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ハイムソレイユの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 伊丹市 > 中央 > 新伊丹駅 > ハイムソレイユ

賃貸

ハイムソレイユ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 326
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 61,857円
平均坪単価 ＠4,584円
平均m²単価 ＠1,387円
上位専有面積 43.74m²：3件 45.02m²：2件 44m²：2件
上位間取り 2LDK：5件 2DK：2件

ハイムソレイユの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩3分
    阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩3分
    JR福知山線／伊丹駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『新伊丹駅』　阪急伊丹線　
    『伊丹駅』　阪急伊丹線　
    『伊丹駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県伊丹市中央4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    CB（コンクリートブロック造）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    伊丹市立伊丹小学校

  • 中学校区域

    伊丹市立北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊丹市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイムソレイユの口コミ・評判

2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【伊丹駅に対する口コミ】比較的小さな駅ではありますが、始発でもそこまで混雑せずに乗れるので快適です。改札からホームまでの距離が短いので、バスが遅れたりしてもダッシュすれば難なく乗れる事がほとんどです。バスは結構な数があり、とても便利です。タクシー乗り場もあり、充実しています。住みやすいです。近くに必ず駅、コンビニ、商店街などがあり、利便性は優れてると言えるでしょう。ですが、このご時世、家賃や物価に関しては周りの環境と同じくらいでしょう。それを覗いて、地域の人の温かさなどはかなり良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【伊丹駅に対する口コミ】スーパー、100均、病院、アパレルなどのお店、ドラッグストア等結構小さな駅にも関わらずかなりの便利性ではあります。少しあるけば商店街やご飯屋さんが多い路地があるのでかなり楽しめる所が多い位置にあります。周りに飲み屋が多いので、比較的明るいです。たまに、昼頃に駅周辺で何かを演説？している人はいますが、結構都会にもいる感じの人なので、目立った治安の悪さは無いと言えるでしょう。近くに交番もありますので、気持ち的にも安心感があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【伊丹駅に対する口コミ】改札近くにあるパン屋さんは、いつも通る度においしそうな匂いがしていて、かなり人も入っている印象があります。1階上にはマクドナルドもありますし、周辺の商店街には焼き鳥屋さんなどもあって夜になるとサラリーマンなどの人達で賑やかです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【伊丹駅に対する口コミ】近くには公園があり、よく小さな子供たちが遊んでいるのを良くみます。サラリーマンや大人が多い、と言うよりは年齢層バラバラな印象があります。暖かい雰囲気があるので、子供がいる親御さんも安心して利用できるとも思います。エレベーターもしっかりあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月 伊丹駅

amiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪方面にも神戸方面にも行きやすい位置にあると思います。
普通のみではなく、快速もちゃんと止まります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにイオンモールがあります。かなり大きいので、買い物にはそこまで困りません。
飲食店の充実
5 		メリット イオンモールの中にレストランがたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子どもがいないのでわかりかねる部分がありますが、幼稚園やこども園が多いと聞きます。
治安
5 		メリット ゴミが散乱していることもなく、たむろする若者もあまりいない印象です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価が高いとは思ったことがない。
バスがどこまで行っても210円のため、大変助かる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2022年1月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の特に南出口側は居酒屋など飲食店が多く、忘年会シーズン等は賑わいを見せている。また歩……

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（残り244文字）

2020年4月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅とイオンモールが隣接しているので、買い物から遊びまで全てここで賄えるのが大変便利です。城……

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（残り165文字）

2020年1月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 イオンモール伊丹が駅直結となっており、非常に使いやすいです。
イオンモールには食……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムソレイユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年1月 2階 2LDK 南 43.74
2018年6月 3階 2LDK 南 45.02
2018年4月 2階 2LDK 南 43.74
2017年2月 3階 2LDK 南 45.02
2014年9月 3階 2DK 南 44

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊丹市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊丹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊丹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ 63,500円｜4,800円/坪
3階～3階 43.74～45.02㎡｜44.35㎡ 61,200円｜4,563円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.74～45.02㎡｜44.18㎡ 61,857円｜4,631円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    伊丹中央ビル

    伊丹中央ビルの外観
    住所 兵庫県伊丹市中央4丁目
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩3分
    築年数 1986年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 620
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    伊丹中央ビル 伊丹中央ビル 4.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 33m² 1DK 4階 西
    伊丹中央ビル 伊丹中央ビル 4.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25m² 1DK 4階 東
    伊丹中央ビル 伊丹中央ビル 6.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 31.2m² 2DK 4階 東
    伊丹中央ビル 伊丹中央ビル 6.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 31.2m² 2DK 3階 西
    伊丹中央ビル 403 伊丹中央ビル 403 6.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 1LDK 4階 西
  • 賃貸

    ジェミニマンション

    ジェミニマンションの外観
    住所 兵庫県伊丹市中央4丁目
    交通 JR福知山線 伊丹駅 徒歩5分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジェミニマンション 101 ジェミニマンション 101 8.8万円
    (-円)    		 50,000円 150,000円 56.14m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    セリバテール伊丹

    セリバテール伊丹の外観
    住所 兵庫県伊丹市中央4丁目3番14号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩1分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 775
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セリバテール伊丹 セリバテール伊丹 4.8万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 19.53m² 1K 4階 南
    セリバテール伊丹 セリバテール伊丹 4.8万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 19.53m² 1K 2階 南
    セリバテール伊丹 セリバテール伊丹 4.8万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 19.53m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    エステートハヤシ

    エステートハヤシの外観
    住所 兵庫県伊丹市中央4丁目4番8号
    交通 JR福知山線 伊丹駅 徒歩5分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートハヤシ エステートハヤシ 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 38.71m² ワンルーム 3階 南東
    エステートハヤシ エステートハヤシ 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.64m² ワンルーム 3階 東
    エステートハヤシ エステートハヤシ 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 42m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    第2恭西ビル

    第2恭西ビルの外観
    住所 兵庫県伊丹市西台3丁目1番16号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩2分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 324
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2恭西ビル 第2恭西ビル 6万円
    (3,000円)    		 無 200,000円 43m² 1LDK 3階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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