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阪急新仁川マンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

阪急新仁川マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7591
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  • 基本情報
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阪急新仁川マンションの外観
  • 阪急新仁川マンションの外観
  • 阪急新仁川マンションの外観：建物全体の南面からの外観（正面玄関）です。阪急今津線の仁川駅から徒歩７〜８分の好立地で、環境の良い場所です。
  • 阪急新仁川マンションの外観：建物全体の南面からの外観（正面玄関）です。阪急今津線の仁川駅から徒歩７〜８分の好立地で、環境の良い場所です。
  • 阪急新仁川マンションの外観：建物裏側の外観（共用廊下側の北面）です。マンションの北面は駐車場で合計５１台分あり、屋根無しで３４台、屋根付きで１７台です。
  • 阪急新仁川マンションの外観：阪急今津線「仁川」駅徒歩7分と駅から近く、通勤や通学に便利です。2024年11月にフルリノベーション完了のため、即時引き渡し可能です。
  • 阪急新仁川マンションの外観：駅から徒歩8分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！
  • 阪急新仁川マンションのその他：建物の表面には公園があります。定期的に大規模修繕がされているため、築５０年以上とは思えない程、綺麗な外観です。
  • 阪急新仁川マンションのエントランス
  • 阪急新仁川マンションのエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • 阪急新仁川マンションのその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • 阪急新仁川マンションのその他：その他
  • 阪急新仁川マンションのその他：その他共有部分
  • 阪急新仁川マンションのその他：セキュリティ
  • 阪急新仁川マンションのその他：セキュリティ
  • 阪急新仁川マンションのその他：バルコニーからの景色です。目の前の川は、西宮市と宝塚市の市境にあたる仁川です。天気が良く空が気持ちよく晴れ渡っていて爽快です。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:75件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 48件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約103万円/坪 賃料:約4950円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.80％
偏差値ランキング

宝塚市
550物件中の順位

阪急新仁川マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急今津線／仁川駅 徒歩7分
    阪急今津線／甲東園駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『仁川駅』　阪急今津線　
    『甲東園駅』　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市仁川北2丁目13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1969年4月

  • 総戸数

    123戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    仁川小学校

  • 中学校区域

    宝塚第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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阪急新仁川マンションの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

割安 阪急新仁川マンション　中古マンション
阪急新仁川マンション　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
1,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
57.7万円
専有面積
61.77m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

880万円 割安

販売情報を見る
阪急新仁川マンション
阪急新仁川マンション

リノベorリフォーム済み

価格
1,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
105.9万円
専有面積
61.77m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 阪急新仁川マンション
阪急新仁川マンション

オーナーチェンジ

情報取得日:2025年06月19日

価格
2,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
102.8万円
専有面積
66.86m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
阪急新仁川マンション
阪急新仁川マンション

リノベorリフォーム済み

価格
2,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
116.6万円
専有面積
61.77m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 阪急新仁川マンション 416
阪急新仁川マンション 416

情報取得日:2025年06月23日

価格
2,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
112.3万円
専有面積
70.02m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

阪急新仁川マンションの【賃貸】物件情報

阪急新仁川マンション
阪急新仁川マンション
賃料(管理費)
11万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
66.86m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

阪急新仁川マンションの口コミ・評判

2020年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【甲東園駅に対する口コミ】近畿、とりわけ阪神間では、「甲東園」という名前を言えば、「高級住宅地」と想像されるくらい、生活環境面では優れていると思います。
また、周辺には報徳学園、関西学院、仁川学院等の有名私学をはじめ、公立校でも兵庫県下有数の進学校が集まるところです。
最後に、生活面では小規模のスーパーやコープ、コンビニエンスストア、ファーストフード店等があり、通常生活する分には文句なしの場所と言えます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2017年5月

はちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りは閑静な住宅街の為静かです。また仁川沿いのマンションなので、散歩をするには最適な環境でもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 甲東園駅

すぱめんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 自分の家や塾に近くて使いやすいし、駅の広さもちょうど良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに色んな施設があるし、人も沢山いて賑やか
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店が沢山あるし、そこも、また行きたくなるようなところ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには無いけど、その数少ないものはどれもいい
治安
5 		メリット みんないい人で安心して過ごせるとおもった
コストパフォーマンス
5 		メリット 少し高いけど、住む価値はあると思っています
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・153文字）

2023年5月 仁川駅

花屋さん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 西宮北口と宝塚の中間にあるので、比較的どこにでも行きやすいと思う
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパー(コープ)やコンビニ等があり、昼間の利用では便利
飲食店の充実
2 		メリット 駅からすぐの所に竹千代という美味しい焼き鳥屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 土地柄は子育てに向いているかもしれない
平日は学生の利用が多い
治安
3 		メリット 東側にはロータリーにバス乗り場やタクシー乗り場があり、開けているので明るい感じ
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪、神戸の両方への通勤圏としては比較的に安価で生活出来ると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・290文字）

2023年2月 仁川駅

パセリさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 高架駅ではないので、急いでいるとき楽です。支線なので小さい駅ですが、土日は競馬場が開催されるため物凄い人数が乗降します。土日のみ競馬場への地下通路が解放され、初めて競馬場に来た人でも迷わず行けます。駐車場が混むので、臨時便も出る電車利用がお薦めです！西北まで6分！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の目の前に大きなコープがあり2階に生活用品、一階に食料品が売られており生活に必要なものはすべてそろう。駅西に少し歩くとマツキヨとダイソーが出来たため便利になった。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の東側中津浜線沿いに席数に余裕のある大阪王将がある。そのまま中津浜線を小林方面に進むとマクドナルドやジョリーパスタなど使い勝手のよいチェーン店がいくつかある。駅西側の住宅街にいくつかお洒落なカフェがあるが、中でもBook Cafe DOOR は居心地がとてもよい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 関西学院中、高、大があり隣の甲東園駅と合わせて乗降駅となっている。仁川学院マリアの園幼稚園と小、中、高も甲東園駅と合わせて乗降駅となっている。仁川沿いを上流へ向かって上がれば甲山森林公園へ行ける。市民の憩いの場となる広大な公園で、訪れる人は多い。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街で治安は非常に良い。駅のすぐ近くに交番もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 美しい環境で空き家があまりなく、大きな家の跡地にはすぐ新しく綺麗な家が建つことが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・321文字）

2020年3月 仁川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 西宮市と宝塚市の間いに小さな駅になります。仁川駅の最大の特徴は徒歩圏内に阪神競馬場があり、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

阪急新仁川マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

宝塚市ランキング

位
(550物件中)

宝塚市仁川北ランキング

位
(20物件中)

仁川駅ランキング

位
(101物件中)
甲東園駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,104万円

推定相場坪単価103万円/坪

推定相場㎡単価31万円/㎡

想定賃料　　9.6　～　10.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,703円～5,198円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.80％
価格帯別判定 i

阪急新仁川マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,262 ～ 2,315万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,157 ～ 2,262万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,052 ～ 2,157万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,946 ～ 2,052万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,841 ～ 1,946万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

宝塚市 201位 / 421物件中
宝塚市仁川北 10位 / 12物件中
仁川駅 41位 / 74物件中
甲東園駅 38位 / 61物件中

坪賃料ランキング

宝塚市 75位 / 170物件中
宝塚市仁川北 3位 / 5物件中
仁川駅 12位 / 25物件中
甲東園駅 13位 / 15物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,074～2,181万円

※中央値：2,128万円

予測坪単価：104万円/坪

予測㎡単価：32万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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阪急新仁川マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年4月 2025年5月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年3月 2025年4月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2025年2月 販売中 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2025年2月 2025年3月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2025年2月 販売中 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2025年2月 販売中 6階 2LDK 南 リフォーム ー
8 2024年11月 2024年12月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2024年11月 2024年12月 7階 5K 南 ー ー
10 2024年11月 2024年12月 7階 5K 南 ー ー
11 2024年5月 2024年7月 5階 3LDK 南 ー ー
12 2024年2月 2024年3月 5階 4K 南 角部屋 ー
13 2023年12月 2023年12月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2023年11月 2023年12月 5階 4K 南 角部屋 ー
15 2023年11月 2023年12月 6階 2LDK 南 ー ー
16 2023年10月 2023年12月 2階 2LDK 南 ー ー
17 2023年10月 2023年11月 2階 4LDK 南 ー ー
18 2023年9月 2024年4月 7階 5K 南 ー ー
19 2023年8月 2023年8月 5階 4K 南 ー ー
20 2023年7月 2023年8月 2階 2LDK 南 ー ー
21 2023年5月 2023年11月 5階 4DK 南 ー ー
22 2023年5月 2023年5月 2階 4LDK 南 ー ー
23 2023年5月 2023年7月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2023年4月 2023年7月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2023年1月 2023年3月 2階 4LDK 南 リフォーム ー
26 2022年11月 2023年4月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
27 2022年6月 2022年6月 3階 3LDK 南 ー ー
28 2022年6月 2022年6月 2階 2LDK 南 ー ー
29 2022年1月 2022年2月 2階 2LDK 北 ー ー
30 2021年10月 2021年10月 2階 2LDK 南東 ー ー
31 2021年2月 2021年5月 3階 3LDK 南 ー ー
32 2020年11月 2020年12月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
33 2020年10月 2020年11月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
34 2020年9月 2020年9月 1階 3LDK 南 ー ー
35 2020年7月 2020年8月 3階 2LDK 南 ー ー
36 2020年6月 2020年9月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
37 2020年2月 2020年8月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
38 2020年1月 2020年1月 1階 3LDK 南 ー ー
39 2020年1月 2020年3月 6階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2020年1月 2020年1月 2階 2LDK 南東 ー ー
41 2019年8月 2019年10月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
42 2019年7月 2019年7月 3階 3LDK 南 ー ー
43 2019年7月 2019年8月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
44 2019年6月 2019年6月 2階 4K 南 ー ー
45 2019年5月 2019年7月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
46 2019年3月 2019年3月 2階 2LDK 南 ー ー
47 2019年2月 2019年3月 3階 4K 南 ー ー
48 2018年8月 2018年9月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
49 2018年3月 2018年5月 2階 3LDK 南 ー ー
50 2017年12月 2018年3月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
51 2017年12月 2018年3月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
52 2017年10月 2017年11月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
53 2017年10月 2017年10月 5階 3DK 南 ー ー
54 2017年10月 2017年11月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
55 2017年10月 2018年3月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
56 2017年9月 2017年9月 2階 2LDK 南 ー ー
57 2017年9月 2017年11月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
58 2017年4月 2017年4月 4階 3LDK 南 ー ー
59 2017年4月 2017年6月 1階 2LDK 南 ー ー
60 2017年3月 2017年4月 4階 2LDK 南 ー ー
61 2016年12月 2017年2月 1階 2LDK 南 ー ー
62 2016年9月 2016年11月 6階 2LDK 南 ー ー
63 2016年2月 2016年5月 6階 2LDK 南 ー ー
64 2015年12月 2016年9月 6階 2LDK 南 ー ー
65 2015年11月 2015年12月 6階 2LDK 南 ー ー
66 2015年10月 2015年10月 6階 2LDK 南 ー ー
67 2015年6月 2015年10月 5階 3LDK 南 ー ー
68 2015年5月 2015年6月 4階 2LDK 南 ー ー
69 2015年3月 2015年7月 6階 3DK 南東 リフォーム ー
70 2015年1月 2015年1月 6階 3LDK 南 ー ー
71 2014年12月 2015年3月 5階 3LDK 南 ー ー
72 2014年12月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
73 2014年11月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
74 2014年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
75 2014年5月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー

…残り55件
平均 3階 64.93㎡ 7.7㎡ 1,279万円 ＠65万円 ＠20万円 13,221円
203円		 16,937円
260円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 阪急新仁川マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■阪急新仁川マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■宝塚市仁川北の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■甲東園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 61.68～70.02㎡｜63.68㎡ 1,206万円｜62万円/坪
3階～4階 61.77～70.02㎡｜65.01㎡ 1,330万円｜68万円/坪
5階～5階 61.77～70.02㎡｜66.33㎡ 1,255万円｜62万円/坪
6階～6階 61.77～70.03㎡｜62.46㎡ 1,144万円｜61万円/坪
7階～7階 70.02～75.36㎡｜72.72㎡ 1,765万円｜80万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.77～75.36㎡｜64.98㎡ 1,282万円｜65万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 61.68～61.68㎡｜61.68㎡ 1,050万円｜56万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 15 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 36 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

阪急新仁川マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 2LDK 南 66.86
2025年6月 7階 3LDK 南 75.36
2025年4月 7階 2LDK 南 61.81
2024年10月 6階 2LDK 南 61.77
2024年4月 3階 2LDK 南 61.77

…残り43件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 阪急新仁川マンションの賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■阪急新仁川マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■宝塚市仁川北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■甲東園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 59.24～61.77㎡｜61.1㎡ 72,277円｜3,911円/坪
3階～4階 61.77～66.86㎡｜65.93㎡ 98,545円｜4,926円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 59.24～61.77㎡｜61.01㎡ 69,400円｜3,761円/坪
7階～7階 47～75.36㎡｜61.66㎡ 86,555円｜4,632円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47～75.36㎡｜62.29㎡ 80,375円｜4,247円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 1 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    仁川グランドハイツ

    仁川グランドハイツの外観
    住所 兵庫県宝塚市仁川北1丁目1番23号
    最寄駅 阪急今津線 仁川駅 徒歩9分
    築年月 1973年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4868
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,482万円
    70万円
    22万円
  • 中古

    ベルメゾン仁川

    住所 兵庫県宝塚市仁川北1丁目1番15号
    最寄駅 阪急今津線 仁川駅 徒歩10分
    築年月 1977年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 4202
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
  • 中古

    仁川フラットA棟

    住所 兵庫県西宮市段上町6丁目6番2号
    最寄駅 阪急今津線 仁川駅 徒歩15分
    築年月 1969年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3094
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,630万円
    77万円
    24万円
  • 中古

    仁川フラットＢ棟

    住所 兵庫県西宮市段上町6丁目6番3号
    最寄駅 阪急今津線 仁川駅 徒歩15分
    築年月 1969年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2078
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 635万円
    30万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    仁川フラットＢ棟     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    仁川フラットＣ棟

    住所 兵庫県西宮市段上町6丁目6番4号
    最寄駅 阪急今津線 仁川駅 徒歩15分
    築年月 1969年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 3805

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    アーク仁川フロント

    アーク仁川フロントの外観
    住所 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9番23号
    交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩6分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
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    アーク仁川フロント アーク仁川フロント 8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 50m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    エクセルメゾン仁川A

    エクセルメゾン仁川Aの外観
    住所 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9番62号
    交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩3分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセルメゾン仁川 A101 エクセルメゾン仁川 A101 5.5万円
    (-円)    		 30,000円 120,000円 43.63m² 2DK 1階 西
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    住所 兵庫県宝塚市仁川北1丁目1番11号
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    住所 兵庫県宝塚市仁川北2丁目
    交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩4分
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    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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