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賃貸

フィールド池ノ上

総合評価：

4.5 アクセス数： 303

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	67,363円
平均坪単価	＠4,632円
平均m²単価	＠1,401円
上位専有面積	47.82m²：10件 48.5m²：1件
上位間取り	2DK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フィールド池ノ上の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩8分
阪急伊丹線／稲野駅徒歩15分
阪急伊丹線／伊丹駅徒歩15分
JR福知山線／伊丹駅徒歩18分
利用可能路線
『新伊丹駅』　阪急伊丹線　
『稲野駅』　阪急伊丹線　
『伊丹駅』　阪急伊丹線　
『伊丹駅』　JR福知山線　
所在地(住所)
兵庫県伊丹市南鈴原1丁目39 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1994年3月
総戸数
小学校区域
伊丹市立鈴原小学校
中学校区域
伊丹市立南中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
伊丹市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィールド池ノ上の口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【伊丹駅に対する口コミ】阪急伊丹線の始発駅なので、非常に便利。電車も多すぎず少なすぎずちょうど良い。駅前は本当になんでもあるので住みやすい。自転車さえ持っていれば移動が楽。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【伊丹駅に対する口コミ】駅前には駅直結のビルがあり、雨に濡れずに買い物することができる。治安は普通。交番は駅のすぐ下にあるので、何かあればすぐ相談できる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【伊丹駅に対する口コミ】パン屋、居酒屋、スーパーなど何でも揃っているので便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【伊丹駅に対する口コミ】保育所も複数あり、子育てしやすい環境といえる。改札前に授乳室もあるので便利。トイレも綺麗。

伊丹駅のデメリット（4件）

伊丹駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月稲野駅

ひつじさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田まで15分、三ノ宮まで30分。非常に便利で速いし、本数も多い。圧倒的な利便性である。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には小さな商店街があるだけ。しかし、徒歩７分くらいに巨大ショッピングモール「つかしん」があり、文字通りなんでもそろう。このエリア住民の生命線である。
飲食店の充実	4	メリット	徒歩７分くらいにある巨大ショッピングモール「つかしん」には飲食店も非常に充実している。そこに行けば、食べたいものがないということはない。和洋中、ファストフード、なんでもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園が多く、子供や住民がいつも遊んでいるのを見かける。
治安	5	メリット	基本的に静かな住宅街であり、問題に感じたことは少ない。伊丹市が見守りカメラというものを電柱に設置しており、治安の維持に力を入れられている。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪近郊ながら、そこまで高くはなく、バランス良い生活ができると思う。ショッピングモール「つかしん」には安い店もたくさんある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・370文字）

2022年11月伊丹駅

eomさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発の為座って利用することができる。本数が丁度いい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に生活雑貨、食品、本屋、薬局など充実してるのはありがたい。
飲食店の充実	5	メリット	マクド、ミズド、その他食品や焼き立てパンなどあるのは非常に便利！
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	自分が子供と駅を利用しないのでわかりません。
治安	3	メリット	駅チカで交番があるのは安心要素の一つです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家の近くにお店があるのはとても住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・348文字）

2021年11月伊丹駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルのリータ伊丹にはローソン、ドラッグストア、セリア、飲食店など生活に必要なお店が揃って……

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（残り529文字）

2021年10月伊丹駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】伊丹イオンやダイアモンドシティと連絡橋があり行きやすいです。免許センターで利用されている方……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィールド池ノ上の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	2DK	南	47.82
2023年3月	2階	2DK	南	47.82
2022年5月	2階	2DK	東	47.82
2021年9月	2階	2DK	南	47.82
2019年5月	2階	2DK	東	47.82
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝伊丹市南鈴原の賃料相場青線＝伊丹市の賃料相場伊丹駅の賃料相場稲野駅の賃料相場新伊丹駅の賃料相場伊丹駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■伊丹市南鈴原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■伊丹市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■伊丹駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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フィールド池ノ上の周辺地図

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ベルハイツ

住所	兵庫県伊丹市鈴原町2丁目37番3号
交通	阪急伊丹線新伊丹駅徒歩10分
築年数	1985年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	263

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ファミール池ノ上

住所	兵庫県伊丹市南鈴原1丁目3番
交通	阪急伊丹線新伊丹駅徒歩9分
築年数	1994年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	32
アクセス数	481

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミール池ノ上	7.5万円 (-円)	無	200,000円	55.06m²	3DK	2階	西
全件を表示する

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カルム梅ノ木

住所	兵庫県伊丹市梅ノ木6丁目6番25号
交通	阪急伊丹線新伊丹駅徒歩6分
築年数	2018年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	295

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グリーンヒル

住所	兵庫県伊丹市御願塚6丁目4番14号
交通	阪急伊丹線新伊丹駅徒歩10分
築年数	2007年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	321

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着グリーンヒル 101	8.5万円 (2,000円)	無	150,000円	56.77m²	2LDK	1階	南西
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

ポルテ・フラグランス

住所	兵庫県伊丹市鈴原町3丁目11番
交通	阪急伊丹線新伊丹駅徒歩12分
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	479

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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