新松戸駅の中古マンション相場

売出価格	坪単価	流鉄流山線沿線のランキング	全国のランキング	前年比	前月比
2,398万円 (70m²換算)	113.3万円	3位 (6駅中)	1603位 (4516駅中)	+1.03%	+3.35%

新松戸駅の中古マンション売却価格相場は113.3万円/坪、2,398万円（70m²換算）となり、2025年06月時点で前年比+1.03%、前月比+3.35%で推移しています。

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価格	下限なし 500万円以上 1000万円以上 1500万円以上 2000万円以上 2500万円以上 3000万円以上 3500万円以上 4000万円以上 4500万円以上 5000万円以上 5500万円以上 6000万円以上 6500万円以上 7000万円以上 7500万円以上 8000万円以上 9000万円以上 1億円以上 ～ 500万円以下 1000万円以下 1500万円以下 2000万円以下 2500万円以下 3000万円以下 3500万円以下 4000万円以下 4500万円以下 5000万円以下 5500万円以下 6000万円以下 6500万円以下 7000万円以下 7500万円以下 8000万円以下 9000万円以下 1億円以下 1億2千万円以下 上限なし
詳細条件	高資産価値・割安 値下げ 新着
専有面積	下限なし 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ ～ 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ 上限なし
間取り	ワンルーム 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3DK 3LDK 4K 4DK 4LDK以上
駅徒歩	指定なし 1分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内
築年数	指定なし 1年以内 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内
こだわり条件	リフォーム・リノベーション済
分譲会社
施工会社
設計会社
オーナー チェンジ物件	オーナーチェンジ物件を除く

• おすすめ

  サンライトパストラル壱番街D棟

  高資産価値・割安

  

  価格	住所	交通	築年数/間取り/専有面積
  2,180万円 311万円 割安	千葉県松戸市新松戸3丁目296	JR常磐線 新松戸駅 徒歩12分	1978年2月（築48年） 1LDK 78.44m²

• おすすめ

  新松戸ファミールハイツ1号棟

  高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み

  

  価格	住所	交通	築年数/間取り/専有面積
  1,998万円 578万円 割安	千葉県松戸市新松戸北2丁目	JR常磐線 新松戸駅 徒歩12分	1978年3月（築48年） 3LDK 81.52m²

幸谷駅の中古マンションの売買相場情報

棟数	140 棟	販売中物件	584 件
最高偏差値	65	最高階数	15 階
平均売買相場	2,398 万円/70m²	平均坪単価	113.26 万円

更新日：2025/07/01

薄緑 ＝ 新松戸駅の売買相場 日経平均株価

20m² 21m² 22m² 23m² 24m² 25m² 26m² 27m² 28m² 29m² 30m² 31m² 32m² 33m² 34m² 35m² 36m² 37m² 38m² 39m² 40m² 41m² 42m² 43m² 44m² 45m² 46m² 47m² 48m² 49m² 50m² 51m² 52m² 53m² 54m² 55m² 56m² 57m² 58m² 59m² 60m² 61m² 62m² 63m² 64m² 65m² 66m² 67m² 68m² 69m² 70m² 71m² 72m² 73m² 74m² 75m² 76m² 77m² 78m² 79m² 80m² 81m² 82m² 83m² 84m² 85m² 86m² 87m² 88m² 89m² 90m² 91m² 92m² 93m² 94m² 95m² 96m² 97m² 98m² 99m² 100m² 101m² 102m² 103m² 104m² 105m² 106m² 107m² 108m² 109m² 110m² 111m² 112m² 113m² 114m² 115m² 116m² 117m² 118m² 119m² 120m² 121m² 122m² 123m² 124m² 125m² 126m² 127m² 128m² 129m² 130m² 131m² 132m² 133m² 134m² 135m² 136m² 137m² 138m² 139m² 140m² 141m² 142m² 143m² 144m² 145m² 146m² 147m² 148m² 149m² 150m² 151m² 152m² 153m² 154m² 155m² 156m² 157m² 158m² 159m² 160m² 161m² 162m² 163m² 164m² 165m² 166m² 167m² 168m² 169m² 170m² 171m² 172m² 173m² 174m² 175m² 176m² 177m² 178m² 179m² 180m² 181m² 182m² 183m² 184m² 185m² 186m² 187m² 188m² 189m² 190m² 191m² 192m² 193m² 194m² 195m² 196m² 197m² 198m² 199m² 200m² 201m² 202m² 203m² 204m² 205m² 206m² 207m² 208m² 209m² 210m² 211m² 212m² 213m² 214m² 215m² 216m² 217m² 218m² 219m² 220m² 221m² 222m² 223m² 224m² 225m² 226m² 227m² 228m² 229m² 230m² 231m² 232m² 233m² 234m² 235m² 236m² 237m² 238m² 239m² 240m² 241m² 242m² 243m² 244m² 245m² 246m² 247m² 248m² 249m² 250m² 251m² 252m² 253m² 254m² 255m² 256m² 257m² 258m² 259m² 260m² 261m² 262m² 263m² 264m² 265m² 266m² 267m² 268m² 269m² 270m² 271m² 272m² 273m² 274m² 275m² 276m² 277m² 278m² 279m² 280m² 281m² 282m² 283m² 284m² 285m² 286m² 287m² 288m² 289m² 290m² 291m² 292m² 293m² 294m² 295m² 296m² 297m² 298m² 299m² 300m²
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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幸谷駅の新着口コミ

2025年6月 新松戸駅

hanazonoさん

13件投稿

総合評価：3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	武蔵野線と千代田線の二本が使え、東京駅または大手町駅に直通していて、とても便利です。東北・北陸方面の新幹線を利用する場合は武蔵野線から大宮駅に行くむさしの号も走っています。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにスーパーやドラッグストアがあり、市役所の支所も歩いて15分ほどのところにあって日常生活に不便なことはありません。大きな病院としては中央病院があり、内科・耳鼻科・眼科・歯科などの診療所も複数あります。また、特筆すべきは駅前に昔ながらの本屋さんがあり、きちんと営業していることです。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店・飲み屋さんなどはたくさんあります。おしゃれなカフェは駅から7分くらい歩いたところにできています。 駅から十分くらい行くと、小さなお店ですが、おいしいイタリアンや和食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の北側は、40年程前に計画的に町作りがされたため、保育園や学校数は充実しており、公園もたくさんあり、塾や子供向けの習い事など、子育ての環境は整っています。 駅はトイレの改修が行われたばかりで、エレベーター・エスカレータ－・スロープなどもあります。
治安	3	メリット	出口は一カ所で、駅前に交番があり、特に治安が悪いということはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	40年ほど前に新しく、計画的な町作りがされ、マンションが多く建てられ、アパートなども多く家賃はさほど高くないと思います。物価は東京に比べると格安のルフランというパン十日氏のお店などがあります。住みやすい方だと思います。

デメリット(6件)

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2025年6月 新松戸駅

アスノラさん

13件投稿

総合評価：3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	常磐線と武蔵野線が使用でき，交通の便は充実しています。特に東京駅方面と海浜幕張方面に一本で行けるのでアミューズメントを楽しみたい人にはうってつけかと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはマツモトキヨシ，総合病院がありクリニックも多数，飲食店も充実しており，生活するうえで必要な物はほとんど手に入ります。駅前は賑やかですが，離れればそうでもないです。
飲食店の充実	3	メリット	駅近でイオン，ファストフードはマクドナルド，ロッテリア，ラーメン屋も揃い，単身者男性には打ってつけでした。飲み屋街も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	病院が多いので子供の体調がすぐれない時はすぐに対応できる環境です。
治安	3	メリット	人通りが多く，暗い路地裏も少ないので夜道は怖くありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は比較的リーズナブルと感じます。物価も特段高いとは思いませんでした。

デメリット(6件)

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2024年12月 新松戸駅

tataleoさん

13件投稿

総合評価：3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	子育てに便利な場所。 スーパーが多く競合しているので物価が安い印象がある。 羽田にも成田にもアクセスの良い東松戸駅まで２駅と便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に何十年も頑張っている本屋がある。 新松戸の中心エリアにイオンや生協がある。 マツキヨが始まったエリアなのでマツキヨが多い。 近隣の人が集まる桜の公園があり、夏はお祭りで賑わう。
飲食店の充実	3	メリット	天然酵母で有名なお店がある。 自然食品を売るスーパーがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や幼稚園、学校が安全な徒歩圏内にある。 小児科が何軒かある。
治安	4	メリット	駅前に交番あり。 イオン側方面の住宅街はマンション、街灯も多く、治安が良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅ビルがないせいか武蔵野線と常磐線が通っているのに賃貸料が安め。

デメリット(6件)

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2024年9月 新松戸駅

めぐぽさん

12件投稿

総合評価：3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	武蔵野線と常磐線の２本が利用可能で階段で行き来が可能です
飲食店の充実	4	メリット	基本的な飲食店がそろっているので好き嫌いがなければ 夕食には困らない
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	暮らし・環境については子供がいないため、気にしたことがありません
治安	2	メリット	駅前に交番があり困ったときにはすぐに助けてくれます。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅まで平坦な道が多く自転車であれば団地が近くあるので家賃的には安めだと思います

デメリット(6件)

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2024年9月 新松戸駅

まつこさん

13件投稿

総合評価：5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	常磐線、武蔵野線が通ってて通勤や通学にとても便利。少し歩けばローカル線(流山鉄道)に乗り換えることもできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにドラッグストア、スーパー、コンビニ、病院が一通り揃っているため帰宅途中に寄って帰ることができる。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はチェーン店、個人店など様々な飲食店が揃っているため若者から年配の方まで楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くに保育園がある。 大学や語学学校も徒歩で行ける範囲にあって。 働いているママさんや学生さんには便利だと思う。
治安	5	メリット	コロナ前と比べて飲食店の時間短縮などでかなり治安は改善されたと思う。 駅前に交番あり。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に出やすいのに東京都より価格は安く、乗り換えも便利なため非常に狙い目だと思う

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