サンメゾン成増ＧＲＡＮＣＨＥＳ ＧＡＴＥ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
サンメゾン成増ＧＲＡＮＣＨＥＳ ＧＡＴＥの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／地下鉄成増駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区旭町3丁目27-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
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築年月
2010年3月
-
総戸数
45戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
旭町小学校
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中学校区域
豊渓中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サンメゾン成増ＧＲＡＮＣＨＥＳ ＧＡＴＥと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
サンメゾン成増ＧＲＡＮＣＨＥＳ ＧＡＴＥの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンメゾン成増ＧＲＡＮＣＨＥＳ ＧＡＴＥの【賃貸】物件情報
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サンメゾン成増ＧＲＡＮＣＨＥＳ ＧＡＴＥの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅前の賑わいはいまひとつではあるものの、池袋駅まで快速で1駅、時間にして10分で到着するアクセスの利便性は非常に高いと思う。オマケに板橋区という23区内では低ランクの地域のせいか家賃相場もかなりお安い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 成増駅
かなぶんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線もあるので、複数の路線を使い分けできます。池袋駅に近いので、どこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に商業施設があるので、仕事帰りに便利です。大きな買い物は池袋駅が近いので、不便を感じることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店のお店が数多くあります。ファーストフード店やコンビニが多いので、何かと便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本は住宅エリアなので、幼稚園や学校が多いです。小さいですが公園もあるし、病院も複数あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔から暮らしている人が多いので、年間を通して治安が安定しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋駅に近い割には、かなり物価が安いです。庶民的で長閑なエリアです。 |
2024年6月 成増駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋にすぐに出られるため、便利で家賃相場の割に都心へのアクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きめのスーパーが5軒。なんでもある。最近ドンキが出来てさらに便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店は一通りある印象。普段の食事は問題ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く、治安がいいと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的にはいい。特に危険を感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場に対して利便性が高い。立地や周辺環境も良い |
2024年5月 成増駅
KTさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が乗り入れており交通の便が良い点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲食店やスーパーがあり、非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、定食、ハンバーグなど様々なジャンルの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代の世帯も多く、保育園や保育所も何箇所かあり環境は良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近郊は人通りも多く、治安は良いので女性や学生にも安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は相場より安く駅近物件も多いので、入居しやすいと思う |
2022年6月 成増駅
のんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで準急ならノンストップで行けるのでかなり便利。１５分程度で行ける。地下鉄もあるので渋谷方面へもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スキップ村という商店街があり、大手飲食チェーンもちらほらあります。セイユーや業務スーパーもあるのでとても助かります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅にはスタバも入っていて若い方には嬉しいかもです。マクドナルドも北口と南口に一店舗ずつあるので便利。モスバーガーは成増が発祥なので北口、南口にあります。飲食店に関しては大手チェーンもあるので不便に感じたことはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 光が丘公園も近く歩いても行けますので運動したい方には良い環境だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良い意味で下町なのでリーズナブルな飲み屋さんも多く安価でお酒を楽しめる街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋にアクセスが良く、東京の隅なので比較的家賃相場もお安めです。成増と埼玉は隣り合わせているので、埼玉の物件を探すとより家賃相場が安いです。 |
サンメゾン成増ＧＲＡＮＣＨＥＳ ＧＡＴＥの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1686物件中) |
練馬区旭町ランキング(18物件中) |
地下鉄成増駅ランキング(392物件中) |
サンメゾン成増ＧＲＡＮＣＨＥＳ ＧＡＴＥの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年3月） |
1階 | 南 /西 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /西 | ||||||
| 6階 | 南 |
サンメゾン成増ＧＲＡＮＣＨＥＳ ＧＡＴＥの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年5月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 8 | 2012年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 74.13㎡ | 10.29㎡ | 4,905万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 14,964円 205円 |
8,761円 120円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンメゾン成増ＧＲＡＮＣＨＥＳ ＧＡＴＥの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
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■練馬区旭町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■成増駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
サンメゾン成増ＧＲＡＮＣＨＥＳ ＧＡＴＥの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 81.9 | |||||||
| 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 81.9 | |||||||
| 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 81.9 | |||||||
| 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 81.9 | |||||||
| 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 81.9 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン成増ＧＲＡＮＣＨＥＳ ＧＡＴＥの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■練馬区旭町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■成増駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
