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フォレスト伊丹の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォレスト伊丹

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 325
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 43件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 76,790円
平均坪単価 ＠3,577円
平均m²単価 ＠1,082円
上位専有面積 65.61m²：13件 66.82m²：8件 86.01m²：5件
上位間取り 3LDK：37件 4LDK：6件

フォレスト伊丹の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩20分
    阪急伊丹線／稲野駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『新伊丹駅』　阪急伊丹線　
    『稲野駅』　阪急伊丹線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県伊丹市昆陽東5丁目2-43 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    25戸

  • 小学校区域

    伊丹市立摂陽小学校

  • 中学校区域

    伊丹市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊丹市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォレスト伊丹の【賃貸】物件情報

新着 フォレスト伊丹
フォレスト伊丹

情報取得日:2025年07月16日

賃料(管理費)
7.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
71.68m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 フォレスト伊丹
フォレスト伊丹

情報取得日:2025年07月19日

賃料(管理費)
8.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
86.01m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
新着 フォレスト伊丹
フォレスト伊丹

情報取得日:2025年07月25日

賃料(管理費)
8.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
86.01m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フォレスト伊丹の口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【稲野駅に対する口コミ】電車の本数が少なくないため、時間に追われてストレスを抱えることなくいつでも使えます。すごく高いなどの家があまりない為、安く住みやすい家が買えると思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【稲野駅に対する口コミ】近くにショッピングモールがあるため、大変利用しやすい。特に大きな揉め事などは見た事がないため、いいほうだと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【稲野駅に対する口コミ】目の前にあるインド系料理店はとても美味しくてよく利用しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【稲野駅に対する口コミ】手すりつきの階段や、滑らかな坂があるため、利用しやすい。
稲野駅のデメリット（4件）
稲野駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 稲野駅

たかしさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が少なくないため、時間に追われてストレスを抱えることなくいつでも使えます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにショッピングモールがあるため、大変利用しやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 目の前にあるインド系料理店はとても美味しくてよく利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 手すりつきの階段や、滑らかな坂があるため、利用しやすい。
治安
5 		メリット 特に大きな揉め事などは見た事がないため、いいほうだと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット すごく高いなどの家があまりない為、安く住みやすい家が買えると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2024年1月 稲野駅

もいもいさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 住宅街にある小さな駅なので、治安は悪くないです、
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩すぐのところに大型ショッピングモールつかしんがあります！
飲食店の充実
5 		メリット 駅前のケーキ屋さんレジェールさん、お値段もお手ごろで美味しいです！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット つかしんの近くに保育園あります。
つかしん内に室内公園あり。
治安
5 		メリット 住宅街にある小さな駅なので、変な人がたむろすることも少ないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はピンキリですから何ともいえませんが、色んな施設もありますし住みやすさは高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2022年7月 新伊丹駅

ミニーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急伊丹線の新伊丹駅です。10分に1本は来るので助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 小児科やコンビニ，クリーニング店などあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に飲食店はありません。1駅隣の伊丹駅にはたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 閑静な住宅街で，落ち着いているので子育てには安心です。
治安
5 		メリット 日中は明るく子供も多いのでみんなで遊んでいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は伊丹の中では中の上くらいです。きれいな家が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2019年6月 新伊丹駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の東側にコープがあるので、毎日の食材などはそろえることができる。駅周辺の梅ノ木エリアは伊……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレスト伊丹の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 1階 3LDK 南 66.82
2023年2月 3階 3LDK ー 65.61
2023年2月 3階 3LDK ー 65.51
2023年2月 3階 3LDK 南 68
2022年12月 3階 3LDK 南 66.82

…残り38件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊丹市昆陽東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊丹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 16 7 5 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルミエール雅

    ルミエール雅の外観
    住所 兵庫県伊丹市昆陽東2丁目1番1号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩10分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 585
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール雅 203
    ルミエール雅 203     		7.6万円
    (4,000円)    		 無 150,000円 58.81m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    グランドメゾン昆陽2

    グランドメゾン昆陽2の外観
    住所 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目2番60号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩19分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 907
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドメゾン昆陽2
    グランドメゾン昆陽2     		8.5万円
    (5,000円)    		 無 無 63.2m² 3LDK 3階 南西
    グランドメゾン昆陽II
    新着
    グランドメゾン昆陽II     		8.5万円
    (5,000円)    		 無 無 63m² 3LDK 3階 南西
    情報取得日:2025年07月21日
  • 賃貸

    和田ハイツ

    和田ハイツの外観
    住所 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目2番84号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩24分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 271
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    和田ハイツ
    和田ハイツ     		6.5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 60m² 3LDK 3階 東
    和田ハイツ
    新着
    和田ハイツ     		6.5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 57m² 3LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月24日
  • 賃貸

    ハイツ昆陽

    住所 兵庫県伊丹市昆陽東6丁目11番25号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩16分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 10
    アクセス数 1908
  • 賃貸

    ハイツ早苗

    ハイツ早苗の外観
    住所 兵庫県伊丹市昆陽3丁目31番1号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩15分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 550
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ早苗 303
    ハイツ早苗 303     		7万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 56m² 3DK 3階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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