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エステートハヤシの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エステートハヤシ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 569
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エステートハヤシの外観
  • エステートハヤシのエントランス
  • エステートハヤシのその他
  • エステートハヤシのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 82,100円
平均坪単価 ＠7,369円
平均m²単価 ＠2,229円
上位専有面積 40m²：2件 42m²：1件 38.71m²：1件
上位間取り ワンルーム：5件

エステートハヤシの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩5分
    JR福知山線／伊丹駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新伊丹駅』　阪急伊丹線　
    『伊丹駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県伊丹市中央4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊丹市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステートハヤシの【賃貸】物件情報

新着 エステートハヤシ
エステートハヤシ

情報取得日:2025年07月24日

賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
42m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エステートハヤシの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【伊丹駅に対する口コミ】JR伊丹駅は、JR西日本の福知山線の伊丹市にある駅です。丹波路快速、快速、区間快速、普通が停まります。
大阪方面始発は5時4分、終電は23時54分、宝塚三田方面始発は5時46分、終電は0時24分です。また伊丹駅から大阪駅
まで17分で着きます。1日の乗降客数は約20234人です。駅中央口には、伊丹市営バスと阪急バスの停留所があります。
西口にはタクシー乗り場があり、北口にもバスターミナルがあります。伊丹駅周辺の家賃相場は、1LDKで6.3万円、2DKで5.5万円と都市部にしては安く、大阪までのアクセスの良さや
国際空港もあり、移動に便利で、買い物施設も多く住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【伊丹駅に対する口コミ】買い物施設は、イオンモール伊丹、ディスカウントストアのジャパン、インテリア用品のニトリ、コンビニのセブンイレブン、ファミリーマートがあり、映画館はTOHOシネマズ、関西スーパーマーケットアリオ店があります。
公共施設は、伊丹市立演劇ホール、みやのまえ文化の郷、伊丹市立図書館、伊丹郵便局、阪神運転免許更新センター、
ゆうちょ銀行 大阪貯金事務センター、大阪国際空港があります。また三井住友銀行、京都銀行などの支店もあります。
病院は、内科、脳神経外科、消化器内科などがあります。伊丹市は20万人の人口を抱えながら、犯罪発生率は少なく、市内にはあらゆるところに見守りカメラが設置されて
いるので安心です。また落ち着いた住宅街という感じの住みやすい街です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【伊丹駅に対する口コミ】串揚げ屋、ホルモン焼き屋、お好み焼き屋、イタリアン料理店、ダイニングバー、中華料理店、居酒屋、炭火焼肉店、
韓国料理店、たこ焼き屋、いきなりステーキ、マクドナルド、コメダ珈琲店、スターバックスコーヒーなどがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【伊丹駅に対する口コミ】就学前児童施設は、学校法人伊丹教会学園二葉幼稚園、いけじり幼稚園、月影幼稚園などがあります。学校は
伊丹市立有岡小学校、伊丹市立神津小学校、伊丹市立北中学校、兵庫県立伊丹高等学校などがあります。
また公園は有岡城跡、天津緑地などがあり、駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドがあります。
伊丹駅のデメリット（4件）
伊丹駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 伊丹駅

ララランドリーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まり、目の前にはショッピングモールがある
生活利便施設の充実
4 		メリット ショッピングモールが目の前にある　広くていい
飲食店の充実
4 		メリット ショッピングモールの中にたくさんある　種類も豊富
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターがある　エスカレーターもあって便利
治安
3 		メリット 街灯がある　人が多い　人が優しい　交通量も多く無い
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通機関が充実している　バスの量も多いのがいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2023年7月 伊丹駅

ゆかりんごさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 快速が止まる。エスカレーターがある。エレベーターがある。
生活利便施設の充実
3 		メリット イオンモールが横にある。関西スーパーが近くにある
飲食店の充実
3 		メリット イオンモールがあるので、飲食店もある。イオンモールにスタバや、マクドナルドとかある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーター付いてるので、利用はしやすいかもしれない
治安
2 		メリット 交番が駅前にある。自転車の駐輪場が多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット イオンモールや関西スーパーがあるので買い物とかは困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2020年12月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から直結でイオンに行ける。
夏には花火大会があり、イオンから花火が見えるので<……

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（残り139文字）

2019年2月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪方面への電車が多く走っているため、普通電車、快速電車と好きなものに乗ることが出来て便利……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートハヤシの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム 南東 38.71
2025年6月 3階 ワンルーム 東 25.64
2025年6月 3階 ワンルーム ー 42
2024年5月 3階 ワンルーム 東 40
2024年2月 3階 ワンルーム ー 40
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊丹市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊丹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊丹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイムソレイユ

    住所 兵庫県伊丹市中央4丁目
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩3分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 331
  • 賃貸

    ジェミニマンション

    ジェミニマンションの外観
    住所 兵庫県伊丹市中央4丁目
    交通 JR福知山線 伊丹駅 徒歩5分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジェミニマンション 101
    ジェミニマンション 101     		8.8万円
    (-円)    		 50,000円 150,000円 56.14m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    エステートハヤシ

    エステートハヤシの外観
    住所 兵庫県伊丹市中央4丁目4番8号
    交通 JR福知山線 伊丹駅 徒歩5分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートハヤシ
    新着
    エステートハヤシ     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 42m² ワンルーム 3階 -
    情報取得日:2025年07月24日
  • 賃貸

    第2恭西ビル

    第2恭西ビルの外観
    住所 兵庫県伊丹市西台3丁目1番16号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩2分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 328
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2恭西ビル 303
    第2恭西ビル 303     		6万円
    (3,000円)    		 無 200,000円 43m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    VIVER西台

    住所 兵庫県伊丹市西台3丁目8番5号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩2分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 49
    アクセス数 1555

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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