ファミール橘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 71,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,793円 |
| 平均m²単価 | ＠1,450円 |
| 上位専有面積 | 49.25m²：7件 50m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：11件 |
ファミール橘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩11分
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩11分
JR福知山線／伊丹駅 徒歩21分
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利用可能路線
『新伊丹駅』 阪急伊丹線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
『伊丹駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市千僧4丁目161 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
8戸
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小学校区域
伊丹市立稲野小学校
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中学校区域
伊丹市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ファミール橘の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【伊丹駅に対する口コミ】伊丹市内へのバスでのアクセスが多く伊丹に用事がある、自宅がある方は便利。近くにJR線の伊丹駅もあるため、都合によってはそちらへの乗り換えも可能。 大阪梅田駅まで20分程度。土地の値段、家賃などは一般的だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】スーパー、飲み屋、カラオケ等何かとあるので便利悪い印象は特にない。駅前に交番もあり、飲み屋街の方でも、酔い潰れているような人はいないので、民度は高い方だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】飲み屋、ファーストフード等は色々あるので生活する上で困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【伊丹駅に対する口コミ】学校も近く、治安も悪くない。 公演も近くにあり、病院等もある程度揃っている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 伊丹駅
安らぎの布団さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 伊丹駅を利用しています。快速が停まる駅なので通勤時間帯はそれなりに混雑していますが、万が一列車が遅延しても、阪急電車やバス、タクシーなど他の交通手段が充実しているのでなんとかなる点。あと、快速電車が止まり大阪市内への所要時間も30分以内で便利な上、普通電車だと尼崎周辺の会社、工場への通勤や通学などで乗車客の入れ替わりが激しいので通勤時間帯でも運が良ければ座れることは嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きなショッピングモールがあり、気軽に立ち寄れて買い物に難儀しないのは良いです。 また、周辺には保育園や病院、スポーツジムなどもあり生活には困らない印象を受けます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールをはじめ、駅前の通りにもさまざまな店舗があります。どちらかと言うと少し大人向けや手土産を購入できるお店が多い印象です。 のがみの食パンや、キツネイロのどら焼きなどは手土産にちょうどよく重宝しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市内のあちこちに公園があり、遊ばせる場所には不便しません。また、3歳までは「むっくむっくルーム」という市が管轄している無料の屋内遊び場があり、保健師さんなどもいらっしゃるので子どもを遊ばせているあいだに子育て相談ができるのが良かったです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に飲み屋さんがある割には治安は良いと思います。街頭も人通りもそこそこあるので、帰宅時間が遅くなっても安心して帰れます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各方面へのアクセスもよく、激安スーパーや病院もあり生活に困らないのでコストパフォーマンスはとても良いと思います。 |
2022年2月 伊丹駅
【メリット】 伊丹駅から陸橋でイオンモール伊丹にすぐ行けてとても便利が良い駅です。イオンモール伊丹の他に……
2020年12月 伊丹駅
【メリット】 駅直結のビル内にドラッグストア、スーパー、飲食店、銀行等があります。また隣のビルにＤＶＤレ……
2019年3月 伊丹駅
【メリット】 最寄駅周辺の商業施設は、駅直結のイオンモールや、関西スーパーなどがあり、買い物をするところ……
ファミール橘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 49.25 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | 2LDK | ー | 49.25 | |||||||
| 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 49.25 | |||||||
| 2018年7月 | 2階 | 2LDK | ー | 49.25 | |||||||
| 2016年7月 | 2階 | 2LDK | ー | 49.25 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊丹市千僧の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.25～49.25㎡｜49.25㎡ | 70,000円｜4,699円/坪 |
| 2階～2階 | 49.25～50㎡｜49.55㎡ | 71,100円｜4,744円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.25～50㎡｜49.85㎡ | 71,000円｜4,709円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
