プレールドゥーク東京ノース４
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 82件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
プレールドゥーク東京ノース４の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武有楽町線／小竹向原駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都練馬区小竹町2丁目5-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2010年12月
-
総戸数
48戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
練馬区立小竹小学校
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中学校区域
練馬区立旭丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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プレールドゥーク東京ノース４の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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プレールドゥーク東京ノース４の口コミ・評判
2022年3月
miy215さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
地下鉄なので駅近でもとても静かです。また駅周辺に0時までやってるイオン、21時までやってる品揃えがいい地元スーパー、薬局、100均一、ジムなどが揃っているので一人暮らしには何も不自由がありません。 また駅の近くにオリジン弁当とホットモットがあるので、自炊をしない人にも優しいです。 人もそんなに多くないので、歩いていると落ち着く街です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
自然が多くとても落ち着きます。 小さめの並木道などもあり、学校の近くは特に治安がいいように思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
ホテルっぽい仕様なので基本的に廊下なども綺麗です。 ペットを飼っているので、もしドアから飛び出てしまっても室内だから安心だと思います。 ゴミ捨ても24時間OKなので好きなタイミングで持っていけるのもありがたい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
かなりコンパクトな作りですが、わりと築浅ということもありドアなど黒いデザインもスタイリッシュで素敵だと言われます。 湯舟はわりと小さめですが、女性一人なら大丈夫だと思います。 フローリングや壁が白いので、実際よりは広く見えそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校が駅の近くにあり、活気もあるので子育てはしやすそうです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【小竹向原駅に対する口コミ】複数路線利用できる 快速が止まる 本数もそこそこ練馬区の中心地より安いが交通のアクセスがよい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小竹向原駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーやドラッグストア、ジムなどがある歓楽街がないので変な人を見かけることは多くない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【小竹向原駅に対する口コミ】まったくないわけではなく、困るというほどではない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【小竹向原駅に対する口コミ】子供がいないため詳しくはわからないが、子連れはよく見かける |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小竹向原駅に対する口コミ】有楽町線、副都心線、西武東上線を利用することが可能です。また、池袋、新宿、原宿、渋谷までは乗換なしでご利用可能です。池袋まで5分で3駅ですが、池袋と全く違う雰囲気でしっかりしている住宅街になります。非常にお勧めいたします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 小竹向原駅
たおいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋や新宿などに行きやすい割りに学生街（江古田駅に近い）なので家賃も安め。 また実家が横浜なので東横線直通副都心線で一本で行けるのでよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | OKストアがあるので日常的な買い物はすべてOKです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋など少しはある。 まちのパン屋さんや洋菓子の店などテレビで紹介されているような店が地味にある。 桜台の二郎も近いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | わりといいと思います（子供がいないのでわかりません） |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は悪くないと思います。閑静な住宅街です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋や新宿に行きやすい割りには安いと思います。 |
2023年7月 小竹向原駅
あげものさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心線・有楽町線・東上線・西武池袋線・相鉄線が乗り入れていてアクセスが素晴らしい。 急行なども止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や介護施設がとても充実している。日大病院などの救急病院もある。 OKがあるので安く食品が揃う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小さなお店がちらほらと。 ファミレスは駅のガスト、環七側にデニーズとびっくりドンキーとかつやくらいしかない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や幼稚園の選択の幅は広いし公園もたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋もほとんどなく治安がいい。公園も見晴らしがよくなってきている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやや上がってきているけどアクセスを考えれば抜群のコスパ。 OKストアで食費もかかりづらい。 |
2023年4月 小竹向原駅
傍流さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が利用でき、都心方面・渋谷横浜方面ともに乗り換え無しで行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れると閑静な住宅街となるため、住環境は良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気店である有名なパティシエ、またカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、また小学校が駅近くにえり、初等教育の環境は悪くない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は駅周辺の交通量や人出もある程度多いため、安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れるだけで安い家賃の物件が多いようだ。 |
2021年6月 小竹向原駅
【メリット】 家賃相場が比較的控えめな割に、池袋などの都心にとてもアクセスが良いですし、地下鉄の駅ですが……
プレールドゥーク東京ノース４の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区小竹町ランキング(22物件中) |
小竹向原駅ランキング(126物件中) |
プレールドゥーク東京ノース４の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年12月） |
1階 | 西 | |||||
| 1階 | 西 | ||||||
| 1階 | 西 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 西 /南 | ||||||
| 4階 | 東 |
プレールドゥーク東京ノース４の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年4月 | 2015年6月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 21.96㎡ | 3.7㎡ | 1,846万円 | ＠279万円 | ＠85万円 | 7,750円 352円 |
2,657円 119円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■練馬区小竹町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小竹向原駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.94～20.94㎡｜20.94㎡ | 1,630万円｜257万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 21.23～25.5㎡｜23.36㎡ | 1,930万円｜275万円/坪 |
| 5階～5階 | 21.23～21.23㎡｜21.23㎡ | 2,110万円｜328万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 1,940万円｜251万円/坪 |
| 東向き | 20.94～21.23㎡｜21.13㎡ | 1,836万円｜287万円/坪 |
| 西向き | 20.94～20.94㎡｜20.94㎡ | 1,780万円｜281万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プレールドゥーク東京ノース４の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 東 | 20.94 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 20.94 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 東 | 21.23 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 21.84 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 東 | 21.23 | |||||||
…残り77件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク東京ノース４の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区小竹町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小竹向原駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.94～21.85㎡｜21.45㎡ | 72,300円｜11,139円/坪 |
| 2階～2階 | 20.94～21.84㎡｜21.4㎡ | 77,066円｜11,912円/坪 |
| 3階～3階 | 20.94～21.84㎡｜21.39㎡ | 76,043円｜11,761円/坪 |
| 4階～4階 | 20.94～35.44㎡｜23.33㎡ | 85,975円｜12,268円/坪 |
| 5階～5階 | 20.94～21.84㎡｜21.2㎡ | 78,944円｜12,311円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.94～21.84㎡｜21.41㎡ | 77,806円｜12,018円/坪 |
| 西向き | 20.94～35.44㎡｜22.46㎡ | 79,297円｜11,700円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.23～21.23㎡｜21.23㎡ | 71,000円｜11,056円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
