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宝塚グリーンハイツ4号館

総合評価：

3.8 アクセス数： 378

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	66,800円
平均坪単価	＠3,736円
平均m²単価	＠1,130円
上位専有面積	64.8m²：2件 45.36m²：2件 74.22m²：1件
上位間取り	2LDK：4件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

宝塚グリーンハイツ4号館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／山本駅徒歩3分
JR福知山線／中山寺駅徒歩19分
阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅徒歩20分
利用可能路線
『山本駅』　阪急宝塚本線　
『中山寺駅』　JR福知山線　
『雲雀丘花屋敷駅』　阪急宝塚本線　
所在地(住所)
兵庫県宝塚市平井5丁目4-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1983年4月
総戸数
12戸
小学校区域
宝塚市立長尾小学校
中学校区域
宝塚市立南ひばりガ丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宝塚市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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宝塚グリーンハイツ4号館の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【中山寺駅に対する口コミ】中山寺から大阪まで乗り換えなしで20分ほど行けるので便利です。さほど混んでもなくて、座りやすいですし、本数もあるので利用しやすい。近くにスーパーもあり、住みやすいです。家賃は駅に近ければ高いですが、利便性は良いので仕方ないかなと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【中山寺駅に対する口コミ】駅近くにコンビニがあり、少し行くと商業施設もあるのでとても便利です！比較で、治安はいいと思います。夜もコンビニなどの明るさもあって怖くないです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【中山寺駅に対する口コミ】ちょっとした洋食屋さんはあります。コンビニも外で食べれるようにテーブルイスが設けてあって、利用できます。少し歩けばカフェやパン屋さんもあり、便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【中山寺駅に対する口コミ】近くに公園があり、子供たちが利用しやすい環境だなと思います。エレベーターもあります！

中山寺駅のデメリット（4件）

中山寺駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月山本駅

かちゃろーんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	全ての種類の電車が停まり、梅田へも乗り換えがない。
生活利便施設の充実	5	メリット	周りに病院、スーパー、公園と充実していてよいです。
飲食店の充実	2	メリット	飲み歩きといったお店がないので、酔っぱらいなどがおらず、静かで安心です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園がたくさんあり、歩いて通えて便利です。
治安	4	メリット	近くに交番はあります。特段パチンコなどもないので、比較的静かです。
コストパフォーマンス	5	メリット	全体的に住みやすく、静かで買い物なども便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2022年8月中山寺駅

Penさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まるので大阪駅まで21分で行くことができます。少し駅が離れているが徒歩10分の距離に阪急中山観音駅がありそちらも利用することができるので便利だと思います。電車の本数も多い方だと思います。駅の南側と北側にバスターミナルがあり路線バスは阪急バスと伊丹市バスが通っていて伊丹市バスでJR伊丹駅方面へ行くこともできる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の東側にホームセンターや家電量販店などが入った商業施設があり周辺にもスーパーやドラッグストア、飲食店が点在していて便利だと思います。少し離れているがダイエーもあります。病院も多いのでそんなに困らないと思います。
飲食店の充実	3	メリット	駅の近くに人気のパン屋さんが2カ所あり、カフェなども数店舗あります。洋食屋さんや有名チェーン店の回転ずしやうどん、牛丼屋などもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに公園があり子育てもしやすいと思います。少し歩いた場所に中学校や短大もあり、保育園も何ヶ所かあるので充実していると思います。
治安	4	メリット	治安は良い方だと思います。落ち着いた街だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪駅まで快速を使えば21分で出られる場所で落ち着いた雰囲気の街並みで家賃も高すぎることもなく、お店も充実しているので住みやすいのではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・353文字）

2022年5月中山寺駅

超快速さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	宝塚駅の隣の駅で特急以外の種別が止まります。
生活利便施設の充実	3	メリット	南側にスポーツデポ、Joshin、コーナン等々があります
飲食店の充実	2	メリット	徒歩4分くらいの場所に丸亀製麺がある。また駅近くにコンビニもあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーターも完備されている。学校もそんなに遠くない
治安	5	メリット	治安はとにかく良い、また駅近くもとても綺麗でゴミが落ちていることも少ない
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の近くにそこまで家賃が高くないアパートもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2022年1月山本駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】スーパー、コンビニ、薬局、飲食店、図書館、パン屋、公園等あり生活する上で暮らしやすそうです……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

宝塚グリーンハイツ4号館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2013年12月	5階	3LDK	南東	74.22
2013年11月	5階	2LDK	南	64.8
2013年9月	5階	2LDK	南	64.8
2013年9月	4階	2LDK	南東	45.36
2013年9月	5階	2LDK	南東	45.36
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宝塚市平井の賃料相場青線＝宝塚市の賃料相場中山寺駅の賃料相場雲雀丘花屋敷駅の賃料相場山本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宝塚市平井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宝塚市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中山寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	1	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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宝塚グリーンハイツ4号館の周辺地図

宝塚グリーンハイツ4号館の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

宝塚グリーンハイツ5号館

住所	兵庫県宝塚市平井5丁目4番20号
交通	阪急宝塚本線山本駅徒歩3分
築年数	1985年4月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	411

賃貸

宝塚グリーンハイツ6号館

住所	兵庫県宝塚市平井5丁目3番23号
交通	阪急宝塚本線山本駅徒歩1分
築年数	2000年9月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	449

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	宝塚グリーンハイツ6号館	7万円 (3,000円)	無	2ヶ月	42.54m²	1K	2階	東
全件を表示する

賃貸

メゾンドローレル

住所	兵庫県宝塚市平井5丁目9番20号
交通	阪急宝塚本線山本駅徒歩1分
築年数	1998年2月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	631

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・ローレル 402	7.7万円 (7,000円)	無	120,000円	65.29m²	3DK	4階	南西
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賃貸

サンパレス宝塚

住所	兵庫県宝塚市平井5丁目2番1号
交通	阪急宝塚本線山本駅徒歩1分
築年数	1988年12月
階建て	地上8階建
総戸数	35戸

口コミ数	9
アクセス数	463

賃貸

アティレジャン

住所	兵庫県宝塚市平井2丁目5番11号
交通	阪急宝塚本線山本駅徒歩5分
築年数	2013年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	271

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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