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ガーラグランディ森下を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江東区 > 新大橋 > 森下駅 > ガーラグランディ森下

中古

ガーラグランディ森下

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 8200
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:79件
中古:5件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 181件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件
偏差値ランキング

江東区
1599物件中の順位

ガーラグランディ森下の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／森下駅 徒歩5分
    JR中央・総武線／両国駅 徒歩10分
    都営新宿線／浜町駅 徒歩11分
    東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　
    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『浜町駅』　都営新宿線　
    『清澄白河駅』　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区新大橋2丁目18-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2010年11月

  • 総戸数

    79戸

  • 主方位

    南

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    江東区立八名川小学校

  • 中学校区域

    江東区立深川第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

タカウル

ガーラグランディ森下と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ガーラグランディ森下の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ガーラグランディ森下の【賃貸】物件情報

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ガーラグランディ森下の口コミ・評判

2017年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【森下駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが快適。新宿線で新宿は16分で着き、大江戸線は六本木や上野を通っているため、買い物も楽である。又千葉方面へのアクセスも良い為、マイナーだが人が少ない方であるショッピング街にも簡単に行ける。坂はほとんどなく、橋を渡る際に少しあるかな？レベルである。周囲は居酒屋等飲食店が多い為、夜中でも明るい印象である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月

hsyさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観、エントランスはとても豪華で見栄えがすると思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

nnさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 常に綺麗に保たれており、セキュリティも、マンションへの立ち入り、エレベーター乗車、の二重で設定されているため、安心感があります。宅配ボックスもあるため、荷物の受け取りも安心です。ボックスの数は部屋数に対して多いとは言えず、稼働率は高そうですが、ボックスがいっぱいで受け取れなかったということは無かったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

まいこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅前にスーパーはないものの、ドラッグストア、ファストフード店、居酒屋があり、一人暮らしには困らない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 森下はとても閑静で下町風情のある住宅街。道路も比較的広めで生活しやすい。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット この物件に住んでいて隣人の物音や話し声が聞こえてきたことがない。防音性が高いのと、モラルある住人が多いのだと思う。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 両国駅

もさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
治安
4 		メリット 良いです。いわゆる変な人がほぼいないです。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・20文字）

2023年12月 両国駅

へむてんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 5分に一本程度ある・地下鉄との距離が近い・総武線沿線に主要駅が多い・水上バスにもアクセスできる
生活利便施設の充実
2 		メリット ・国技館がある・面白い自販機が多い・観光に適している
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋街がある・江戸のれんの中にはたくさんの和食が食べられる場所がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校公園ともに両国にある・エレベーターがある
治安
3 		メリット 基本的に良い・地域の人達との付き合いが多い
コストパフォーマンス
4 		メリット 隣駅の錦糸町まで行けば両国にないものはたいてい揃う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

2022年2月 清澄白河駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の出口にスーパーや薬局コンビニがあり、複数出口があるので公園やカフェなど行きたいところに……

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（残り166文字）

2017年10月 清澄白河駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京の主要な駅へのアクセスが非常に便利です。 半蔵門線からは大手町まで３駅、渋谷や原宿まで……

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（残り245文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーラグランディ森下の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江東区ランキング

位
(1599物件中)

江東区新大橋ランキング

位
(32物件中)

森下駅ランキング

位
(268物件中)
両国駅の偏差値ランキング / 浜町駅の偏差値ランキング / 清澄白河駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ガーラグランディ森下の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2010年11月）		 2階 南
2階 南
3階 南
4階 南
4階 南
5階 南 /東
8階 南
8階 南
8階 南
9階 南 /西
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ガーラグランディ森下の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年2月 2023年3月 10階 1K 南東 角部屋 ー
2 2018年2月 2018年2月 8階 1K 南 ー ー
3 2016年1月 2016年9月 2階 1K 南 ー ー
4 2015年11月 2015年11月 2階 1K 南 ー ー
5 2015年8月 2015年11月 2階 1K 南 ー ー
平均 4階 25.5㎡ 4.8㎡ 2,566万円 ＠333万円 ＠101万円 5,716円
224円		 1,040円
40円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ガーラグランディ森下の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ガーラグランディ森下の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江東区新大橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■両国駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 2,453万円｜318万円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 2,480万円｜321万円/坪
9階～10階 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 2,992万円｜387万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 2,566万円｜333万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ガーラグランディ森下の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 南 25.5
2025年4月 6階 1K 南東 25.5
2025年4月 2階 1K 南東 25.5
2024年12月 3階 1K 南 25.5
2024年11月 8階 1K 南東 25.5

…残り176件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ガーラグランディ森下の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ガーラグランディ森下の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江東区新大橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■両国駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 87,934円｜11,400円/坪
3階～4階 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 88,216円｜11,437円/坪
5階～6階 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 89,063円｜11,546円/坪
7階～8階 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 90,141円｜11,686円/坪
9階～10階 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 91,765円｜11,897円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 89,435円｜11,595円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 181 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の中古マンション

  • 中古

    メインステージ森下２

    メインステージ森下２の外観
    住所 東京都江東区新大橋2丁目18番6号
    最寄駅 都営大江戸線 森下駅 徒歩6分
    築年月 2016年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 5865
  • 中古

    スカイコート両国弐番館

    スカイコート両国弐番館の外観
    住所 東京都江東区新大橋2丁目21番9号
    最寄駅 都営新宿線 森下駅 徒歩6分
    築年月 2009年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 6748
  • 中古

    スカイコート両国参番館

    住所 東京都江東区新大橋2丁目19番2号
    最寄駅 都営大江戸線 森下駅 徒歩6分
    築年月 2010年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 17
    偏差値 54
    アクセス数 7756
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,072万円
    334万円
    102万円
  • 中古

    新大橋ハイツ

    住所 東京都江東区新大橋2丁目13番9号
    最寄駅 都営新宿線 森下駅 徒歩3分
    築年月 1978年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3877
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,072万円
    334万円
    102万円
  • 中古

    メインステージ森下駅前

    メインステージ森下駅前の外観
    住所 東京都江東区新大橋3丁目17番1号
    最寄駅 都営大江戸線 森下駅 徒歩4分
    築年月 2014年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 11
    偏差値 56
    アクセス数 8868

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベル・フォレスト森下

    住所 東京都江東区新大橋2丁目14番6号
    交通 都営大江戸線 森下駅 徒歩4分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 663
  • 賃貸

    マイコーポ

    住所 東京都江東区新大橋2丁目17番9号
    交通 都営大江戸線 森下駅 徒歩6分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1471
  • 賃貸

    トミーパレス千歳

    トミーパレス千歳の外観
    住所 東京都墨田区千歳2丁目3番5号
    交通 都営新宿線 森下駅 徒歩5分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トミーパレス千歳 104 トミーパレス千歳 104 12.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.75m² 1DK 1階 西
  • 賃貸

    b’CASA新大橋

    住所 東京都江東区新大橋2丁目19番4号
    交通 JR中央・総武線 両国駅 徒歩8分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 14
    アクセス数 1969
  • 賃貸

    斉藤ビル　

    住所 東京都江東区新大橋2丁目17番8号
    交通 都営大江戸線 森下駅 徒歩6分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 532

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス門前仲町

    ザパークハウス門前仲町
    価格 未定
    所在地 東京都江東区佐賀1丁目16-1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口・サブエントランスより）
    階建 地上13階建
    総戸数 240戸
    専有面積 35.51㎡～100.50㎡
    間取り 第1期 1DK～4LDK
    スコア 4.1
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    アクセス数 1307

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