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賃貸

花屋敷第1コーポラス

総合評価：

5.0 アクセス数： 675

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	56,000円
平均坪単価	＠3,938円
平均m²単価	＠1,191円
上位専有面積	47.53m²：4件 45.36m²：1件
上位間取り	2LDK：4件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

花屋敷第1コーポラスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅徒歩2分
阪急宝塚本線／川西能勢口駅徒歩18分
利用可能路線
『雲雀丘花屋敷駅』　阪急宝塚本線　
『川西能勢口駅』　阪急宝塚本線　能勢電鉄妙見線　
所在地(住所)
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1969年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宝塚市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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花屋敷第1コーポラスの口コミ・評判

2023年6月

トモヤさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	雲雀ヶ丘花屋敷駅まで徒歩2分といったところで雨でも大丈夫！
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周りにはお金持ちの人がたくさんおり街並みはとても綺麗です。治安はとてもいいです！
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観はきれいに色が塗られているため古く見えない！
お部屋の仕様・設備	5	メリット	中はとてもきれいで一人暮らしには広く感じる
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにスーパーが何個もあるので自転車で買い物に行きやすい！休みの日には駅も近いので遠くに買いに行ける
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くにクリニックもあるし、コミュニティは充実している

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月川西能勢口駅

夢野旅人さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	全ての種別の電車が停車する駅なので運転本数も多くとても便利です。梅田には30分以内でアクセス可能で、ベッドタウンとし機能しています。駅には阪急バスの停留所やタクシー乗り場があります。この駅からは阪急宝塚線の他に、能勢電鉄の起点駅でもあり、日生中央や妙見口方面へのアクセスもできます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅中心に、百貨店やスーパーマーケット、銀行、商業施設、病院などが隣接しており便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺に飲食店は充実しています。また100円ショップや回転ずし、レストラン、和食屋さんや居酒屋なども揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	沿線の住環境は整備されていて、学生も多い。エスカレータ、エレベーター完備で、ホームへの移動は快適。
治安	5	メリット	地域の治安面は良好です。歓楽街は特にないため雰囲気もよい。
コストパフォーマンス	4	メリット	庶民感覚の町なので暮しやすいエリア。立地環境からすればコストパフォーマンスもよく、利便性に富んでいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2023年5月川西能勢口駅

ひまわりさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線が利用できること。急行や日生エクスプレスなども止まるで乗り換えもしやすいのがいいところです。
生活利便施設の充実	4	メリット	最近では駅下に病院がいくつかでき、周辺の商業施設ではKALDIや無印良品など新しいお店がオープンしたので利便性もいいです。
飲食店の充実	5	メリット	改札出てすぐにはマクドナルドがあり、手軽にご飯を済ませられる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ファミリー層が多いため、それに伴って教育施設は多い。
治安	4	メリット	駅前に交番もあるため、安心して生活出来る。
コストパフォーマンス	5	メリット	これからどんどん活性化して利便性が良くなると思うので、家を買うなら早めの方がいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・327文字）

2021年11月川西能勢口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅が広くて色々なものがある店も充実していて本屋さんがあるのでよく行きます色々なものがあるか……

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（残り122文字）

2019年5月川西能勢口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺はとても栄えていて、阪急デパートがあったり、飲食店もたくさんあります。スーパーも近く……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

花屋敷第1コーポラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	5階	1LDK	南	45.36
2023年12月	5階	2LDK	東	47.53
2023年10月	5階	2LDK	東	47.53
2023年7月	5階	2LDK	東	47.53
2017年1月	5階	2LDK	南	47.53
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宝塚市雲雀丘の賃料相場青線＝宝塚市の賃料相場川西能勢口駅の賃料相場雲雀丘花屋敷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宝塚市雲雀丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宝塚市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川西能勢口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	1	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

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クレアハイツ雲雀丘

住所	兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目
交通	阪急宝塚本線雲雀丘花屋敷駅徒歩7分
築年数	1988年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	300

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレアハイツ雲雀丘	6.5万円 (3,000円)	無	無	47m²	2LDK	2階	南
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賃貸

フロンテ雲雀丘

住所	兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目4番3号
交通	阪急宝塚本線雲雀丘花屋敷駅徒歩3分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フロンテ雲雀丘	6.9万円 (4,000円)	無	200,000円	50.1m²	2LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月05日
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賃貸

尾崎文化

住所	兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目24番9号
交通	阪急宝塚本線雲雀丘花屋敷駅徒歩13分
築年数	1966年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	345

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	尾崎文化	4万円 (-円)	無	50,000円	30m²	2DK	1階	南東
	尾崎文化	5.5万円 (-円)	無	80,000円	30m²	2K	1階	南東
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賃貸

ヒルサイドビラ

住所	兵庫県宝塚市平井山荘2番9号
交通	阪急宝塚本線山本駅徒歩10分
築年数	2005年1月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	794

賃貸

ドミール花屋敷

住所	兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘5番30号
交通	阪急宝塚本線雲雀丘花屋敷駅徒歩12分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	81

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ドミール花屋敷	7.2万円 (3,000円)	50,000円	50,000円	59.25m²	2LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月03日
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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