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日神パレステージ王子神谷２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 北区 > 神谷 > 王子神谷駅 > 日神パレステージ王子神谷２

中古

日神パレステージ王子神谷２

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 6505
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:36件
中古:31件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 16件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約339万円/坪 賃料:約10999円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.90％
偏差値ランキング

北区
951物件中の順位

日神パレステージ王子神谷２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩3分
    JR京浜東北線／東十条駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『王子神谷駅』　東京メトロ南北線　
    『東十条駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都北区神谷1丁目2-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立神谷小学校

  • 中学校区域

    区立王子桜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北区小学校学区 北区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「タジマ・王子店」約450m ●「神谷堀緑地」約260m ●「神谷病院」約450m ●「ニトリ赤羽店」約350m ●「東十条銀座商店街」約150m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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日神パレステージ王子神谷２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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日神パレステージ王子神谷２の【賃貸】物件情報

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日神パレステージ王子神谷２の口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東十条駅と王子神谷駅の2つが利用できて、通勤に便利。数は少ないが東十条始発があるので、並べば座って都心に行ける。
商店街を通って東十条の駅まで行ける。王子神谷駅も、大きな通りを歩いて行けるので、夜間も安心だった。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 商店街が近くにあり、買い物に便利。スーパーもサミット、イオン、コモディなど何種類か近所にある。
病院、クリニックも徒歩圏内にあるので、とても便利。引越し後にニトリで家具も購入しましたが、ニトリ自体も近くで助かった。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 宅配ボックスがあるので、荷物の受け取りに便利。日勤の管理人がいるので、清掃なども行き届いている。
エレベーターに監視カメラもあり、管理人室で記録保存されている。セコムが入っている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 壁が厚いので、隣の音は全く聞こえなかった。お風呂場の浴室乾燥もついており、梅雨時期に役立った。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商店街が近くにあり、物価は安いと思う。パン屋さんや焼き鳥屋さんもあり、歩いて買い物に行けて便利だった。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くの富士見幼稚園までも自転車・徒歩どちらでも行けて、東十条小学校も近くに便利。
町内会のお祭りが近所であるので、参加したことがありますが、地元の人たちはみんな親切でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【王子神谷駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設には、ジャパンミートという激安スーパー、ジョナサン・藍屋・吉野家・巣籠もり食堂といった飲食店があります。また郵便局、ファミリーマートも近くにあり、行き帰りに寄るのに非常に便利です。駐輪場がないため以前は放置自転車がすごかったですが、最近は見かけ無いので道が広く感じます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

ケムマキさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅が近く、赤坂や溜池エリアへのアクセスがよい。
近くに商店街や病院などが充実していて、子育て環境としては良いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 122号線から中に入ると割と車通りも少なく安全。
周辺に５丁目公園など子供の遊ぶ場所が豊富。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんが日中帯にいてくれる。
子供の通学なども見守ってくれているようで安心感はある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築年数も浅く、それなりに使いやすい。私が住んでいた部屋は南向きの角部屋で日当たりもよかった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 物価事態は安いほうだと思う。
商店街も少しさびれ気味だが、必要なものは一通りそろえることができる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園の待機児童も少なく、小学校や保育園へのアクセスも便利。
小児科・歯科なども近隣で充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 王子神谷駅

まいまいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 南北線で王子駅や駒込駅まで出れば、都心までそれほど時間がかかりません。また多少歩いてもよければ、京浜東北線の東十条駅も使えます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前のジャパンミートや、少し歩いた先のサミットをはじめ、スーパーマーケットは充実しています。さまざまな店舗のある東十条商店街も近く、生活に必要なものは一通りそろいます。内科や小児科のクリニックも近辺に多数あります。東十条には、耳鼻科や整形外科、眼科を備えたクリニックモールもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に藍屋とジョナサンがあります。比較的混みにくいです。十条まで歩けば、人気のカフェも充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育園は複数あります。小学校や中学校もいくつかあり、子供が多い地域です。
治安
5 		メリット 街灯が多いです。また駅前には交番があります。昼と夜で周囲の治安にほぼ違いはなく、酔っぱらいもほとんど見かけないので、安心して暮らせる街です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそれほど高くはなく、住みやすい地域です。安価なスーパーや個人商店も充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・378文字）

2022年2月 東十条駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東十条商店街が近い。駅自体古くて小さい。コンビニはニューデイズがある。駅員の方も高齢の方が……

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（残り195文字）

2020年2月 東十条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商店街があり、惣菜など安くて美味しいものが多くあります。100円ショップもありますので、と……

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（残り239文字）

2018年10月 東十条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出るとすぐに商店街があり、飲食店が多く、夜も明るいので女性の1人歩きも安心感があります……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日神パレステージ王子神谷２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

北区ランキング

位
(951物件中)

北区神谷ランキング

位
(45物件中)

王子神谷駅ランキング

位
(157物件中)
東十条駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,704万円

推定相場坪単価339万円/坪

推定相場㎡単価103万円/㎡

想定賃料　　14.5　～　16.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,450円～11,549円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.90％
価格帯別判定 i

日神パレステージ王子神谷２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,056 ～ 5,174万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,821 ～ 5,056万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,586 ～ 4,821万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,351 ～ 4,586万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,116 ～ 4,351万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

北区 150位 / 708物件中
北区神谷 2位 / 28物件中
王子神谷駅 13位 / 121物件中
東十条駅 21位 / 111物件中

坪賃料ランキング

北区 207位 / 489物件中
北区神谷 6位 / 18物件中
王子神谷駅 19位 / 73物件中
東十条駅 28位 / 76物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,609～4,846万円

※中央値：4,728万円

予測坪単価：340万円/坪

予測㎡単価：103万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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日神パレステージ王子神谷２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2011年3月）		 2階 西南西
2階 西南西 /南南東
3階 西南西 /東北東 /北北西
4階 西南西
4階 西南西 /南南東
6階 西南西 /南南東
7階 西南西
8階 西南西 /南南東
10階 西南西
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日神パレステージ王子神谷２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年8月 9階 1LDK 南西 ー ー
2 2024年6月 2024年6月 9階 1LDK 南西 ー ー
3 2022年2月 2022年3月 3階 1SLDK 南西 ー ー
4 2021年11月 2022年1月 3階 1SLDK 南西 ー ー
5 2021年8月 2021年10月 3階 2LDK 西 角部屋 ー
6 2021年6月 2021年6月 3階 2LDK 南西 角部屋 ー
7 2020年10月 2021年2月 9階 1LDK 西 ー ー
8 2020年3月 2020年7月 4階 1SLDK 西 ー ー
9 2019年4月 2019年6月 8階 2LDK 西 ー ー
10 2019年3月 2019年4月 8階 2LDK 南西 ー ー
11 2018年12月 2019年1月 10階 2LDK 南西 ー ー
12 2018年9月 2018年10月 8階 2LDK 南西 ー ー
13 2018年3月 2018年5月 4階 1LDK 西 ー ー
14 2018年3月 2018年6月 8階 2LDK 南西 ー ー
15 2018年1月 2018年1月 3階 2SLDK 南東 角部屋 ー
16 2017年10月 2018年1月 3階 2SLDK 南東 ー ー
17 2017年8月 2017年10月 4階 1SLDK 西 ー ー
18 2017年1月 2017年5月 10階 1SLDK 西 ー ー
19 2016年4月 2016年6月 6階 1LDK 南西 ー ー
20 2015年12月 2015年12月 6階 2LDK 南西 ー ー
21 2015年2月 2015年4月 5階 2SLDK 南 ー ー
22 2014年8月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
23 2014年6月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
24 2014年6月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
25 2014年6月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
26 2014年5月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
27 2014年3月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
28 2014年2月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
29 2013年12月 ー 9階 3LDK 西南西 ー ー
30 2012年10月 ー 9階 1LDK 西南西 ー ー
31 2012年4月 ー 9階 1LDK 西南西 ー ー

…残り11件
平均 6階 57.06㎡ 7.8㎡ 3,679万円 ＠219万円 ＠67万円 10,942円
206円		 9,446円
178円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 日神パレステージ王子神谷２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日神パレステージ王子神谷２の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■北区神谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■東十条駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 45.5～75.02㎡｜62.34㎡ 3,656万円｜200万円/坪
5階～6階 45.5～62.96㎡｜54.26㎡ 3,270万円｜200万円/坪
7階～8階 54.32～54.32㎡｜54.32㎡ 3,940万円｜239万円/坪
9階～10階 45.5～62.96㎡｜51.62㎡ 3,729万円｜242万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.5～75.02㎡｜60.05㎡ 3,800万円｜217万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 45.5～62.96㎡｜50.79㎡ 3,423万円｜223万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 2 2 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 6 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

日神パレステージ王子神谷２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 7階 2LDK 西 54.54
2024年2月 9階 2LDK 南西 54.54
2023年11月 10階 1LDK 西 45.5
2023年6月 5階 1LDK 西 45.5
2023年4月 6階 1SLDK 南西 45.5

…残り11件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 日神パレステージ王子神谷２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日神パレステージ王子神谷２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■北区神谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東十条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 45.5～58.18㎡｜49.72㎡ 139,333円｜9,437円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 45.5～45.5㎡｜45.5㎡ 137,600円｜9,998円/坪
7階～8階 54.54～54.54㎡｜54.54㎡ 159,000円｜9,637円/坪
9階～10階 45.5～54.54㎡｜50.66㎡ 164,857円｜10,807円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.5～54.54㎡｜50.02㎡ 158,000円｜10,396円/坪
東向き データなし データなし
西向き 45.5～54.54㎡｜48.28㎡ 151,769円｜10,416円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 10064
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,505万円
    260万円
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    階建 地上10階建
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    口コミ数 10
    偏差値 59
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    口コミ数 4
    偏差値 53
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,373万円
    301万円
    92万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    朝日シティパリオ王子神谷     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 72万円
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    ネット公開物件
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    朝日シティパリオ王子神谷     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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  • 中古

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  • 中古

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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    • ㎡単価
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    (15,000円)    		 1ヶ月 無 32.55m² 1LDK 2階 東
    ロイヤルパークス赤羽サウス ロイヤルパークス赤羽サウス 14.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 32.55m² 1DK 4階 西
    ロイヤルパークス赤羽サウス ロイヤルパークス赤羽サウス 14.5万円
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    (20,000円)    		 1ヶ月 無 59.1m² 2LDK 3階 東
    ロイヤルパークス赤羽サウス 501 ロイヤルパークス赤羽サウス 501 27.8万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 59.1m² 2LDK 5階 東
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    エルスタンザ王子神谷 エルスタンザ王子神谷 16.8万円
    (15,000円)    		 無 無 40.3m² 1LDK 11階 -
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    住所 東京都北区神谷1丁目11番11号
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩5分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RIDGE王子神谷 RIDGE王子神谷 16.2万円
    (15,000円)    		 無 無 40.2m² 1LDK 5階 -
    RIDGE王子神谷 RIDGE王子神谷 16.5万円
    (15,000円)    		 無 無 40.3m² 1LDK 10階 北東
    RIDGE王子神谷 RIDGE王子神谷 16.8万円
    (15,000円)    		 無 無 40.3m² 1LDK 11階 -

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    スコア 4.3
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    ザパークハウス王子
    価格 未定
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    総戸数 29戸
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    投票数 2票
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    階建 地上8階建
    総戸数 69戸
    専有面積 56.94㎡～88.31㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 2965
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    所在地 東京都北区浮間3丁目5番13（地番）
    交通 埼京線 「北赤羽」駅 徒歩9分
    階建 地上8階
    総戸数 70戸
    専有面積 57.39㎡～84.52㎡
    間取り 3期1次 2LDK～3LDK ／ 【先着順】 3LDK ／ 2期3次 3LDK・4LDK
    スコア 4.2
    投票数 12票
    アクセス数 2383

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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