ラ・セーヌ逆瀬川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 118,823円 |
| 平均坪単価 | ＠4,246円 |
| 平均m²単価 | ＠1,284円 |
| 上位専有面積 | 92.42m²：17件 101.13m²：9件 99.91m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：23件 2LDK：11件 |
ラ・セーヌ逆瀬川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩4分
阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩13分
阪急今津線／小林駅 徒歩18分
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利用可能路線
『逆瀬川駅』 阪急今津線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
『小林駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市野上2丁目4-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
1戸
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小学校区域
宝塚市立宝塚第一小学校
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中学校区域
宝塚市立宝梅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・セーヌ逆瀬川の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宝塚南口駅に対する口コミ】宝塚駅や西宮北口といったターミナル駅までのアクセスがしやすい。人気の住宅街で家賃はやや高めだが、暮らしやすさを実感できるので満足している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宝塚南口駅に対する口コミ】スーパーマーケットの「阪急オアシス」やコンビニの「セブン・イレブン」など、普段のお買い物ができるお店が駅のすぐ近くにある。宝塚大劇場へ歩いて行ける距離にあり、歌劇のまちらしいおしゃれな空気感が、駅周辺にも漂っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【宝塚南口駅に対する口コミ】「宝塚牛乳」や「サンドイッチ・ルマン」といった宝塚名物を取り扱うお店が沢山ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【宝塚南口駅に対する口コミ】駅のバリアフリールートが確立されていて、誰もが安心して使える。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 小林駅
としさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | チェーン飲食店は中津浜線通りにいくつかあるので食事には困らない |
|---|---|---|---|
2024年2月 逆瀬川駅
チッチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田、三宮まで西宮北口経由で30分で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近で商業施設があり買い物に便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに有名なパン屋がある。またマクドナルドやモスバーガーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 宝塚第一小学校があるし、幼稚園、保育園も近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗だし、歓楽街もなく環境がいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で非常に住みやすいと思われる。 |
2022年5月 小林駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝は5分に一本くらい、昼間は10に一本くらいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物が便利で、個人商店がたくさんあるのでお店を開くのもおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店が多いです。インドカレー屋が2つあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くの小学校は少人数で、あっとホーマです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供が外で、遊べる程度には治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価も物価もすごく安いので、いいと思います。 |
2022年5月 小林駅
じゅなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札まですぐで良い 始発も早いので助かります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーがあり良い ドラッグストアもあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんがたくさんあるので嬉しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層でのどかなのですみやすいと思います |
| 治安 |
2 |
メリット | 比較的静かなのでとても住みやすいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー層でスーパーなども多いので良いと思います |
ラ・セーヌ逆瀬川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 92.42 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 92.42 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 101.13 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 101.13 | |||||||
| 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 92.42 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市野上の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小林駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 92.42～101.13㎡｜95.48㎡ | 112,541円｜3,897円/坪 |
| 2階～2階 | 90.11～101.13㎡｜93.44㎡ | 136,125円｜4,846円/坪 |
| 3階～3階 | 101.13～101.13㎡｜101.13㎡ | 125,000円｜4,087円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.11～101.13㎡｜94.89㎡ | 118,838円｜4,151円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
