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セレノ弐番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セレノ弐番館

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 347
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 21件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 79,761円
平均坪単価 ＠4,427円
平均m²単価 ＠1,339円
上位専有面積 56m²：19件 56.02m²：2件
上位間取り 2LDK：21件

セレノ弐番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／中山寺駅 徒歩3分
    阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩3分
    阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『中山寺駅』　JR福知山線　
    『中山観音駅』　阪急宝塚本線　
    『売布神社駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市中筋1丁目5-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    宝塚市立長尾小学校

  • 中学校区域

    宝塚市立長尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セレノ弐番館の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【中山観音駅に対する口コミ】急行が止まるし大阪梅田まで25分で行ける。電車も10分に一度くる大阪より土地が安く近くに安いスーパー、飲食店もある
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【中山観音駅に対する口コミ】近くに大きめのスーパーがありたこ焼き屋も近くにある。 コンビニも近い宝塚駅の近くは治安が良い 交番がある夜も駅の近くは明るい
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【中山観音駅に対する口コミ】少し離れたところに他より安い飲食店がある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【中山観音駅に対する口コミ】小学校と中学校が近い距離にある そこそこ名の知られている寺がある スーパーも多い

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 中山寺駅

Yvonneさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット Really convenient and useful.
生活利便施設の充実
5 		メリット My station is good enough.
飲食店の充実
3 		メリット I think my station is not really for travel, so around station, not so many restaurants.
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット It’s nice for living place.
治安
5 		メリット Quite safe area, just country side, not many people.
コストパフォーマンス
5 		メリット Here should be reasonable.
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2022年9月 中山観音駅

まるさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前に駐輪場がある。
バス停がある。
快速が止まる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコンビニがある。
近くにスーパー（ダイエー）がある
飲食店の充実
2 		メリット 周辺にあまり飲食店がないが
少し歩くとたこ焼き屋やスターバックスがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くではないが、周辺には幼稚園・小学校・中学校が揃っている。
また駅構内には多目的トイレあり。
治安
3 		メリット 治安は普通くらいだと思う。自分が学生のころよりは随分良くなった。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃や土地の値段は調べたことがないのでわからないが、買い物できる場所はあるので住みやすさは普通だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2022年1月 中山観音駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 生まれてから高校卒業まで暮していました。
安産祈願で有名な中山寺が駅前にあり、参……

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（残り165文字）

2019年6月 中山観音駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはカフェやごはん屋さんなどが充実しており、一人暮らしにも便利。買い物はコンビニなど……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレノ弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 2LDK 南 56
2024年3月 2階 2LDK 南 56
2021年5月 2階 2LDK 南 56
2020年11月 2階 2LDK 南 56
2019年10月 2階 2LDK 南 56

…残り16件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宝塚市中筋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中山寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 56～56.02㎡｜56㎡ 77,777円｜4,592円/坪
2階～2階 56～56.02㎡｜56㎡ 81,250円｜4,797円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56～56.02㎡｜56㎡ 79,750円｜4,708円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 56.02～56.02㎡｜56.02㎡ 80,000円｜4,721円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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セレノ弐番館の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイヤルハイツ

    ロイヤルハイツの外観
    住所 兵庫県宝塚市中筋1丁目5番16号
    交通 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩6分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 34
    アクセス数 736
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルハイツ ロイヤルハイツ 6.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 50m² 3DK 2階 東
    ロイヤルハイツ ロイヤルハイツ 6.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 52m² 3DK 2階 西
  • 賃貸

    ルミエール中山

    ルミエール中山の外観
    住所 兵庫県宝塚市中山寺1丁目17番25号
    交通 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩1分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 595
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール中山 ルミエール中山 7万円
    (-円)    		 100,000円 250,000円 55m² 3DK 1階 東
  • 賃貸

    ハイツエコー

    ハイツエコーの外観
    住所 兵庫県宝塚市中筋1丁目6番16号
    交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩5分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツエコー ハイツエコー 6.1万円
    (4,500円)    		 30,000円 200,000円 42.31m² 2DK 1階 -
    ハイツエコー ハイツエコー 6.3万円
    (4,500円)    		 30,000円 120,000円 42.31m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    山手弐番館

    山手弐番館の外観
    住所 兵庫県宝塚市中筋4丁目5番10号
    交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩2分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山手弐番館 山手弐番館 7.2万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 49.68m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    リバーサイド中山

    リバーサイド中山の外観
    住所 兵庫県宝塚市中山寺1丁目18番5号
    交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド中山 201 リバーサイド中山 201 8.2万円
    (-円)    		 無 200,000円 57.6m² 2LDK 2階 南東
    リバーサイド中山 301 リバーサイド中山 301 8.5万円
    (-円)    		 無 200,000円 58m² 2LDK 3階 南
    リバーサイド中山 リバーサイド中山 8.5万円
    (-円)    		 無 200,000円 56.52m² 2LDK 3階 南東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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