パークホームズ新松戸グレイシア
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
パークホームズ新松戸グレイシアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／新松戸駅 徒歩9分
流鉄流山線／幸谷駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新松戸駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
『幸谷駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市新松戸3丁目369 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
45戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松戸市立馬橋北小学校
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中学校区域
松戸市立新松戸南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ新松戸グレイシアの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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パークホームズ新松戸グレイシアの【賃貸】物件情報
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パークホームズ新松戸グレイシアの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】常磐緩行線と武蔵野線の2線が停まり、都内にも埼玉、千葉方面にも出やすく交通はとても便利です。 その割には賃貸住宅の相場が安く、駐車場付の物件が多く、住みやすい地域です。 またクリニックが多く土日も診てくれるところや、入院できる総合病院もあり、子育て世代としてはとても安心できる環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】常総線と武蔵野線が利用出来、都心へ1時間以内で行ける。買い物はスーパーが充実している。特に旧ダイエーが良い。待は整理組合で造成されたので、スッキリしており、平地ばかりで、街灯がすべてLED電球なので、夜も明るい。大学は流経があり、教育環境も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新松戸駅
ルカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線と武蔵野線が両方使える駅であり通勤する方にとってはかなり便利な駅であると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し離れればスーパーは結構あって便利な環境 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 古い飲食店が繁華街にまとまっているので数自体はおおい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園が充実しており子育てにはいい街 |
| 治安 |
3 |
メリット | これといった犯罪は聞いたことはない、他の場所より安全かと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 松戸駅より家賃は下がるがそこまで変わらない。利便性はあるのでまあまあかも。 |
2022年9月 新松戸駅
なんくぼさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2つの路線が利用できるので、交通アクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアがあるなど生活利便はいいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店はあるため、外食も問題なくできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 道路も広く、公園もたくさんあるので、小さい子供には安心できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜間の飲食店も少ないので、比較的治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駐車場の費用や広い部屋の家賃は安いので家族でよ生活には向いていると思います。 |
2021年11月 新松戸駅
【メリット】 歩道の有無・商店街を通っ歩道の有無・商店街を通って帰れる・街灯がある等）主要駅・都心部まで……
2021年10月 新松戸駅
【メリット】 改札口がある側は、平坦な地形が広がっており坂道はありません。
徒歩5分ぐらいのと……
パークホームズ新松戸グレイシアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松戸市ランキング(702物件中) |
松戸市新松戸ランキング(71物件中) |
新松戸駅ランキング(133物件中) |
パークホームズ新松戸グレイシアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年3月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /西 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /北 /東 |
パークホームズ新松戸グレイシアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 69.28㎡ | 11.58㎡ | 3,346万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 14,467円 211円 |
8,635円 125円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ新松戸グレイシアの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸市新松戸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新松戸駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.91～73.91㎡｜73.91㎡ | 3,380万円｜151万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.73～70.73㎡｜70.73㎡ | 3,130万円｜146万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.78～66.78㎡｜66.78㎡ | 3,480万円｜172万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.78～73.91㎡｜69.28㎡ | 3,346万円｜160万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
