アルファグランデ葛西五番街
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
アルファグランデ葛西五番街の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩9分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西2丁目22-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
27戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
葛西小学校
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中学校区域
葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファグランデ葛西五番街の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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アルファグランデ葛西五番街の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【葛西駅に対する口コミ】居酒屋やファーストフードなどが駅近にたくさんあるので便利。 銀行も駅からすぐのところにいくつかあるので生活するにはいい。 電車は東京メトロのみだが、バスがたくさんでていてディズニーも乗り換えなしでいけるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 葛西駅
ユリアさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 葛西駅の周辺にバス停がいくつかあり、ディズニーまでも一本で行け便利です。 都心部へは乗り換え一回ですぐ行けるので便利です。 ホーム内も広くないので初めて利用する方でも迷う心配がありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に美容院、薬局、耳鼻科、内科、眼科など 駅に行けば大抵の施設はあるので非常に便利です。 仕事帰りなどに寄るのに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店、居酒屋があります。 個室居酒屋もあるので恋人と二人で行くのにも最適です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターとエスカレーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があります。 ゴミが落ちているのはあまり見かけないので綺麗です。 夜になっても遅くまでやっているお店が多いため明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺が充実しているので、とても住みやすいです。 |
2023年12月 葛西駅
くわさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ディズニーランドも近く交通の便が良い 駅はシンプルで使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店も色々とある 海が近いので風向き次第で磯の香りがする |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋はそこそこ多いと思われるので飲み会などに |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東葛西あたりが不動産屋のオススメスポットになっているらしい |
| 治安 |
5 |
メリット | 雨の日など自転車の傘さしなど交通整理を行っている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は平均的だと思う 江戸川区そのものが色々な電車やバスが通っていて交通に利便性を感じる |
2023年6月 葛西駅
山田たかいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | いわゆrベッドタウンと言われているとことなので、郊外にはなりますが東京駅周辺まで乗り換えなしの20分以内で行けるのでとても便利だとは思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的な生活に困ることはまずありません。駅前には医療ビルもあり、飲食店、スーパー、ドラッグストア、コンビニなど一通りあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には、ファミレス、喫茶店、居酒屋、ラーメン屋、ベーカリーなどチェーン店から個人経営まで幅広く飲食店があります。飲食に困ることはほぼないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小児科、公園が徒歩圏内にいくつもあり、子育てにはもってこいの場所だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的にいいとは言い切れませんが、夜になると特に悪くなる印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれほど高くなく、学生もたくさん住んでいます。最近はマンションなどの値段が上がっていているようです。 |
2019年2月 葛西駅
【メリット】 スーパー、ディスカウントストア、ドラッグストアなど、食材を買う場所には事欠きませんし、物価……
アルファグランデ葛西五番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区中葛西ランキング(82物件中) |
葛西駅ランキング(294物件中) |
アルファグランデ葛西五番街の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年9月） |
2階 | 南 /東 | |||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 3階 | 西 /南 | ||||||
| 3階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 7階 | 西 /南 |
アルファグランデ葛西五番街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年5月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年3月 | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2018年12月 | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年9月 | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年9月 | ー | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年11月 | ー | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 66.35㎡ | 8.45㎡ | 4,042万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 14,436円 218円 |
10,818円 163円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファグランデ葛西五番街の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■江戸川区中葛西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■葛西駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.79～75.28㎡｜69.92㎡ | 4,045万円｜191万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.79～62.79㎡｜62.79㎡ | 3,900万円｜205万円/坪 |
| 7階～8階 | 62.79～62.79㎡｜62.79㎡ | 3,880万円｜204万円/坪 |
| 9階～10階 | 62.79～62.79㎡｜62.79㎡ | 4,099万円｜216万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.28～75.28㎡｜75.28㎡ | 4,180万円｜183万円/坪 |
| 東向き | 75.28～75.28㎡｜75.28㎡ | 4,353万円｜191万円/坪 |
| 西向き | 62.79～62.79㎡｜62.79㎡ | 3,935万円｜207万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
