サンパレス宝塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 86,385円 |
| 平均坪単価 | ＠3,856円 |
| 平均m²単価 | ＠1,166円 |
| 上位専有面積 | 81.2m²：40件 73.7m²：29件 82m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：71件 4LDK：7件 2LDK：3件 |
サンパレス宝塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／山本駅 徒歩1分
阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩15分
JR福知山線／中山寺駅 徒歩25分
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利用可能路線
『山本駅』 阪急宝塚本線
『雲雀丘花屋敷駅』 阪急宝塚本線
『中山寺駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市平井5丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1988年12月
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総戸数
35戸
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小学校区域
宝塚市立長尾小学校
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中学校区域
宝塚市立南ひばりガ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス宝塚の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中山寺駅に対する口コミ】JR中山寺駅は、どの時間帯もあまり混雑はしていません。改札までは、北口も南口も階段もしくはエレベーターのみで、エスカレーターはありません。改札までは近いです。北口にはバス停があり、コンビニはセブンイレブンがあります。南口にはバス停、タクシー乗り場があり、コンビニはミニストップがあります。中山寺駅は、自転車で駅まで行く私にとっては、便利で使いやすい駅です。お見せも割と充実していて、住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【中山寺駅に対する口コミ】南口には、ライフやコーナン、スポーツ、家電などの店舗が入った、複合型施設があります。すみれハウジングなど、不動産屋さんや見渡すと診療所などは、点々と目にします。中山寺駅前に、歓楽街はないし、酔っぱらいに出会ったことはないです。北口は出ると住宅地につながり、南口は出ると食べ物やさんや診療所、お店などが目立つ道路に出ます。南口には、駅降りてすぐの地下に駐輪場があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【中山寺駅に対する口コミ】地元で有名なパン屋さん、パンネルなど、またスターバックスなどのカフェ、歩ける範囲に食事ができる場所はすぐ見つかります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【中山寺駅に対する口コミ】公園は、いくつか駅前に見つけられます。中山寺駅前の商業施設には、スロープがあり、駅にもエレベーターがあるので、ベビーカーでもスムーズに移動できます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 山本駅
パパスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人の乗り降りも少なく快適に駅を利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 動物病院、美容室、病院なども駅近にあるので非常に住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 探せば意外と美味しいコーヒー屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 変な人がいないので子供安心して駅を利用させられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になっても怒鳴ったりする人や酔っ払いがいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 無駄な商業施設がないので静かで住みやすい |
2024年1月 山本駅
秀明さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田まで急速で23分 バスロータリーがある タクシー乗り場がある 自然緑が豊か |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 無い！車がないと生きて行けない山本駅周辺は楽しめる所殆ど無いが、花屋が多い 有馬音声より良い、宝の湯がある山本駅より、送り迎えバスあり。うなぎやの前から、分かりにくい |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 無い 車でないと行けない アロハパイナップルはなんとか、歩いて行けるオシャレな店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 自然豊かで上品な人が多いだけに雲雀丘か池田の学校選ぶ人が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 緑豊か住宅街 上品な人が多い 交番が近くにある 郵便局が近くにある ポストがある 駐輪場、駐車場がある 夜は暗い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 注文住宅が売れている 高級住宅街は土地が上がっている |
2023年7月 山本駅
かちゃろーんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての種類の電車が停まり、梅田へも乗り換えがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに病院、スーパー、公園と充実していてよいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲み歩きといったお店がないので、酔っぱらいなどがおらず、静かで安心です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園がたくさんあり、歩いて通えて便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番はあります。特段パチンコなどもないので、比較的静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に住みやすく、静かで買い物なども便利です。 |
2020年3月 山本駅
【メリット】 閑静な住宅地が広がり、スーパーやコンビニ、病院、介護施設などが駅から徒歩圏内に揃っています……
サンパレス宝塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 81.2 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.7 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 81.2 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.7 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 81.2 | |||||||
…残り78件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市平井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中山寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.7～84.72㎡｜79.47㎡ | 85,125円｜3,543円/坪 |
| 3階～4階 | 63.7～84.72㎡｜76㎡ | 90,250円｜3,937円/坪 |
| 5階～6階 | 73.7～81.2㎡｜79.55㎡ | 86,333円｜3,592円/坪 |
| 7階～7階 | 63.7～81.2㎡｜75.81㎡ | 83,615円｜3,656円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.7～84.72㎡｜78.09㎡ | 86,296円｜3,662円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
