オーベルジュ宝塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,793円 |
| 平均坪単価 | ＠3,921円 |
| 平均m²単価 | ＠1,186円 |
| 上位専有面積 | 66.62m²：16件 66m²：8件 68.97m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：29件 |
オーベルジュ宝塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／山本駅 徒歩3分
JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分
阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩24分
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利用可能路線
『山本駅』 阪急宝塚本線
『中山寺駅』 JR福知山線
『雲雀丘花屋敷駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市山本南3丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
13戸
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小学校区域
宝塚市立長尾南小学校
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中学校区域
宝塚市立長尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーベルジュ宝塚の口コミ・評判
2014年4月
マリリンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺には、スーパー、郵便局、銀行ATM、病院などが生活に必要な施設はすべてそろっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安も比較的良く、駅からマンションまで夜であっても女性一人で、安心して歩ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部分の清掃は、毎週行われているので、清潔だ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の数が多いので、圧迫感なく広々とすることができる、ベランダも広いので、プランターで家庭菜園をするなど趣味のスペースにも使える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内では、コープや、スーパートーホーがあり、アイアイパーク内の焼きたていのパンは安くておいしいなど、買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、小学校が近くにあり、内科小児科、各種病院が集まっているので、子育て環境に優れている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 雲雀丘花屋敷駅
まかろにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪梅田駅へ乗り換えなしでいけますし、急行も停車します。タクシー乗り場もあるので安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に買い物ができる施設はありませんが、1駅隣の川西能勢口には沢山揃っているので特に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにいつもいい匂いのする鰻屋さんがあります。こちらも1駅隣の川西能勢口に行けばファーストフードのお店もあるので特に問題ありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがあります。階段は(お年寄り優先階段)という、手すりの着いた段差の浅いスペースが確保されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ホームは綺麗に整備されています。この間も手すりや壁の塗装を塗り直していました。夜でも酔っ払いや学生のたまり場になっているのをみかけることはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 品のある人が多く、ゆったりとした空気が流れる落ち着いたいい街だと思います。 |
2022年6月 雲雀丘花屋敷駅
まゆまゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 雲雀丘花屋敷駅は、阪急梅田駅まで急行で25分、普通で35分程度ですが、平井車庫が近く、大阪方面行きの普通電車は「始発」となる為、誰も乗車していない電車が通常ほぼ常に待機停車しており、急行電車が到着するまで座って待機できたり、急行が混雑している際はこちらの始発の普通電車で大阪方面に向かうこともでき大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 数十年以上、駅前にはほとんど施設が無く住宅街でしたが、数年前にセブンイレブンがオープンしてからは本当に便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しい高級な和牛のテイクアウトのお店と、レストランとしては「うなぎ専門店」が人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 雲雀丘学園幼稚園・小学校・中学校・高等学校が駅構内から直通の改札を通って通学できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前からいきなり住宅街の立地ですので、地域住民の通行やほとんどで治安は大変良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昔から人気の高台の住宅地のため土地の値段も高く緑が多く山に囲まれているため住環境は良いです。 |
2020年3月 山本駅
【メリット】 閑静な住宅地が広がり、スーパーやコンビニ、病院、介護施設などが駅から徒歩圏内に揃っています……
2019年12月 中山寺駅
【メリット】 駅前にコンビニエンスストアと駐車場完備の商業施設があります。スーパー、コーナン、家電量販店……
オーベルジュ宝塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 66 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 68.97 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 66.62 | |||||||
| 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 66.62 | |||||||
| 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 66.62 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市山本南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中山寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66～66.62㎡｜66.46㎡ | 81,875円｜4,073円/坪 |
| 2階～2階 | 66～68.97㎡｜66.81㎡ | 83,142円｜4,116円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～67㎡｜66.64㎡ | 84,833円｜4,208円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66～68.97㎡｜66.73㎡ | 82,260円｜4,076円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
