町 12万円
    (10,000円)    		 無 無 28.9m² 1K 2階 西
    レジディア南砂町 レジディア南砂町 12.5万円
    (10,000円)    		 無 無 28.9m² 1K 6階 西
    レジディア南砂町 レジディア南砂町 18.5万円
    (10,000円)    		 無 無 39.89m² 1LDK 8階 西
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    レピドール福田

    レピドール福田の外観
    住所 東京都江東区南砂2丁目
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩6分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レピドール福田I レピドール福田I 19万円
    (10,000円)    		 190,000円 190,000円 60.14m² 3LDK 2階 西
    レピドール福田I レピドール福田I 19万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60m² 3LDK 2階 西
  • 賃貸

    ティーズガーデン東陽町

    ティーズガーデン東陽町の外観
    住所 東京都江東区南砂2丁目31番10号
    交通 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩14分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ティーズガーデン東陽町（T’s garden 東陽町） 401 ティーズガーデン東陽町（T’s garden 東陽町） 401 21.4万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 76.71m² 3LDK 4階 南西
    ティーズガーデン東陽町（T’s garden 東陽町） 602 ティーズガーデン東陽町（T’s garden 東陽町） 602 22万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 73.93m² 3LDK 6階 南東
    ティーズガーデン東陽町 702 ティーズガーデン東陽町 702 25.6万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 73.93m² 3LDK 7階 南東
    ティーズガーデン東陽町 901 ティーズガーデン東陽町 901 26.5万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 76.71m² 3LDK 9階 南西
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    T’sgarden東陽町

    T’sgarden東陽町の外観
    住所 東京都江東区南砂2丁目31番10号
    交通 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩14分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上14階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    T’s garden東陽町 T’s garden東陽町 13.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 38.72m² 1LDK 1階 南西
    Ｔ’ｓ　ｇａｒｄｅｎ東陽町 101 Ｔ’ｓ　ｇａｒｄｅｎ東陽町 101 13.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 38.72m² 1LDK 1階 南西
    Ts garden東陽町 Ts garden東陽町 21.4万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 76.71m² 3LDK 4階 南西
    ティーズガーデン東陽町（T’s garden 東陽町） 602 ティーズガーデン東陽町（T’s garden 東陽町） 602 22万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 73.93m² 3LDK 6階 南東
    T’s garden東陽町 T’s garden東陽町 25.6万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 73.93m² 3LDK 7階 -
    Ｔ’ｓ　ｇａｒｄｅｎ東陽町 901 Ｔ’ｓ　ｇａｒｄｅｎ東陽町 901 26.5万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 76.71m² 3LDK 9階 南西

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    ザパークハウス門前仲町

    ザパークハウス門前仲町
    価格 未定
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    交通 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口・サブエントランスより）
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    間取り 第1期 1DK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1316

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