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パレットの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パレット

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 450
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 23件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 68,343円
平均坪単価 ＠4,343円
平均m²単価 ＠1,314円
上位専有面積 46.79m²：13件 58.52m²：10件
上位間取り 2DK：11件 2LDK：10件 1SDK：2件

パレットの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR加古川線／加古川駅 徒歩8分
    JR山陽本線／東加古川駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『加古川駅』　JR山陽本線　JR加古川線　
    『東加古川駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県加古川市加古川町溝之口 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    加古川市立氷丘南小学校

  • 中学校区域

    加古川市立氷丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パレットの口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【加古川駅に対する口コミ】新快速が止まるので交通の利便性は高いと思います。駅前にはさまざまなお店もあるため充実していると思う
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【加古川駅に対する口コミ】近くにはニッケパークタウンもあり、買い物をすることができる。駅の前には交番があるのであんしんできる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【加古川駅に対する口コミ】最近新しくできた、パン屋さんがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【加古川駅に対する口コミ】エスカレーターや、多機能トイレがあります。
加古川駅のデメリット（4件）
加古川駅の総合レビュー
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2024年9月 加古川駅

なさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速が止まる
神戸や三ノ宮、姫路が近い　
改札までの距離が近い
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くの商店街が充実している
大きい病院がある
飲食店の充実
4 		メリット 加古川ならではの食べ物のお店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 山や公園、河川敷がある
高校が駅の近くにある
治安
3 		メリット 駅の近くに交番がある
駅の周辺は汚くはない
コストパフォーマンス
3 		メリット 都会が近い
バイパスや国道2号線があり、交通の便が良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2024年2月 加古川駅

にきさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速も止まり、バスもあるのでなんとかなります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 百貨店があるので病院はあるけど少し離れてる
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には飲食店も色々あります。
不便に思う事はありません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校関係はあまり疎いですが、普通のイメージがある
エレベーターなどは大丈夫
治安
5 		メリット 治安は昔は悪かったと思うが今は割と静かで安心して夜も歩ける
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺がやはり便利です。
スーパーなどもポツポツある駅から離れてても大丈夫。
家賃も高く感じる事はない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2023年4月 加古川駅

メアさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新快速が止まるため、大阪や姫路に向かうのに便利。加古川線への乗り継ぎ駅でもあるため、人の流動は激しい。
ラッシュ時でも運が良ければ、座れる確率は高い。タクシー乗り場やバス停はバリアフリーが徹底されている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅そばにはスーパーや和菓子屋などが隣接しており、賑わっている。また、薬局や病院なども並んでいる。また、３分ほどの距離にヤマトヤシキがあるため、ちょっとした物を買うにも便利である。ミスタードーナツもある。
飲食店の充実
2 		メリット 有名店などはないが、ミスタードーナツやドトールコーヒーなどがあり、それなりに充実している。また中華屋さんや冷凍餃子のお店もあり、わりと活気がある。改札口を出てすぐに和菓子屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 一般的なエレベーターとホームへは上りのみ、エスカレーターがある。改札口まではわりと広さがあるため、ベビーカーなどもスムーズに進める。老人に過ごしやすい。
治安
4 		メリット 駅前に交番が完備されており、のどかな風景が広がる。基本的に年配の人達が鳩に餌をやっている光景が目立つ。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺の開発の話が出ており、物価が上がる事が懸念されているが、現状はそれほど高いとは感じない。良くも悪くも普通であり、突出した何かがあるわけではない。マンションなどが立ち並んでおり、スーパーやドラッグストアの数は多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・345文字）

2023年1月 加古川駅

しろさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット コンビニも周辺に多くて便利だ。ロータリーも広い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにはスーパーやヤマトヤシキ、ニッカがある。
飲食店の充実
5 		メリット カフェや飲食店などさまざまな種類のお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 加古川駅で降りる学生も多い。近隣にもこうこうがある。
治安
5 		メリット 夜も柄の悪いような人はたまっていないので安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 加古バスが通っており、駅までバスで行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 1階 2LDK 南西 58.52
2024年7月 1階 2DK 南西 46.79
2024年5月 2階 2LDK 南西 58.52
2023年9月 1階 1SDK ー 46.79
2023年9月 1階 1SDK 南西 46.79

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■加古川市加古川町溝之口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■加古川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東加古川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 13 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスポワールドミールB

    エスポワールドミールBの外観
    住所 兵庫県加古川市加古川町溝之口
    交通 JR山陽本線 東加古川駅 徒歩13分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 513
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワールドミールＢ 204
    エスポワールドミールＢ 204     		5.8万円
    (2,000円)    		 無 無 55.87m² 3DK 2階 南東
    エスポワールドミールＢ 101
    エスポワールドミールＢ 101     		6万円
    (2,000円)    		 無 無 55.87m² 2LDK 2階 南東
    エスポワールドミールＢ
    エスポワールドミールＢ     		6万円
    (2,000円)    		 無 無 55.87m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    センチュリー溝之口

    住所 兵庫県加古川市加古川町溝之口
    交通 JR山陽本線 加古川駅 徒歩7分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 54
  • 賃貸

    光ハイツ

    光ハイツの外観
    住所 兵庫県加古川市加古川町溝之口
    交通 JR山陽本線 加古川駅 徒歩6分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    光ハイツ 101
    光ハイツ 101     		5.6万円
    (-円)    		 無 無 47.6m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    シャーメゾンJack&Betty

    住所 兵庫県加古川市加古川町溝之口
    交通 JR山陽本線 加古川駅 徒歩8分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 77
  • 賃貸

    サニーハウス・ヒロ

    サニーハウス・ヒロの外観
    住所 兵庫県加古川市加古川町溝之口
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーハウスヒロ
    新着
    サニーハウスヒロ     		6.2万円
    (3,000円)    		 62,000円 124,000円 53.51m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月14日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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