甚樹園マンション壱番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 93件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,698円 |
| 平均坪単価 | ＠3,640円 |
| 平均m²単価 | ＠1,101円 |
| 上位専有面積 | 66.66m²：44件 66.6m²：32件 66.12m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：93件 |
甚樹園マンション壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分
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利用可能路線
『中山寺駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市荒牧5丁目13-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
16戸
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小学校区域
伊丹市立天神川小学校
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中学校区域
伊丹市立荒牧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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甚樹園マンション壱番館の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR中山寺駅まで徒歩20分。駅周辺の商業施設にはジョーシン、スーパーラッキーなどがある。梅田駅まで30分以内で行けるため都心通勤に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、治安も良いため住みやすい。川も近く自然豊か。スーパーや商店街が近く便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 周囲の樹木の手入れ、共用部分の清掃は定期的に業者が行なっている為キレイ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良く、室内の段差が少ない。サッシュは高く、天井が高いため部屋が広く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 阪急オアシスが徒歩5分以内で行ける。商店街も近く、周囲に飲食店が充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園や小学校、中学校が徒歩10分以内に揃っている。マンション内の交流はほぼ無い。個人診療所や救急病院は周囲に充実しており、評判も良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
どあらんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最寄り駅まで徒歩圏内。快速が停まる駅なので大阪まで行くのが便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 中山寺駅
トランプさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで乗り換え無しで行ける。快速電車がとまる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにスーパー・コンビニ・ホームセンター・100均・パン屋などが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパン屋・スターバックス・生パスタの店など沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然も沢山あるけれど便利な店や素敵な店も沢山あり、公園も何箇所もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お店が多いから夜もわりと道が明るい。電灯も多くある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は少し高いけれどスーパーやスタバなど年々便利なお店が増えているように思うので宝塚中心部と比べてもコスパがいいと思う。 |
2022年10月 中山寺駅
こうくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停車する。 みどりの窓口が比較的空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南側にコーナン等の商業施設がある。 北側には内科や歯科医院がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南側に飲食店がある。 少し足を延ばせばファミリーレストランやスターバックス等もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側・南側共にバス停がある。 徒歩５分圏内に公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番は無いが、特に治安が悪いわけではない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR大阪駅まで20分少々。 その割には家賃が安く住環境が良い。 |
2022年5月 中山寺駅
超快速さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宝塚駅の隣の駅で特急以外の種別が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南側にスポーツデポ、Joshin、コーナン等々があります |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 徒歩4分くらいの場所に丸亀製麺がある。また駅近くにコンビニもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターも完備されている。学校もそんなに遠くない |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとにかく良い、また駅近くもとても綺麗でゴミが落ちていることも少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くにそこまで家賃が高くないアパートもある。 |
2020年1月 中山寺駅
【メリット】 駅周辺には複数のスーパーやコンビニがあり日用品の買い物には困りません。また、ファミリーレス……
甚樹園マンション壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.6 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | ー | 66 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 66.66 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66.6 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 66.6 | |||||||
…残り88件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊丹市荒牧の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中山寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.12～66.66㎡｜66.54㎡ | 72,625円｜3,609円/坪 |
| 2階～2階 | 61～66.66㎡｜66.29㎡ | 73,782円｜3,681円/坪 |
| 3階～3階 | 65～66.66㎡｜66.43㎡ | 72,227円｜3,595円/坪 |
| 4階～4階 | 65～66.66㎡｜66.44㎡ | 72,166円｜3,591円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～66.66㎡｜66.38㎡ | 71,807円｜3,576円/坪 |
| 東向き | 66.6～66.66㎡｜66.61㎡ | 72,300円｜3,588円/坪 |
| 西向き | 61～66.66㎡｜66.45㎡ | 73,448円｜3,655円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 66.6～66.6㎡｜66.59㎡ | 72,000円｜3,574円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
