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グランドゥール逆瀬川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 宝塚市 > 社町 > 逆瀬川駅 > グランドゥール逆瀬川

賃貸

グランドゥール逆瀬川

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 898
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 131件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 89,587円
平均坪単価 ＠3,573円
平均m²単価 ＠1,081円
上位専有面積 79.67m²：18件 77.77m²：18件 80.43m²：13件
上位間取り 3LDK：103件 4LDK：19件 2LDK：4件

グランドゥール逆瀬川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩5分
    阪急今津線／小林駅 徒歩7分
    阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『逆瀬川駅』　阪急今津線　
    『小林駅』　阪急今津線　
    『宝塚南口駅』　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市社町5-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    宝塚市立西山小学校

  • 中学校区域

    宝塚市立宝梅中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドゥール逆瀬川の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【宝塚南口駅に対する口コミ】バスのロータリーもあり、交通便は良いと感じます。治安が良く、宝塚の中でもかなり住みやすい場所です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【宝塚南口駅に対する口コミ】近くにいろんなお店があるので、施設は充実しています。治安は良いです。阪急沿線ということもあり、落ち着いています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【宝塚南口駅に対する口コミ】飲食店は充実しています。ガストなどのチェーン店もあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【宝塚南口駅に対する口コミ】暮らしやすいと思います。静かで落ち着いた場所です。
宝塚南口駅のデメリット（4件）
宝塚南口駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 小林駅

maromaroさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 西宮と宝塚、それと準急で大阪までは電車一本で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイズミヤなどのスーパーがあり、ホームセンターもある。
飲食店の充実
4 		メリット ロイヤルホスト、バーミヤン、ガスト、スシロー、くら寿司、マクドナルドなどが近くにある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学校、塾、幼稚園、保育園などが近くにある。
治安
5 		メリット 非常に治安が良く、国内でも県内でも、治安がいい方。
コストパフォーマンス
5 		メリット とてもコストはいい。都会でもないので、物も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2023年4月 逆瀬川駅

田中さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅直結のショッピングモールがあり、雨でも大丈夫です。たまにイベントもやっていてお子様がいても楽しめると思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺でだいたいの生活用品は揃うと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くは小さなお店があり、ちょっとしたお喋りなどで使うにはちょうど良さそうな喫茶店などはあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅直結の商業施設の広場でたまにイベントをやっているので小さなお子さんや小学生くらいのお子さんなら楽しめると思います。
治安
4 		メリット 昼間は主婦の方が多い様な気がしますので割と安心感があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺でだいたい揃うので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2022年8月 宝塚南口駅

たからづかづかさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ひと駅乗れば、JRにも接続しており、大変便利です。電車の本数も多く、通勤等に困ることはありません。降りてすぐタクシー乗り場もあり、バス停もあります。大きなショッピングセンターがある西宮北口駅へは10分ほどで行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーがあります。クリニックもいくつかあり生活に困ることはありません。
飲食店の充実
4 		メリット よくテレビに登場するお店が何件かあります。カフェ付きベーカリーやオシャレなお店もあれば、大手チェーンの居酒屋もあり、幅広く楽しむことはできます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街でありながら緑も残っており、治安も良く、子育て環境としては文句なく人気のエリアです。教育熱心な親も多く、習い事も充実しています。
治安
5 		メリット 小学校の登下校時には近隣の方の見守りボランティアさんがいて下さったり、地域全体で治安を守っている感じがします。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高い方ですが、治安の良さや住み心地の良さを考えると納得はします。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・563文字）

2022年7月 逆瀬川駅

オペラ座アンドルーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の横にバス停あり。比較的バスの量は多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りに店が多く立ち並んでいるため、買い物にはあまり困ることはない
飲食店の充実
5 		メリット 駅にはコンビニ周りにはラーメン屋など多くの店あり
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校が2つ、中学校高校の幾つか近くにある
治安
5 		メリット 問題は無いように思われる。駅周辺も比較的きれい
コストパフォーマンス
5 		メリット 基本駅の周りで生活に必要な物は揃うので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドゥール逆瀬川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 5階 3SLDK 南東 91.71
2024年12月 1階 3LDK 南東 73.2
2024年9月 4階 4LDK 東 98.88
2024年8月 4階 3LDK 南東 77.77
2024年8月 4階 4LDK ー 98.88

…残り126件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宝塚市社町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小林駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 7 68 27 13 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 5 0 5 0 0 0 4 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    千種ハイツＢ

    千種ハイツＢの外観
    住所 兵庫県宝塚市千種1丁目1番31号
    交通 阪急今津線 小林駅 徒歩5分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    千種ハイツＢ 0203
    千種ハイツＢ 0203     		9.2万円
    (4,000円)    		 30,000円 180,000円 51.86m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    シャーメゾン逆瀬川B

    シャーメゾン逆瀬川Bの外観
    住所 兵庫県宝塚市小林1丁目1番24号
    交通 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩5分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン逆瀬川 B201
    シャーメゾン逆瀬川 B201     		7.1万円
    (4,500円)    		 30,000円 200,000円 42.25m² 2K 2階 東
  • 賃貸

    シャーメゾン逆瀬川A棟

    シャーメゾン逆瀬川A棟の外観
    住所 兵庫県宝塚市小林1丁目1番23号
    交通 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン逆瀬川 A102
    シャーメゾン逆瀬川 A102     		7.4万円
    (5,000円)    		 30,000円 180,000円 42.25m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    逆瀬川ハイツＢ

    逆瀬川ハイツＢの外観
    住所 兵庫県宝塚市小林1丁目1番28号
    交通 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 322
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サカセ川ハイツＢ 0101
    サカセ川ハイツＢ 0101     		6万円
    (-円)    		 30,000円 80,000円 46.75m² 2DK 1階 南
    サカセ川ハイツＢ
    サカセ川ハイツＢ     		6.5万円
    (-円)    		 30,000円 無 46.75m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    サカセ川ハイツC

    サカセ川ハイツCの外観
    住所 兵庫県宝塚市小林1丁目1番29号
    交通 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩4分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 313
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サカセ川ハイツＣ 0102
    サカセ川ハイツＣ 0102     		7.1万円
    (-円)    		 30,000円 150,000円 41.12m² 1LDK 1階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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