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賃貸

プリマベーラA

総合評価：

4.3 アクセス数： 292

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	62,266円
平均坪単価	＠3,164円
平均m²単価	＠957円
上位専有面積	64.58m²：15件
上位間取り	3DK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プリマベーラAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／東加古川駅徒歩15分
山陽電鉄本線／播磨町駅徒歩30分
利用可能路線
『東加古川駅』　JR山陽本線　
『播磨町駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県加古川市平岡町山之上624-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1999年12月
総戸数
10戸
中学校区域
加古川市立平岡南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリマベーラAの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【東加古川駅に対する口コミ】北口にバス停、北口南口両方にタクシー乗り場、一般車両乗り降りも広いため便利です。送迎でしばらく停車必要な場合は北口の方が広いのでおすすめです。綺麗な駅なので中のトイレも綺麗で使いやすいです。スーパーやコンビニなど生活に必要な施設はあるのですみやすいかと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【東加古川駅に対する口コミ】駅の改札横にセブンイレブンが併設されているので改札入る前の買い物もできますし、駅周辺には駐車場が多数あり最大料金500円や少し歩けば最大料金300〜400円のところもあります！夜は南口は飲み屋がたくさんあるので賑わっているとおもいます。北口はロータリーが広いので送迎の方が多く利用されてます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【東加古川駅に対する口コミ】駅外北口すぐにもセブンイレブン、少し歩けばマルアイがあります。南口からは少し歩けばローソンがあります。南口にはみなと銀行もあります。南口周辺にはお花屋さんや飲み屋もあるため飲み会やプレゼントにお花を買って帰ることもできますし、送別会、歓迎会の前にお花購入して準備することもできます！バー、スナック、カラオケ、ラーメン屋もあるため二次会三次会もここで回れます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【東加古川駅に対する口コミ】多機能トイレあり綺麗です。エレベーター、エスカレーターあるためキャリーやベビーカーなども楽に運べます。

東加古川駅のデメリット（4件）

東加古川駅の総合レビュー

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2023年12月東加古川駅

にゃんず0323さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南北にタクシー乗り場、バス乗り場あり・北側に三井住友銀行、南側にみなと銀行、但陽信用金庫ATMあり・三宮まで約50分・大阪まで約1時間20分・姫路まで約20分・改札は2階にある・近くに高校や大学があるので学生さんが多い・トイレは綺麗・快速はとまる・安い駐車場多い
生活利便施設の充実	3	メリット	北側にスーパー(マルアイ)あり・徒歩10〜15分くらいのところに警察署、図書館あり・宿泊施設(Business Hotel サンシャイン・個人でしている病院はある・
飲食店の充実	4	メリット	南側にコンセルボのパンがおいてるカフェがある・飲食店は南側に多い・ラーメンもんどがある・南側におにぎり屋さんがある・飲み屋さんも多い・飲食店の種類はバラエティー
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	2階にセブンイレブン、証明写真の設備あり・エレベーターあり・南北東側からは上りのみエスカレーターあり・南側に星鈴東加古川保育園、ぬくもりのおうち保育東加古川園、北側につつじ野保育園 3か所あり・少し離れたところに公園2か所あり・徒歩15分程のところに高校、大学あり
治安	2	メリット	駅周辺は綺麗・北側に交番あり・南側の方が治安は悪いと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	古い建物も多いので、探せば安いところはありそう・駐車場は多い・山陽新幹線の駅が近い・家賃は5〜7万くらい・駐車場月1万〜12000円

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・322文字）

2023年7月東加古川駅

トニーアルメイダさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速しか停まりませんが、比較的神戸や姫路へのアクセスが便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	国道2号線が近いので、中規模店が揃っています。ちょっと足を伸ばせば、イオンがあります。
飲食店の充実	5	メリット	比較的こじんまりとした駅だが、リーズナブルな居酒屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅北がわに、子育て施設と中央図書館があります。
治安	3	メリット	駅北側は警察署があるので治安は良いかもです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も安く、それなりの商業施設が揃っていますので、コストパフォーマンスは良いと感じています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2023年1月東加古川駅

ヘラジカさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が停車するため、神戸には約30分ほどで到着することができる。電車の本数も昼でも15分に一本など不便とは感じない。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに大きな商業施設はないが、スーパー・コンビニ・病院など生活に必要なものは点在しておりそこまで不便を感じない。図書館は徒歩10分ぐらいの距離にあるため利用しやすい。
飲食店の充実	4	メリット	南口側にたくさんの飲食街があり、こだわりがなければ東加古川で完結できる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の北側に図書館隣接の大きな広場があり、子育てしやすい。
治安	4	メリット	駅前に交番があるため、不安に感じたことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	必要なものは全て揃っている地域なので車や自転車さえ所持していれば不便なく暮らせる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・329文字）

2022年9月東加古川駅

えすこーとさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東加古川駅南口から播磨町〜土山方面のバスが出発している。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオン加古川が徒歩圏内にある。また、総合文化センターなどの公共施設も多い。
飲食店の充実	4	メリット	個人で経営されている店が多く、穴場なオススメな飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や小学校が徒歩圏内にある。また高校も近くにある。
治安	2	メリット	出口北側には交番があり、徒歩圏内には警察署もある。
コストパフォーマンス	4	メリット	加古川駅が近く、また神戸にも出やすい立地である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリマベーラAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	3DK	南	64.58
2022年2月	1階	3DK	南西	64.58
2020年4月	1階	3DK	南	64.58
2019年12月	1階	3DK	南	64.58
2019年6月	1階	3DK	南	64.58
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝加古川市平岡町山之上の賃料相場青線＝加古川市の賃料相場東加古川駅の賃料相場播磨町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■加古川市平岡町山之上の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■加古川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東加古川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	15	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～45
～50
50～

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プリマベーラAの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

クロスロード

住所	兵庫県加古川市平岡町山之上540番1号
交通	山陽電鉄本線別府駅徒歩29分
築年数	1988年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	122

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クロスロード 201	4.7万円 (3,000円)	無	無	43.7m²	3DK	2階	-
	クロスロード 101	4.7万円 (3,000円)	無	無	43.7m²	3DK	1階	-
	JR東海道・山陽本線東加古川駅徒歩20分	4.7万円 (3,000円)	無	無	52.89m²	3DK	2階	東
	クロスロード 101	4.7万円 (3,000円)	無	無	52.89m²	3DK	1階	東
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賃貸

ドール東加古川

住所	兵庫県加古川市平岡町高畑222番1号
交通	JR山陽本線東加古川駅徒歩12分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	386

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ドール東加古川	5.6万円 (3,000円)	無	100,000円	55m²	2LDK	1階	西
情報取得日:2025年07月08日
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賃貸

エクセル東加古川弐番館

住所	兵庫県加古川市平岡町高畑207番1号
交通	JR山陽本線東加古川駅徒歩11分
築年数	1990年2月
階建て	地上6階建地下1階
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	577

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセル東加古川弐番館	5.3万円 (7,000円)	無	無	59.4m²	3LDK	3階	南東
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賃貸

セピアコート

住所	兵庫県加古川市平岡町高畑240番3号
交通	JR山陽本線東加古川駅徒歩11分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	468

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セピアコート 103	5万円 (3,000円)	無	無	52.99m²	3DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

メゾンルシェール

住所	兵庫県加古川市平岡町西谷195番1号
交通	JR山陽本線東加古川駅徒歩10分
築年数	1990年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	1630

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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