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賃貸

リーベ御殿山

総合評価：

4.3 アクセス数： 380

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	71,500円
平均坪単価	＠4,951円
平均m²単価	＠1,498円
上位専有面積	45.4m²：18件
上位間取り	2LDK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リーベ御殿山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福知山線／宝塚駅徒歩7分
阪急宝塚本線／清荒神駅徒歩13分
利用可能路線
『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　
『清荒神駅』　阪急宝塚本線　
所在地(住所)
兵庫県宝塚市御殿山2丁目9-19 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1999年9月
総戸数
4戸
小学校区域
宝塚市立宝塚小学校
中学校区域
宝塚市立御殿山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宝塚市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リーベ御殿山の口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【清荒神駅に対する口コミ】阪急電鉄の本線であり、30分程度で都心の大阪梅田にアクセスできる。宝塚駅や宝塚南口に比べると不動産の価格は安い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【清荒神駅に対する口コミ】昭和の香りが漂う商店街があり、生鮮品や総菜は手に入る程よく田舎であり、盛り場がないので治安はよい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【清荒神駅に対する口コミ】華やかさはないが有名なカフェが近くに立地していたりする
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【清荒神駅に対する口コミ】駅は地上駅であり、踏切を通ればスロープのみで電車に乗れる。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年2月宝塚駅

takuyakiさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ターミナル駅になっていて，宝塚本線を使えば大阪市内・京都市内方面へ，今津線を利用すれば西宮市内・神戸市内方面へ楽に出向くことができるようになっています。始発駅になりますので，座席に座ることができる確率は，とても高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に直結してショッピングモール等があるので，通勤帰り等に買いものがしやすくなっています。
飲食店の充実	4	メリット	駅界隈に各種の飲食店が，複数ありますので，食事をするのに不便を感じることは少ないでしょう。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	教育熱が高いエリアなので，魅力のあるエリア(学区)になっているようです。
治安	5	メリット	人のながれば盛んではありますが，この辺りの土地柄か，治安は良好な方だと思われます。
コストパフォーマンス	4	メリット	生活上の利便性と環境面のバランスを考慮すると，コストパフォーマンスが高いエリアであるはずです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・387文字）

2022年7月宝塚駅

ポロリンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要都市の大阪まで直通電車もあり、比較的近い
生活利便施設の充実	4	メリット	JR駅にはパントリー、阪急駅には阪急百貨店と、ともにスーパーやスーパー併設のデパートがあり買い物に便利。銀行、郵便局等も駅周辺に複数ある。
飲食店の充実	4	メリット	阪急宝塚駅の直結ビル内には沢山のレストランがあり便利阪急百貨店内に和菓子の老舗店、叶匠壽庵のイートインエリアもある高級食パンの、にしかわ、もある JR駅裏にお好み焼きで有名な、いろは、がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から10数分ほど歩いたエリアに、関西大学初等部等もある
治安	5	メリット	駅近くに交番がある街の中央に大きな道路が通っており、そのあたりは常に車通りも多く、夜道を歩いていても安心感がある酔っ払いはほとんど見かけない
コストパフォーマンス	3	メリット	主要都市に近く便利な立地お買い物施設も比較的多く便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・333文字）

2020年4月宝塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】有名な宝塚大劇場があり観光名所でもありますが、駅前にはニトリやベビーザらスなど大型ショッピ……

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（残り176文字）

2018年3月宝塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】西宮北口方面に向かう今津線、大阪方面に向かう宝塚本線ともに始発駅であるため、主要駅である割……

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（残り222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーベ御殿山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	2LDK	南	45.4
2024年2月	1階	2LDK	南	45.4
2023年11月	2階	2LDK	南	45.4
2023年5月	2階	2LDK	南	45.4
2022年11月	2階	2LDK	南	45.4
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宝塚市御殿山の賃料相場青線＝宝塚市の賃料相場宝塚駅の賃料相場清荒神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宝塚市御殿山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宝塚市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宝塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.4～45.4㎡｜45.4㎡	71,500円｜5,206円/坪
2階～2階	45.4～45.4㎡｜45.4㎡	71,500円｜5,206円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.4～45.4㎡｜45.4㎡	71,294円｜5,191円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0
～10	0	0	9	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エトワール御殿山

住所	兵庫県宝塚市御殿山2丁目4番17号
交通	阪急宝塚本線宝塚駅徒歩5分
築年数	1997年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	2532

賃貸

クレール

住所	兵庫県宝塚市御殿山2丁目17番1号
交通	JR福知山線宝塚駅徒歩10分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	417

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレール	6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	48.85m²	2LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

ローレルコート御殿山B棟

住所	兵庫県宝塚市御殿山2丁目20番18号
交通	阪急宝塚本線宝塚駅徒歩13分
築年数	1995年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	334

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローレルコート御殿山B棟	6万円 (-円)	30,000円	90,000円	42.36m²	2DK	1階	南

	ローレルコート御殿山B棟	6.3万円 (-円)	30,000円	70,000円	51.69m²	2LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

ハイタウン御殿山東

住所	兵庫県宝塚市御殿山2丁目32番10号
交通	阪急宝塚本線清荒神駅徒歩9分
築年数	1993年11月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	589

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイタウン御殿山東	9.1万円 (-円)	30,000円	150,000円	48.2m²	2DK	3階	西

全件を表示する

賃貸

カームガーデン宝塚

住所	兵庫県宝塚市御殿山2丁目32番8号
交通	阪急宝塚本線清荒神駅徒歩13分
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建地下2階
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	443

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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