山手弐番館の外観
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山手弐番館の外観：外観
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山手弐番館のその他
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山手弐番館のその他：駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 70,900円 |
| 平均坪単価 | ＠4,915円 |
| 平均m²単価 | ＠1,487円 |
| 上位専有面積 | 49.68m²：5件 44.72m²：4件 50m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：10件 |
山手弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／中山寺駅 徒歩2分
阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩6分
阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩16分
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利用可能路線
『中山寺駅』 JR福知山線
『中山観音駅』 阪急宝塚本線
『売布神社駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市中筋4丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
10戸
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小学校区域
宝塚市立長尾小学校
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中学校区域
宝塚市立長尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山手弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
山手弐番館の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【売布神社駅に対する口コミ】大阪にも神戸にも出やすいのでおすすめですね通勤・通学には割と便利な方ではあると思いますよ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【売布神社駅に対する口コミ】スーパーやクリニックが多いので生活はしやすい治安は良いと思います。ある意味お店が少ない分酔っ払いとかはあまりいないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【売布神社駅に対する口コミ】こじんまりとしたご飯屋さんが多いので、一人でも入りやすい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【売布神社駅に対する口コミ】学校は割りかし多いので子育てもしやすい環境ではあると思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 売布神社駅
たからさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 目の前にピピア売布というショッピングモールがあり、スーパーや映画館がある。また近くには売布神社や焼肉屋、飲み屋、クリニックなど駅前で様々なことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや100円均一などがあり、生活はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋や居酒屋、スナックラーメン屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 山側は坂道が多いが、閑静な住宅街で自然も多く住みやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は居酒屋があるが、閑静な住宅街なため治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 宝塚の中ではちょうど真ん中くらいの値段。山側は少し値段が下がる。 |
2023年6月 中山観音駅
りりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どの電車に乗っても必ず止まるため、電車を間違えて通り過ぎてしまうようなことがないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歯医者や美容院などが沢山あるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ダイエーがあるためお昼などは済ませることが出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エレベーターもあるので使いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭は酔っぱらいなどを見かけることもないので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺に家が多いのでそこに住めば駅に行きやすいです。 |
2022年7月 中山観音駅
ちぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田行きの時でラッシュ時でもだいたい座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南口のロータリーにはコンビニがある。病院はたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 中山寺駅の近くにはスタバがある。徒歩1分くらいのところにはカフェ？がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 梅田行きの改札〜ホームはスロープで良い。最近トイレが綺麗になった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 割と23時すぎても治安いいので夜遅く帰ってきても安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 良いとも思う。梅田に一本で行けるのは非常にいい。 |
2021年10月 中山観音駅
【メリット】 中山観音神社の最寄り駅のためお正月になると、駅前の通りにたくさんの出店が並び活気が出ます。……
山手弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
| 2019年11月 | 2階 | 2LDK | ー | 49.68 | |||||||
| 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 44.72 | |||||||
| 2017年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 44.72 | |||||||
| 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 49.68 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市中筋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中山寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.72～50㎡｜47.86㎡ | 70,625円｜4,894円/坪 |
| 2階～2階 | 44.72～49.68㎡｜47.2㎡ | 72,000円｜5,057円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.72～50㎡｜47.51㎡ | 70,777円｜4,941円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
