ラフォーレ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 54,781円 |
| 平均坪単価 | ＠3,921円 |
| 平均m²単価 | ＠1,186円 |
| 上位専有面積 | 46.37m²：23件 46.3m²：9件 |
| 上位間取り | 2DK：23件 1LDK：8件 2LDK：1件 |
ラフォーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩15分
JR福知山線／川西池田駅 徒歩18分
阪急宝塚本線／山本駅 徒歩18分
JR福知山線／伊丹駅 バス23分
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利用可能路線
『雲雀丘花屋敷駅』 阪急宝塚本線
『川西池田駅』 JR福知山線
『山本駅』 阪急宝塚本線
『伊丹駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市口谷西2丁目10-11 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
4戸
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小学校区域
宝塚市立長尾南小学校
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中学校区域
宝塚市立南ひばりガ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラフォーレの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【伊丹駅に対する口コミ】快速が止まる 大阪などへの、アクセスが良い 物価なども他より安いとも高いとも思わなかった |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】近くにイオンがあり、スーパーなどには困らない街灯も多めで、夜も危ないとは思わなかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】イオンがあるので美味しいお店は多い。阪急の駅のほうに行っても美味しいお店が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】スロープなどは近くに多い。公園なども近くに数個ある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 川西池田駅
だけいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRで快速が止まる。駅前に大きなバスのロータリーがあり、タクシー乗り場もある。阪急に乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 阪急百貨店やその周辺に多くの店が入っていて充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にいくつか店はあり、川西阪急まで行けば、たくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 阪急との連絡通路は広くて、屋根もあるので、ベビーカーでも移動しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 通勤通学で使うので、人通りはずっと多い。歓楽街はないので、危険そうな人は見ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JRも阪急も使えるし、高速道路も近いし、買い物もできるので、便利。 |
2022年2月 伊丹駅
【メリット】 イオンモール伊丹と直結なのが、なによりのオススメです！ショッピングモールに映画館があります……
2020年2月 山本駅
【メリット】 駅近くに病院が多数。
また、すぐ住宅地なので駅近の物件が多くなります。
2020年1月 川西池田駅
【メリット】 川西池田駅の徒歩圏内には複数のスーパーがあり買い物には困りません。また、24時間のスーパー……
ラフォーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 西 | 46.37 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 西 | 46.37 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 46.37 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 2DK | 南東 | 46.37 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | 46.37 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市口谷西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.3～46.37㎡｜46.34㎡ | 55,190円｜3,937円/坪 |
| 2階～2階 | 46.3～46.37㎡｜46.36㎡ | 54,000円｜3,851円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.37～46.37㎡｜46.37㎡ | 53,000円｜3,778円/坪 |
| 東向き | 46.3～46.37㎡｜46.36㎡ | 54,000円｜3,851円/坪 |
| 西向き | 46.3～46.37㎡｜46.34㎡ | 55,083円｜3,929円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
