サーパス宝塚
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
サーパス宝塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩7分
JR福知山線／宝塚駅 徒歩17分
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利用可能路線
『清荒神駅』 阪急宝塚本線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市旭町3丁目21-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年7月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
美座小学校
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中学校区域
宝塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
サーパス宝塚の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス宝塚の【賃貸】物件情報
サーパス宝塚の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JRと阪急が同じところにあり、大阪、神戸へのアクセスが便利。JRは、始発大阪方面へ向かう始発電車もあり、通勤時も座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川が近くにあり、涼しい。徒歩圏内にスーパーが複数ある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理がしっかりしており、いつも清掃が行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周りに高い建物がなく、風通しがよい。南向きで日もよく当たる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにカフェや飲食店が多い。徒歩圏内にスーパーも複数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校まで徒歩5分。全校生徒数も少なく、子供会、オヤジの会など地域で子供を見守る環境が充実している。 |
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】宝塚駅は始発の駅になることから、ほぼ確実に座れます。神戸に行くなら今津線で、梅田に行くなら宝塚線で、いずれも280円でへ行けます。JRの駅舎も向かいにあるので接続しやすいです。駅周辺には阪急百貨店、ブックファーストの本屋、阪急交通社、また温泉のあるホテルもあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 宝塚駅
みらいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急電鉄の宝塚本線・今津北線が利用できるだけでなく、JR宝塚線の宝塚駅にもスムーズに乗り換えができ、交通の便に恵まれている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 宝塚駅直結の宝塚阪急やソリオ宝塚で、お買い物や食事ができ、駅周辺の施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サンドイッチの「ルマン」など、全国的に名前の知られた美味しくておしゃれな飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の通路にゆとりがあって、混雑時でも快適に動きやすい。多機能トイレやエレベーターも備えていて、幅広い人が使いやすい設備を備えた駅だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 宝塚歌劇団の本拠地である宝塚大劇場の最寄り駅でもあり、訪れた人を迎え入れるために大変綺麗に整備されている。治安の面でも、あまり不安を感じることがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪神間ならではの住み心地の良さを満喫できるエリアだと思う。 |
2022年12月 宝塚駅
はるちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西宮北口まで20分、阪急梅田直通40分弱で利便性が高い。JRも繋がっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ソリオという駅ビルで買い物は一通り揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはあまり期待できないですが、宝塚ホテルのビュッフェレストラン、アンサンブルなどはおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺で図書館、市役所の出張所など完結可能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に治安は良い。酔っ払い、若い輩、浮浪者などはほとんど見ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅地価は駅か 多少離れても良いならまだまだ安い。特に山がある北側。 |
2022年2月 宝塚駅
【メリット】 駅全体が綺麗で印象がいいです。スーパーが雑貨屋さんと直結しているので、電車までの時間がある……
2019年4月 宝塚駅
【メリット】 西宮北口にも近いにもかかわらず比較的土地の価格も安いので一戸建てやマンションを購入しようと……
サーパス宝塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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宝塚市ランキング(552物件中) |
宝塚市旭町ランキング(12物件中) |
清荒神駅ランキング(32物件中) |
サーパス宝塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年4月 | 2017年7月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.63㎡ | 14.73㎡ | 2,159万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 13,175円 181円 |
8,325円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市旭町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス宝塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.4 | |||||||
| 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.4 | |||||||
| 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.4 | |||||||
| 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.4 | |||||||
| 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.31 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス宝塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚市旭町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
