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賃貸

ハイツ延命

総合評価：

3.7 アクセス数： 732

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ハイツ延命の外観

ハイツ延命のその他：その他
ハイツ延命のその他：その他
ハイツ延命のその他：セキュリティ
ハイツ延命のその他：展望
ハイツ延命の周辺：【その他】ベビーザらス　阪急宝塚店まで641ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 41件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	72,853円
平均坪単価	＠4,292円
平均m²単価	＠1,298円
上位専有面積	53m²：27件 58m²：8件 64m²：3件
上位間取り	2LDK：37件 3DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ延命の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急今津線／宝塚南口駅徒歩3分
利用可能路線
『宝塚南口駅』　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県宝塚市南口2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1982年8月
総戸数
6戸
小学校区域
宝塚市立宝塚第一小学校
中学校区域
宝塚市立宝梅中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宝塚市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ延命の【賃貸】物件情報

ハイツ延命

賃料(管理費): 6.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 53m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南

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ハイツ延命の口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	阪急宝塚南口駅から徒歩約5分。神戸三宮、大阪梅田へも乗換を含めて約30分で行くことができます。また、朝ラッシュ時間帯は大阪梅田への直通列車も運行され、非常に便利です。昼間時間帯であればだいたい座れるかと思います。駅前には商業施設サンビオラがあり、スーパー「阪急オアシス」が入居します。通りの夜道の怖さもありません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から近いにも関わらず閑静な住宅街で、環境は素晴らしく、裏手は大きなお宅が多いです。近隣の公共施設としては、駅前のサンビオラに市立国際交流センターがあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場は建物裏側にあり、駐輪も可能です。また、入居者が借りることができる倉庫が1階にあり、部屋にものが入りきらない場合には便利です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	南に面してベランダがあるので、南側の日照はよいです。戸境壁は特に気になりません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	宝塚南口駅前であれば、阪急オアシスのほか、高級スーパー「いかり」があります。また阪急逆瀬川駅方面へ向かうと生活協同組合コープこうべの店舗もあり、少しお求めやすい価格でよい品が手に入ります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	宝塚第一小学校校区、宝梅中学校校区であり、公立学校としては非常に人気があります。幼稚園は２つ人気幼稚園が近くにあり通園範囲内です。救急搬送であれば、市内いずれの救急病院も遠くはありません。少し遠いのですが徒歩圏内に小さな公園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月宝塚南口駅

もささん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪、神戸に出やすい。丹後の方もいけるので、マルチで使える
生活利便施設の充実	1	メリット	病気はたくさんあって、先生の評判もいいところが多い。
飲食店の充実	1	メリット	まったくない。駅から歩けばそこそこ良い飲食はある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	治安がいい。幼稚園や、保育園もそこそこある、待機児童あまりないかも。
治安	5	メリット	とてもいい。犯罪率が低いと思うので、子供も安心
コストパフォーマンス	3	メリット	高すぎなので特に無し。住みよいところはとてもいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2023年10月宝塚南口駅

はるりなさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	改札は１つで、ホームと改札の距離も近いです。エレベーターはどちら方面にもあるため、車椅子や高齢者、妊婦やベビーカーでも利用しやすいです。電車は10分に1本くるのでありがたいです。路線の距離が短いからか、あまり遅延もありません。
生活利便施設の充実	3	メリット	降りてすぐにスーパーのオアシスや、ローソン100があり、帰りしなに買い物しやすく便利です。もうすぐ駅前に大きなタワーマンションが建つので、どんな商業施設が低層階に入るか楽しみです。
飲食店の充実	4	メリット	徒歩圏内に意外と色々なお店があります。有名な魚料理店のまるさん松本と洋菓子店のベルクルールは知人を連れて行きたいお店です。まるさん松本は行列が絶えないので、開店より少し前に並ぶことをお勧めします。ベルクルールも絶えずお客さんが入店される人気のお店です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や小児科、薬局が近くにありとても助かります。また駅に多機能トイレやエレベーターもあり、ベビーカーでも利用しやすいです。
治安	4	メリット	閑静な住宅街で治安は良いです。酔っ払いは見かけません。タクシー乗り場もあるので、人の目もあります。深夜は稽古帰りのジェンヌさんや、終わるのを待っているファンが歩いていたりするので、意外と男性や変質者をみかけません。
コストパフォーマンス	3	メリット	コストパフォーマンスはあまり良くありませんが、山も川も近く、とても綺麗な花壇が多いこの街がすきです。また、宝塚歌劇が近く、ほどよい観光地で、ほどよい田舎な雰囲気がとても気に入っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・1008文字）

2022年1月宝塚南口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】宝塚南口に住んで3年になりますが、本当にいいところに居を構えることができたと日々実感してい……

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（残り186文字）

2019年2月宝塚南口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】宝塚歌劇団員さんも利用する駅になりますので時間帯によっては劇団員にも会えるメリットがあり、……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ延命の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	3階	2LDK	南	53
2025年2月	3階	2LDK	南	53
2024年8月	3階	2LDK	南	53
2022年9月	3階	2LDK	南西	58
2022年7月	3階	2LDK	南	53
…残り36件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宝塚市南口の賃料相場青線＝宝塚市の賃料相場宝塚南口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宝塚市南口の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宝塚市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宝塚南口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	24	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	23	4	0	0
～10	0	0	14	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

宝塚シャンテリーハイツ

住所	兵庫県宝塚市南口2丁目
交通	阪急今津線宝塚南口駅徒歩4分
築年数	1989年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	152

賃貸

コーポヤオゼン

住所	兵庫県宝塚市南口2丁目
交通	阪急今津線宝塚南口駅徒歩2分
築年数	1974年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	82

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポヤオゼン 406	5万円 (3,000円)	1ヶ月	3ヶ月	35m²	2DK	4階	-
	新着コーポヤオゼン	5万円 (3,000円)	1ヶ月	3ヶ月	68m²	2DK	4階	南
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

サウスＴＡＫＡＲＡＺＵＫＡ

住所	兵庫県宝塚市南口2丁目
交通	阪急今津線宝塚南口駅徒歩5分
築年数	1967年4月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サウスＴＡＫＡＲＡＺＵＫＡ	6.9万円 (3,000円)	無	150,000円	44m²	1LDK	5階	南
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

賃貸

コーポ八百善

住所	兵庫県宝塚市南口2丁目
交通	阪急今津線宝塚南口駅徒歩3分
築年数	1975年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着コーポ八百善	5万円 (3,000円)	50,000円	100,000円	35m²	2DK	4階	北東
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

サウス宝塚

住所	兵庫県宝塚市南口2丁目9番3号
交通	阪急今津線宝塚南口駅徒歩1分
築年数	1967年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	487

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サウス宝塚 502	6.9万円 (3,000円)	無	150,000円	44m²	1LDK	5階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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