ロアール高田馬場
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 54件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ロアール高田馬場の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩6分
都電荒川線／学習院下駅 徒歩7分
都電荒川線／面影橋駅 徒歩9分
JR山手線／目白駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『学習院下駅』 都電荒川線
『面影橋駅』 都電荒川線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都豊島区高田3丁目18-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2010年9月
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総戸数
32戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊島区立高南小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロアール高田馬場と同じエリアの物件を
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ロアール高田馬場の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロアール高田馬場の【賃貸】物件情報
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ロアール高田馬場の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】学生さんが多い街！飲食店も多く賑わいある風場ですが新宿や渋谷程の賑わいではないです。UNIQLOなどのショッピングも軽くでき便利な街だなと思います。 アクセスは隣の駅が西武新宿駅なので新宿駅へは簡単に行ける。また、地下鉄東西線への乗り換えもあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
まんとさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 山手線と東西線があるので便利よ！！！！！！ |
|---|---|---|---|
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 周りすーぱ―二つがあるので買い物に困りません。美味しいごはんやいっぱいあります |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
トミさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 高田馬場に近いため、賑やかです。飲食店やスーパーなど充実して、生活に便利かと思われます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
つっちーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | コンビニが近く、24時間営業のスーパーが隣にあるので、生活はとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 高田馬場駅
nowawawawaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ２線路あり、とても便利。都内どこに行くにしても、30分圏内のことがほとんど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が駅前にあります。大体のものはそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はなんでもあります。高田馬場駅内でほとんどなんでも食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く、子育てもしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目白方面は治安がいいです。夜間も不安はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も高くありません。利便性が高いです。 |
2022年5月 高田馬場駅
いとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できるほか、駅前のバスロータリーもすぐ近くでわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには飲食店が多い。ラーメン激戦区として有名。ビックボックスのなかにはアパレルや生活用品も揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にチェーン店が多い。カフェで待ち時間を潰すことや待ち合わせもしやすい。飲食店はラーメン屋や居酒屋が多め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くには小学校もあり子育てするには便利な環境かもしれない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 深夜まで開いているお店が多い。繁華街なので人目は多いし、駅からの大通りも車通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線沿線で新宿区なので家賃は高いがアクセスが抜群にいい。 |
2021年10月 高田馬場駅
【メリット】 学生街なので美味しいお店が沢山あります。山手線、西武新宿線、東京メトロ東上線が乗り入れ、都……
2021年10月 高田馬場駅
【メリット】 駅にいろいろなお店が入っていて、目的地にしてもよいほど充実していると思います。
……
ロアール高田馬場の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区高田ランキング(69物件中) |
高田馬場駅ランキング(329物件中) |
ロアール高田馬場の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年9月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /東 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 | ||||||
| 6階 | 南 /東 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /東 |
ロアール高田馬場の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 南 | 20.35 | |||||||
| 2024年7月 | 8階 | 1K | 南 | 20.35 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南 | 22.32 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 1K | 南 | 22.32 | |||||||
| 2023年2月 | 5階 | 1K | 南 | 20.35 | |||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロアール高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区高田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.35～22.32㎡｜21.27㎡ | 76,211円｜11,859円/坪 |
| 3階～4階 | 20.35～22.32㎡｜20.65㎡ | 73,984円｜11,858円/坪 |
| 5階～6階 | 20.35～22.32㎡｜20.94㎡ | 75,780円｜11,988円/坪 |
| 7階～8階 | 20.35～22.32㎡｜20.91㎡ | 75,657円｜11,983円/坪 |
| 9階～9階 | 20.35～22.35㎡｜20.63㎡ | 78,185円｜12,539円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.35～22.35㎡｜20.93㎡ | 75,779円｜11,987円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
