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ヴィーブル悠の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィーブル悠

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 664
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,303円
平均坪単価 ＠3,118円
平均m²単価 ＠943円
上位専有面積 58.54m²：16件 50.63m²：12件 54.48m²：5件
上位間取り 2LDK：32件 2DK：1件

ヴィーブル悠の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／土山駅 徒歩10分
    山陽電鉄本線／播磨町駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『土山駅』　JR山陽本線　
    『播磨町駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県加古川市平岡町土山1054-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    加古川市立平岡東小学校

  • 中学校区域

    加古川市立平岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィーブル悠の口コミ・評判

2022年9月

meeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近くにドラッグストアがあります。
歩いて7分くらいのところにコンビニエンスストアもあり、駅まで歩いて10分ほどで便利です。
スーパーは、歩いて15分くらいのところにあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺は大きな家が多く、落ち着いた雰囲気です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観エントランスなどは特に問題ないと思います。
メンテナンスなど、居住者の希望はすぐに対応してもらえます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ベランダが広いです。
昼間は明るくて気持ちいいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット それぞれの方向に歩いて15分ほどのところに、1件づつスーパーがあります。
駅にも1件あります。
家から3分のところにドラッグストアがあります。
コンビニも歩いて7分のところにあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 避難場所は近くの平岡東小学校なので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 土山駅

こうなのさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 田舎にあるので混雑はしない。椅子にも座りやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット とても落ち着いていて混雑しない。近くに飲食店がやりとある。
飲食店の充実
2 		メリット とにかく安い。店員の対応は良い。でも空いてないことが多い
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 中学校は近くというほど近くにはないがへいわ
治安
5 		メリット みんな親切で優しい。お年寄りが多いかも？
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安い、塾も近くにあって良いとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・153文字）

2022年6月 土山駅

ももんがさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 昼間は15分おきぐらいに電車があるので待たされていると言う感覚がほぼない
生活利便施設の充実
5 		メリット 比較的明るくて改札内にはコンビニエンスストア、外にはスーパーや本屋さん、100円ショップ、美容院や、充実している！
飲食店の充実
4 		メリット 駅の北側には地元に愛されているようなうどん屋さんがあったり、居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレあり。駅の近くに出会の道というのがありそこを超えると大きい公園あり。
治安
3 		メリット 冬になるとロータリーでイルミネーションが行われる
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はそれほど高くはない。パーキングなども安めの金額
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2022年4月 土山駅

めんまよさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー、バス乗り場あり。快速利用できる。田舎なので電車はあまり混雑していない、ラッシュ時のぞく
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに小規模だが買い物施設や美容院、マッサージなどがある。大きな病院もある
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くに美味しいケーキ屋さんがある。
近くでかった飲食物を持ち込んでたまれる場所がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 障害者用のトイレが数個見受けられる。駅にもスロープあり
治安
4 		メリット 冬になるとイルミネーションがきれい。治安はいいほう
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地的には過ごしやすい場所である。物価もよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2021年10月 土山駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にVIVI土山と言う商業施設が数年前にできてから、少し時間を潰したい時などに、便利にな……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィーブル悠の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 2階 2LDK 南 58.54
2023年10月 2階 2LDK 東 58.54
2021年9月 2階 2LDK 南東 50.63
2021年9月 2階 2LDK ー 54.48
2021年8月 3階 2LDK 南 58.54

…残り28件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■加古川市平岡町土山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■加古川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■土山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.63～58.54㎡｜52.89㎡ 54,571円｜3,410円/坪
2階～2階 50.63～58.54㎡｜55.64㎡ 55,000円｜3,276円/坪
3階～3階 50.63～58.54㎡｜55.61㎡ 55,866円｜3,325円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.63～58.54㎡｜55.03㎡ 55,000円｜3,310円/坪
東向き 50.63～58.54㎡｜55.49㎡ 55,846円｜3,330円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウィステリア

    ウィステリアの外観
    住所 兵庫県加古川市平岡町土山939番
    交通 JR山陽本線 土山駅 徒歩15分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 20
    アクセス数 950
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィステリア ウィステリア 6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 63m² 3LDK 3階 南東
    ウィステリア ウィステリア 6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 63m² 3LDK 1階 南東
    ウィステリア ウィステリア 6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 71m² 2LDK 2階 南東
    ウィステリア ウィステリア 6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 63m² 2LDK 2階 南東
    ウィステリア 101 ウィステリア 101 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 63m² 3LDK 1階 -
    ウィステリア ウィステリア 6.7万円
    (5,000円)    		 無 無 63m² 3LDK 3階 南東
  • 賃貸

    土山ヤングコーポ

    土山ヤングコーポの外観
    住所 兵庫県加古川市平岡町土山902番6号
    交通 JR山陽本線 土山駅 徒歩15分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 871
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩15分 3.9万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 53.46m² 2LDK 1階 南
    土山ヤングコーポ 212 土山ヤングコーポ 212 4.1万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 54.27m² 3DK 2階 南
    JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩15分 4.3万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 53.46m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    マノワール

    マノワールの外観
    住所 兵庫県加古川市平岡町土山664番3号
    交通 山陽電鉄本線 播磨町駅 徒歩35分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上2階建 地下2階
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 155
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マノワールI 201 マノワールI 201 4.3万円
    (-円)    		 無 無 33.5m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    エトワールM

    エトワールMの外観
    住所 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目8番12号
    交通 JR山陽本線 土山駅 徒歩5分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワールＭ エトワールＭ 4.8万円
    (4,000円)    		 10,000円 無 29.23m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    K-TSUCHIYAMA

    K-TSUCHIYAMAの外観
    住所 兵庫県加古郡播磨町野添1668番3号
    交通 JR山陽本線 土山駅 徒歩1分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩1分 JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩1分 5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 26.01m² ワンルーム 1階 -
    JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩1分 JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩1分 6万円
    (3,000円)    		 無 無 26.01m² ワンルーム 3階 -
    JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩1分 JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩1分 6万円
    (3,000円)    		 無 無 27.99m² 1DK 1階 -
    K-TSUCHIYAMA K-TSUCHIYAMA 6万円
    (3,000円)    		 無 無 26.01m² ワンルーム 2階 -
    K-TSUCHIYAMA K-TSUCHIYAMA 6万円
    (3,000円)    		 無 無 26.01m² ワンルーム 1階 -
    JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩1分 JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩1分 6.1万円
    (3,000円)    		 無 無 27.99m² 1DK 2階 -
    K-TSUCHIYAMA 102 K-TSUCHIYAMA 102 6.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.01m² ワンルーム 1階 -
    JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩1分 JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩1分 6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 27.99m² 1DK 3階 -
    K-TSUCHIYAMA 101 K-TSUCHIYAMA 101 6.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 27.99m² 1DK 1階 -
    K-TSUCHIYAMA 302 K-TSUCHIYAMA 302 6.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.01m² ワンルーム 3階 -
    K-TSUCHIYAMA 203 K-TSUCHIYAMA 203 6.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.01m² ワンルーム 2階 -
    K-TSUCHIYAMA K-TSUCHIYAMA 6.3万円
    (3,000円)    		 無 63,000円 26.01m² ワンルーム 1階 南東
    K-TSUCHIYAMA 201 K-TSUCHIYAMA 201 6.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 27.99m² 1DK 2階 -
    K −TSUCHIYA MA 204 K −TSUCHIYA MA 204 6.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 27.99m² 1DK 1階 -
    K-TSUCHIYAMA 304 K-TSUCHIYAMA 304 6.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 27.99m² 1DK 3階 -
    K-TSUCHIYAMA K-TSUCHIYAMA 6.5万円
    (3,000円)    		 無 65,000円 27.99m² 1DK 1階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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