ノイハウス宝塚の外観
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ノイハウス宝塚の外観
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ノイハウス宝塚の外観
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ノイハウス宝塚のエントランス
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ノイハウス宝塚のエントランス
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ノイハウス宝塚のエントランス
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ノイハウス宝塚のその他
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ノイハウス宝塚のその他
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ノイハウス宝塚のその他
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ノイハウス宝塚のその他
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ノイハウス宝塚のその他：その他共有部分
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ノイハウス宝塚のその他：セキュリティ
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ノイハウス宝塚のその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,566円 |
| 平均坪単価 | ＠3,886円 |
| 平均m²単価 | ＠1,176円 |
| 上位専有面積 | 67.1m²：49件 68.15m²：11件 |
| 上位間取り | 3LDK：60件 |
ノイハウス宝塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩5分
阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩15分
阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩16分
阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩16分
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利用可能路線
『清荒神駅』 阪急宝塚本線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『売布神社駅』 阪急宝塚本線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市旭町1丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
20戸
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小学校区域
宝塚小学校
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中学校区域
御殿山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノイハウス宝塚の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ノイハウス宝塚の口コミ・評判
2015年5月
tomomi01さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急宝塚線、清荒神駅から徒歩5〜6分程度なので、駅近といえる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは古くからある一軒家や、田んぼなどもあるので割と静かな環境といえる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 2012年に外装の塗り直し工事を行っていたので、外観は綺麗かと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良好で洗濯物もよく乾く。また、3LDKなので家族連れでも十分。キッチンも広々としている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分ほどの場所にスーパー、レンタルビデオショップ兼本屋、飲食店がある。また、警察署も近い(安全面) |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな病院で言えば、第一病院が車で5分ほどの場所にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
Marumaruさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ☆外観はきれい。エントランスも広く、1基あるエレベーターも、ワリと速度早めなので、使いやすいです。外階段もwideで、そばにはスロープがあり、台車を使う荷物の運搬の時にも助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
Marumaruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最寄駅(清荒神駅)まで徒歩7分程で便利です。又、国道からも近く、バスも利用しやすいです。宝塚駅にも、自転車・バスで便利にアクセス出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 宝塚駅
きゃっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急電車乗り換えが高架で繋がっているため、信号も気にせずアクセス便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札前にエキマルシェやセブンあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 阪急側へ行けばちょこちょこあるけど、JR側はほとんど皆無。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はまぁまぁある。ただ、マンションが多すぎて、待機児童も多い？かも？ |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅地と言える。夜中まで空いている飲食店も少ないので、夜は比較的に静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 居住性を考えると、高いが納得の値段。夜の治安も悪くない。 |
2023年11月 宝塚駅
ミーシャさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宝塚駅はJR福知山線、阪急宝塚本線、阪急今津線の三線が利用できるため大阪方面と神戸港方面のどちらにも行きやすいです。加えて新大阪駅や大阪伊丹空港へのアクセスもよく旅行するのにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 阪急百貨店やスーパー、ドラッグストアなどもあり、生活に必要なものは駅近くで揃います。歯科・眼科も含め病院や銀行・郵便局なども近隣にあるため不便さは少ないです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お好み焼き「いろは」はおすすめです。ジェンヌさんの写真やサインなども飾ってあって宝塚感を味わえます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 私立の小中高一貫校や公立など進学の選択肢は多いと思います。ソリオで市役所での一部手続きができるのも便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お酒を飲むようなお店が少ないこともあり酔っ払いはあまりみかけません。駅前に交番もあり、また国道が側をはしっていて深夜でも人の目があるため、比較的安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高く家賃も大阪近辺に比べると手頃です。新築マンションは普通のサラリーマンでも手が出せる金額だと思います。 |
2022年10月 宝塚駅
みょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線を利用できて、快速も止まります。JR阪急バスもあり、乗り換えも楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し行けば市立病院など、大きめの病院もありますし、阪急の駅の下には専門店が並ぶ商店街的なところもあります。その中に、本屋や雑貨屋などもあるので文具や参考書などすぐ手に入る。婦人系の服も、若者向けの服も、いらいらなブランドの福屋さんもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くの商店街的なところにはリーズナブルな印象点が多いです。 ラーメン屋、パスタや、和食屋などさまざま。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多い、 駅前にはベビーカーも入れるような大きさのトイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 夜も、朝も、さほど明るさは変わらないかな？ 駅周辺は、きれいだし、 何店舗か居酒屋はあるが酔っ払いが多いイメージもない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大阪方面、三田方面に行く方にはとても便利。 |
2022年2月 宝塚駅
【メリット】 改札を出てすぐにお店があり、パンやお惣菜、コスメや雑貨が買えるのでちょっと買い忘れた時にと……
ノイハウス宝塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.15 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.1 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.1 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | ー | 68.15 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | 68.15 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市旭町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宝塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.1～68.15㎡｜67.24㎡ | 77,181円｜3,795円/坪 |
| 2階～2階 | 67.1～68.15㎡｜67.36㎡ | 79,500円｜3,903円/坪 |
| 3階～3階 | 67.1～68.15㎡｜67.23㎡ | 78,875円｜3,879円/坪 |
| 4階～4階 | 67.1～68.15㎡｜67.45㎡ | 81,111円｜3,977円/坪 |
| 5階～5階 | 67.1～67.1㎡｜67.09㎡ | 76,600円｜3,774円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.1～68.15㎡｜67.19㎡ | 78,090円｜3,842円/坪 |
| 東向き | 67.1～67.1㎡｜67.09㎡ | 84,600円｜4,168円/坪 |
| 西向き | 67.1～68.15㎡｜67.68㎡ | 77,666円｜3,794円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
