エスペランサ宝塚弐番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 129件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 74,790円 |
| 平均坪単価 | ＠3,296円 |
| 平均m²単価 | ＠997円 |
| 上位専有面積 | 75.05m²：61件 75m²：35件 76.06m²：25件 |
| 上位間取り | 3LDK：129件 |
エスペランサ宝塚弐番館の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／中山寺駅 徒歩31分
阪急宝塚本線／宝塚駅 バス12分
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利用可能路線
『中山寺駅』 JR福知山線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市安倉南2丁目14-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
16戸
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小学校区域
宝塚市立安倉小学校
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中学校区域
宝塚市立安倉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エスペランサ宝塚弐番館の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【宝塚駅に対する口コミ】昔保養地だったため、自然が多く犬の散歩などには良い環境。 大阪、神戸までもほどよく行く事が出来る。 JR、阪急今津線の両方使えて便利。 西宮北口駅周辺が開けたので、そこまで出たら事足りる。治安が良いので、満足している。 家賃とのバランスも丁度良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【宝塚駅に対する口コミ】最近はニトリやユニクロ、無印なども出来たため便利になった。 歌劇が好きならタカラジェンヌが近所に住んでいるので犬の散歩中に会ったりと普通に見かけるし、最高の場所。 周囲に自然が多く夜は静か。 今まで住んだ中で治安も悪くない。今まで住んだ街の中で治安は良いほうだと思う。 逆瀬川の店舗は閉店後布がかけてあるだけで驚いた。盗まれないのだと思う。 家の周辺は大通りが近いので暗い場所も特にない。 駅前には交番がある。 公園も、夜遅くに騒ぐ若者などもいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【宝塚駅に対する口コミ】観光地なので、それなりに駅前にはお店がある。 あまり外食しないので味はわからないが、コロナ以降テイクアウトも増えて便利になった印象。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【宝塚駅に対する口コミ】街は綺麗。 公園も所々にあり、整備されている。 駅も綺麗。 観光地だからか、英語や韓国語など外国語の表示もある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 宝塚駅
きよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRやバス、今津線、宝塚本線の乗り換えができて交通面でも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急百貨店と繋がっていること、ソリオというショッピングモールが併設していることから便利といえます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とても多いわけではないが近くにたくさんの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近くにいくつかあることから子育てはしやすいと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的によく、近くの河川敷がデートスポットとしても人気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはいいと思います。なぜなら住みやすく家賃も高すぎないからです。 |
2023年4月 宝塚駅
こうくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅。 始発の快速電車も多く、座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急宝塚駅と直結し宝塚阪急へもすぐにアクセスできる。 駅マルシェ等の商業施設もあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 阪急宝塚のソリオには飲食店が豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがある。 駅が新しくなってからはベビーカー持ちで駅に入りやすくなった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 元々治安の良い地域なので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 宝塚は住みやすい街。 市が力を入れている子育てもしやすい。 |
2023年2月 宝塚駅
つっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急西宮北口方面にも阪急大阪梅田方面にも両方いける。始発駅のため、ほぼ必ず座ることができる。混雑状況は朝の通勤ラッシュの7:00～8:00でなければそこまで混んではいない。尼崎方面から阪神バスで当駅にも来ることができるし、タクシーもよく止まっているので便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急百貨店があるので日用品などを買うのにも便利。食料品も購入できるし、無印良品などもあり日用品を買うのには困らない。本屋や写真屋、アパレルなどもあり割と何でもそろっている。病院も駅から5～6分歩いたとこにはある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実している。喫茶店からうなぎ、うどん、とんかつなどいろいろ飲食店の種類は豊富である。ミスタードーナツやサブウェイなどもある。リーズナブルなお店もあるので食べることには困らないかと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターやと多機能トイレはある。学校についてはそこそこ遠いかもしれない。山のほうに歩いて行かないといけない。保育園はまあある。公園などもまあ少し歩けば手塚治虫記念館があり、そこに広々としたところがあるので遊べると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 宝塚駅周辺は、整備されておりあまり事件があったとかは聞いたことがない。夜について酔っ払いも大阪の歓楽街などと比べるとゼロとは言わないがそこまでいない。街灯は多いので恐怖を感じることはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は本当に便利。大阪まで30分強。神戸方面も30分強で、両方カバーできる。 |
2021年10月 宝塚駅
【メリット】 オシャレな駅。降りるとワクワクします。駅直結に阪急百貨店やソリオというショッピングセンター……
エスペランサ宝塚弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.05 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.05 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 76.06 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.05 | |||||||
…残り124件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市安倉南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中山寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
