パレス新伊丹１番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
パレス新伊丹１番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩4分
JR福知山線／猪名寺駅 徒歩12分
JR福知山線／伊丹駅 徒歩14分
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利用可能路線
『新伊丹駅』 阪急伊丹線
『猪名寺駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市南本町6丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
85戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
有岡小学校
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中学校区域
南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
●公園５分以内 ●公園「南本町公園」約160m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
パレス新伊丹１番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パレス新伊丹１番館の【賃貸】物件情報
パレス新伊丹１番館の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【猪名寺駅に対する口コミ】電車の混雑具合は少なく、比較的楽な乗車が可能。また商業施設に関しては徒歩5分ほどで、複合施設がある為、買い物から食事まで総合的に楽しめる。最近ではメディカルモールも近くにできたことにより利便性が上がった。大阪まで20分弱で行けるのもメリット。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【猪名寺駅に対する口コミ】駅前には高校があり通学に便利。 ショッピングモール「つかしん」の最寄り駅であり休日は多くの人が利用する。 ホームに待合室がある。 駅ロータリーには伊丹市バスのバス停と反対側に阪神バス尼崎市内線のバス停がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新伊丹駅
アンタレスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 塚口駅まですぐに行くことが出来るため塾に行く時に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにコンビニがあるためお菓子などを買うことが出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに和菓子屋があるため親戚のお土産などに便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにふたつもあり遊ばせることが出来る |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りは普通にきれいで夜にると街灯もしっかりついている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地が高い訳でも無く物価がたかい訳でもないので非常に良い |
2022年2月 猪名寺駅
【メリット】 大阪には乗り換えることなく直通で約10分ほどで着ける。遠方に行く際に利用する新幹線駅である……
2021年10月 伊丹駅
【メリット】 伊丹イオンやダイアモンドシティと連絡橋があり行きやすいです。免許センターで利用されている方……
2021年4月 伊丹駅
【メリット】 ショッピングモールに直結しており、駅を出て徒歩数分で辿り着けます。映画館などもあり、なんで……
パレス新伊丹１番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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伊丹市ランキング(322物件中) |
伊丹市南本町ランキング(7物件中) |
新伊丹駅ランキング(85物件中) |
パレス新伊丹１番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年7月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年8月 | 2階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 62.86㎡ | 10.45㎡ | 1,752万円 | ＠93万円 | ＠28万円 | 7,495円 119円 |
11,624円 184円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレス新伊丹１番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■伊丹市南本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■猪名寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.36～59.63㎡｜59.41㎡ | 1,548万円｜86万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 60.24～74.97㎡｜68.25㎡ | 1,880万円｜91万円/坪 |
| 7階～7階 | 59.36～64.66㎡｜62.01㎡ | 1,645万円｜88万円/坪 |
| 8階～8階 | 60.24～60.24㎡｜60.24㎡ | 2,480万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.24～74.97㎡｜66.62㎡ | 1,750万円｜87万円/坪 |
| 東向き | 59.36～68.9㎡｜61.77㎡ | 1,662万円｜89万円/坪 |
| 西向き | 60.24～60.24㎡｜60.24㎡ | 2,480万円｜136万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パレス新伊丹１番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 57.19 | |||||||
| 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 57.19 | |||||||
| 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 64.66 | |||||||
| 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 61.84 | |||||||
| 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 64.66 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレス新伊丹１番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■伊丹市南本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■猪名寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.19～57.19㎡｜57.19㎡ | 88,500円｜5,116円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 61.84～64.66㎡｜63.25㎡ | 80,000円｜4,184円/坪 |
| 8階～8階 | 74.97～74.97㎡｜74.97㎡ | 92,000円｜4,057円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.19～64.66㎡｜61.23㎡ | 82,833円｜4,495円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
