ニューリストン宝塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 104,393円 |
| 平均坪単価 | ＠5,935円 |
| 平均m²単価 | ＠1,795円 |
| 上位専有面積 | 60.75m²：15件 53.7m²：13件 70.47m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：17件 1LDK：12件 2LDK：4件 |
ニューリストン宝塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩6分
阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩12分
JR福知山線／宝塚駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
『逆瀬川駅』 阪急今津線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県宝塚市南口1丁目15-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1995年11月
-
総戸数
-
小学校区域
宝塚市立宝塚第一小学校
-
中学校区域
宝塚市立宝梅中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ニューリストン宝塚の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】ほぼ定刻通りにくる、梅田まで宝塚からいけるのも良い土地の値段や家に関してはそれほど問題は無いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】百貨店など、色々詰め込まれていて、とても便利宝塚の町は割と周りの市区町村に比べ綺麗であると思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】穴場のお店が結構立ち並んでいたりして、楽しめる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】幼稚園、保育所、学校の多さに関しては全く問題ない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 宝塚駅
たつおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急宝塚線と今津線の始発駅であり終着駅である。JR宝塚線の宝塚駅と隣接しており、阪急とJRの相互乗り換えの移動は少なく利便性はいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 規模は小さいが阪急宝塚が改札抜けたところにあり、買い物はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の地下に何ヶ所か飲食するところはある。また隣接しているソリオにもあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のバリアフリーは進んでおり、子連れ用のトイレもしっかり設備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋などの飲み屋があまりないためか、治安はかなり良く今まで変わった人を見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分のマンションに住んでいるが、かなりリーズナブルだと感じる。 |
2023年11月 宝塚駅
やむさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRも目の前にあり、とても使いやすくて綺麗な駅である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに宝塚歌劇団などあり、賑わっている様子である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな、居酒屋、ご飯屋さんがあり大変満足。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多くの学校もあり、とてもよい環境だと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいほうだと思う、事件などあまり聞かない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は普通で、家賃も普通だとかんじている。 |
2022年7月 逆瀬川駅
ミキティさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住宅街が多い。バス停が近くにあり、タクシー乗り場もロータリーにある。 普通と準急が停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院、銀行、郵便局、ドラッグストア、ディスカウントストア、本屋など、充実している。 宝塚で有名なパン屋のパンネルもあり、割と飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 宝塚市民ならみんな知っていると言っても過言ではない食パンで有名な「パンネル」がある。 ケーキやクッキーなども充実している「タキベイク」など。 マクドナルドやサーティワンもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は駅の近くにある。 アピアに行けば赤ちゃんルームがあるので、授乳できる場所がある。 ドラッグストアがあるので、そこで調達。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今のところ治安の悪さを感じたことはない。 駅から2、3分で交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に生活する上で便利なものが揃っているので、駅周辺は高い。 駅から離れたところは車かバスが必要となるが、一軒家の大きな家を建てているところも多い。 |
2021年12月 宝塚駅
【メリット】 梅田行は急行しか止まらないので、スムーズに行ける。西宮北口行は普通のみだが、本数は充分だと……
ニューリストン宝塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 53.7 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 53.7 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53.7 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 53.7 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 53.7 | |||||||
…残り28件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■宝塚市南口の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■宝塚市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■宝塚駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.47～70.47㎡｜70.47㎡ | 109,000円｜5,113円/坪 |
| 2階～2階 | 53.7～70.47㎡｜59.09㎡ | 105,153円｜5,899円/坪 |
| 3階～3階 | 53.7～70.47㎡｜56.49㎡ | 100,333円｜5,908円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.7～70.47㎡｜58.96㎡ | 104,393円｜5,877円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
