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宝塚第三バイオレットの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

宝塚第三バイオレット

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 775
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宝塚第三バイオレットの外観
  • 宝塚第三バイオレットのエントランス
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  • 宝塚第三バイオレットのその他
  • 宝塚第三バイオレットのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 22件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 101,818円
平均坪単価 ＠5,667円
平均m²単価 ＠1,714円
上位専有面積 63m²：22件
上位間取り 3DK：18件 3LDK：2件 2LDK：2件

宝塚第三バイオレットの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩1分
    JR福知山線／宝塚駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『宝塚南口駅』　阪急今津線　
    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市南口2丁目5-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1983年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    宝塚市立宝塚第一小学校

  • 中学校区域

    宝塚市立宝梅中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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宝塚第三バイオレットの【賃貸】物件情報

宝塚第三バイオレット 501
宝塚第三バイオレット 501
賃料(管理費)
12万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・3ヶ月
専有面積
63m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

宝塚第三バイオレットの口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【宝塚駅に対する口コミ】阪急宝塚線で大阪、今津線で西宮方面という2沿線利用することができる上に、隣接の阪急バスや阪神バスを利用することで尼崎方面に行く事も可能です。更にはJRも隣接しており、三田福知山方面へも、伊丹方面へも行くことができるとても便利な駅です。駅から10分ほどのところだと駅近に比べて比較的コスパ良い賃貸物件があるみたいです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【宝塚駅に対する口コミ】駅構内に阪急百貨店があり、百貨店内にはマツモトキヨシ、無印良品、カルディなど日用品から雑貨まで幅広くお買い物が楽しめます。構内に交番があり、交通量も多い場所という事もあり、よく交通取り締まりをしてる印象があり、警察官が街をしっかりみてくれてます
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【宝塚駅に対する口コミ】駅構内にタリーズコーヒーやミスド、近くにロッテリアなどファストフード店がいくつもあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【宝塚駅に対する口コミ】周辺には保育園や幼稚園がいくつもあり自然も多く大きな公園もあり、子育てに適した良い環境だと思います
宝塚駅のデメリット（4件）
宝塚駅の総合レビュー
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2024年5月 宝塚駅

かなさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 遅延することが少なく、出勤や退勤が多いラッシュ時は電車の本数も増えるので通勤通学に使うと考えても申し分ないです。梅田とも直通です。
生活利便施設の充実
5 		メリット あの有名な宝塚歌劇団、宝塚劇場がある駅で街並みがとても綺麗です。異国に来たような雰囲気を体感できます。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店が多く宝塚歌劇団を鑑賞する時もよく使えると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、中学校、高校が揃っています。徒歩数分の所に音楽を習える教室があります。
治安
5 		メリット 宝塚だからという圧倒的な安心感があります。警察署もあります。
コストパフォーマンス
2 		メリット 梅田や十三、川西能勢口など乗り換えができる駅が沿線にあるところ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2023年11月 宝塚駅

ミーシャさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 宝塚駅はJR福知山線、阪急宝塚本線、阪急今津線の三線が利用できるため大阪方面と神戸港方面のどちらにも行きやすいです。加えて新大阪駅や大阪伊丹空港へのアクセスもよく旅行するのにも便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 阪急百貨店やスーパー、ドラッグストアなどもあり、生活に必要なものは駅近くで揃います。歯科・眼科も含め病院や銀行・郵便局なども近隣にあるため不便さは少ないです。
飲食店の充実
2 		メリット お好み焼き「いろは」はおすすめです。ジェンヌさんの写真やサインなども飾ってあって宝塚感を味わえます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 私立の小中高一貫校や公立など進学の選択肢は多いと思います。ソリオで市役所での一部手続きができるのも便利です。
治安
4 		メリット お酒を飲むようなお店が少ないこともあり酔っ払いはあまりみかけません。駅前に交番もあり、また国道が側をはしっていて深夜でも人の目があるため、比較的安全です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は高く家賃も大阪近辺に比べると手頃です。新築マンションは普通のサラリーマンでも手が出せる金額だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・332文字）

2023年2月 宝塚駅

takuyakiさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ターミナル駅になっていて，宝塚本線を使えば大阪市内・京都市内方面へ，今津線を利用すれば西宮市内・神戸市内方面へ楽に出向くことができるようになっています。
始発駅になりますので，座席に座ることができる確率は，とても高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に直結してショッピングモール等があるので，通勤帰り等に買いものがしやすくなっています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅界隈に各種の飲食店が，複数ありますので，食事をするのに不便を感じることは少ないでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育熱が高いエリアなので，魅力のあるエリア(学区)になっているようです。
治安
5 		メリット 人のながれば盛んではありますが，この辺りの土地柄か，治安は良好な方だと思われます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活上の利便性と環境面のバランスを考慮すると，コストパフォーマンスが高いエリアであるはずです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・387文字）

2022年2月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 景色がめっちゃ綺麗。花の道もすごく綺麗で歩いてるだけで楽しいです。ラーメン工房あも近い。す……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

宝塚第三バイオレットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 3DK 南 63
2025年3月 5階 2LDK 南 63
2024年11月 5階 3DK ー 63
2024年9月 5階 2LDK 南西 63
2024年5月 5階 3LDK 南西 63

…残り17件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宝塚市南口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プリーゼント宝塚

    プリーゼント宝塚の外観
    住所 兵庫県宝塚市南口2丁目5番29号
    交通 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 111
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリーゼント宝塚
    プリーゼント宝塚     		8.4万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 41.47m² 1LDK 1階 東
    プリーゼント宝塚
    新着
    プリーゼント宝塚     		8.4万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 41.5m² 1LDK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    カーサ・フローレ

    住所 兵庫県宝塚市南口2丁目
    交通 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩4分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 554
  • 賃貸

    ハイツ延命

    ハイツ延命の外観
    住所 兵庫県宝塚市南口2丁目
    交通 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩3分
    築年数 1982年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 732
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ延命
    ハイツ延命     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 53m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    宝塚シャンテリーハイツ

    住所 兵庫県宝塚市南口2丁目
    交通 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩4分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 152
  • 賃貸

    サウスＴＡＫＡＲＡＺＵＫＡ

    サウスＴＡＫＡＲＡＺＵＫＡの外観
    住所 兵庫県宝塚市南口2丁目
    交通 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩5分
    築年数 1967年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サウスＴＡＫＡＲＡＺＵＫＡ
    新着
    サウスＴＡＫＡＲＡＺＵＫＡ     		6.9万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 44m² 1LDK 5階 南
    情報取得日:2025年07月11日

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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