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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 伊丹市 > 北河原 > 伊丹駅 > ファミーユ伊丹

賃貸

ファミーユ伊丹

アクセス数： 309

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/14

ファミーユ伊丹の外観：外観・土地

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 21件
平均賃料相場	63,333円
平均坪単価	＠4,656円
平均m²単価	＠1,408円
上位専有面積	42.75m²：18件 48.96m²：3件
上位間取り	2DK：18件 1LDK：2件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファミーユ伊丹の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福知山線／伊丹駅徒歩10分
利用可能路線
『伊丹駅』　JR福知山線　
所在地(住所)
兵庫県伊丹市北河原周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1998年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
伊丹市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミーユ伊丹の【賃貸】物件情報

ファミーユ伊丹 B202

賃料(管理費): 5.5万円(-円)

敷金・礼金: 10,000円・80,000円

専有面積: 42.75m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月伊丹駅

ややんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行、快速、普通、と各車が止まる。ショッピングモールまで直結されている
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンモールまでの直結通路がある関西スーパーも駅近で便利
飲食店の充実	4	メリット	ベーカリーやラーメン、たこ焼き屋など様々お店が並んでいる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターやスロープあり。ベビーカーや車椅子が入れる多目的トイレ有り
治安	3	メリット	お年寄りや子連れが多い。駅前に交番有り。
コストパフォーマンス	3	メリット	阪急側に向けては住みやすい。買い物もしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2023年7月伊丹駅

安らぎの布団さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	伊丹駅を利用しています。快速が停まる駅なので通勤時間帯はそれなりに混雑していますが、万が一列車が遅延しても、阪急電車やバス、タクシーなど他の交通手段が充実しているのでなんとかなる点。あと、快速電車が止まり大阪市内への所要時間も30分以内で便利な上、普通電車だと尼崎周辺の会社、工場への通勤や通学などで乗車客の入れ替わりが激しいので通勤時間帯でも運が良ければ座れることは嬉しいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に大きなショッピングモールがあり、気軽に立ち寄れて買い物に難儀しないのは良いです。また、周辺には保育園や病院、スポーツジムなどもあり生活には困らない印象を受けます。
飲食店の充実	3	メリット	ショッピングモールをはじめ、駅前の通りにもさまざまな店舗があります。どちらかと言うと少し大人向けや手土産を購入できるお店が多い印象です。のがみの食パンや、キツネイロのどら焼きなどは手土産にちょうどよく重宝しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	市内のあちこちに公園があり、遊ばせる場所には不便しません。また、3歳までは「むっくむっくルーム」という市が管轄している無料の屋内遊び場があり、保健師さんなどもいらっしゃるので子どもを遊ばせているあいだに子育て相談ができるのが良かったです。
治安	5	メリット	駅前に飲み屋さんがある割には治安は良いと思います。街頭も人通りもそこそこあるので、帰宅時間が遅くなっても安心して帰れます。
コストパフォーマンス	5	メリット	各方面へのアクセスもよく、激安スーパーや病院もあり生活に困らないのでコストパフォーマンスはとても良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・486文字）

2022年8月伊丹駅

ひろママさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が停まる。平日、祝日問わず昼間でも本数が多い。大阪方面へ向かう電車ではラッシュ時間は京都線と東西線の電車がそれぞれ走るのも便利に思う。また、駅の直ぐ前にバス停があり、伊丹の各方面に向かうバスが数多く出てる。空港に向かうバスもあるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結の大きなイオンモールがあるのでショッピングするのも便利。イオンモールと反対側には少し歩けばニトリがある。阪急側まで歩けば商店街があり、スーパーやドラッグストアが入ってるので買い物も便利。病院も近くに歯医者や内科がある。
飲食店の充実	5	メリット	イオンモールの中にフードコートが有り専門店街にはご飯屋さんが立ち並んでる。コメダ珈琲、スタバもあるのでカフェもできる。イオンと反対側の方に歩いて行けば阪急電車方面へ向かう道に居酒屋やカラオケ店もあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のエレベーターは大きいのでベビーカーでも利用しやすく、改札出てからもエレベーターが有るので便利。駅の周りには人気の保育園がある。私立と公立の幼稚園があり、大規模な小学校もあるので子どもの数も多く子育て世代には便利。
治安	5	メリット	繁華街やパチンコ店は阪急側に密集しているのでJRの方は夜は静かで駅周辺はイオンの街灯が明るく夜もひとどおりが多い。昼夜問わず人も多いので女性でも安心できると思う。夜は在住はしてないが交番もあるので、もしものときは利用したらいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅のすぐ近くファミリー向けマンションが多い、また古いマンションもよく外構の塗り替えなどよくされているので綺麗な印象。スーパーやドラッグストアもイオンに行けば完結するので便利だと思う。駅から少し離れれば物価も家賃も安くなるので買い物などはうまく使い分ければいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・549文字）

2022年2月伊丹駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】イオンモール伊丹と直結なのが、なによりのオススメです！ショッピングモールに映画館があります……

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（残り206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミーユ伊丹の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
間取り	1LDK 2DK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	2DK	南	42.75
2025年7月	2階	2DK	南	42.75
2025年4月	2階	2DK	南	42.75
2025年1月	2階	1LDK	南	42.75
2024年11月	2階	2DK	南	42.75
…残り16件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝伊丹市北河原の賃料相場青線＝伊丹市の賃料相場伊丹駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■伊丹市北河原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■伊丹市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■伊丹駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	18	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ファミ-ユ伊丹

住所	兵庫県伊丹市北河原
交通	阪急伊丹線新伊丹駅徒歩12分
築年数	1998年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	260

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミーユ伊丹 B202	5.5万円 (-円)	10,000円	80,000円	42.75m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

レオパレス政木

住所	兵庫県伊丹市北河原
交通	阪急伊丹線新伊丹駅徒歩12分
築年数	2003年5月
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	525

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレス政木 104	6.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月26日
	レオパレス政木 108	6.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-
	レオパレス政木 207	6.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

レオパレスルミユーナ

住所	兵庫県伊丹市北河原
交通	JR福知山線伊丹駅徒歩12分
築年数	2000年10月
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	485

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスルミユーナ 102	5.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
	レオパレスルミユーナ 306	5.9万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-
全件を表示する

賃貸

コーポ北本町

住所	兵庫県伊丹市北本町3丁目192番
交通	JR福知山線伊丹駅徒歩7分
築年数	1975年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	342

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ北本町 203	3.9万円 (2,000円)	無	無	30m²	2DK	2階	東
	新着コーポ北本町	3.9万円 (2,000円)	無	無	29.16m²	2DK	2階	北西
情報取得日:2025年07月21日
全件を表示する

賃貸

サニーフラット伊丹

住所	兵庫県伊丹市北本町3丁目108番
交通	JR福知山線伊丹駅徒歩14分
築年数	2014年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1053

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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