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メゾンドール稲野の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンドール稲野

アクセス数 ： 466
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メゾンドール稲野の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 43件
平均賃料相場 60,720円
平均坪単価 ＠5,101円
平均m²単価 ＠1,543円
上位専有面積 43m²：33件 45m²：4件 44.24m²：3件
上位間取り 1LDK：35件 2DK：8件

メゾンドール稲野の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急伊丹線／稲野駅 徒歩7分
    JR福知山線／猪名寺駅 徒歩17分
    阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『稲野駅』　阪急伊丹線　
    『猪名寺駅』　JR福知山線　
    『新伊丹駅』　阪急伊丹線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県伊丹市安堂寺町2丁目60 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    伊丹市立笹原小学校

  • 中学校区域

    伊丹市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊丹市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドール稲野の【賃貸】物件情報

メゾンドール稲野 303
メゾンドール稲野 303
賃料(管理費)
6.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・120,000円
専有面積
43m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
メゾンドール稲野
メゾンドール稲野
賃料(管理費)
6.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・120,000円
専有面積
40m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
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2023年10月 猪名寺駅

みまるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札横には小さめの販売店、アイスクリームと飲料の自販機あり。
みどりの券売機あり、ホームに待合室あり。女性専用乗り場の表示が目立っていてわかりやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西口の近くに大型ショッピングセンターと家電量販店がある。
温泉施設、複数の個人医院が併設された大きめの薬局もあり便利。
東口を出てすぐにコンビニがある。
飲食店の充実
5 		メリット 近くの大型ショッピングセンター内にフードコートや複数の飲食店が入っている。
低価格で飲食でき、ファミレスもあるため子連れでも大丈夫。
ショッピングセンター内の総菜屋でお弁当も売っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 東口・西口ともに階段から近い場所に通り抜け方のエレベーターがありベビーカーや車椅子でも利用しやすい。
トイレも綺麗で多機能トイレもある。東口の目の前には小学校があり、西口のすぐ近くに高校もある。
治安
4 		メリット 西口は近くに幹線道路があるため2分程歩けば明るさと人通りはある程度確保できる。
東口・西口ともに駅周辺は比較的綺麗に保たれている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃平均6～7万ですが物件によっては4万以下で住める場所あり。
大型ショッピングセンターが近く、複数の病院もあるので家賃以上に住みやすいと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・488文字）

2023年5月 稲野駅

こうさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 単線の駅になります。便利な塚口駅までは、一応は徒歩圏内20分弱
電車の間隔は10〜15分以内。
単線の割に間隔は狭くいつもすいているため座れたなかった事は1度もない。JR猪名寺まで徒歩圏内のため乗り継ぎができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩くと、つかしんがある。内科外科も近くにある。夜は駅にたこ焼き屋さんがトラックで来てること多い。
飲食店の充実
3 		メリット ほぼない。ケーキ屋居酒屋があるくらい。インドの方が作ってるカレー屋はナンが美味しく昼はナン食べ放題（かなり大きくお代わりしたことがない）味も美味しく結構有名。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 伊丹なのか、尼崎なのかと言う感じの場所。つかしんは尼崎市。隣の自転車公園は伊丹市。どちらかの市になるかで子育ての環境は変わると思います。大型施設のつかしんがあり便利。内科、外科が近くにある。
治安
5 		メリット どちらの市にしても治安は良い感じで落ち着いている。街頭が少しあるが暗め少し進むと街頭は皆無かも。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くに特にコンビニもないので、それほど高くないと思う。阪急JR徒歩圏内で、梅田三宮も通える。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・426文字）

2020年3月 猪名寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の回りには、大きなショッピングセンターがあり、買い物をするのにとても便利です。

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（残り139文字）

2018年9月 猪名寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニやスーパーはあるので食品の買い物には困りません。公立の小中学校や公園もありますし、……

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（残り179文字）

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メゾンドール稲野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK 南 40
2025年6月 3階 1LDK 南 43
2024年12月 3階 1LDK 南 40
2024年12月 3階 1LDK 東 43
2024年3月 2階 1LDK 南 43

…残り38件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊丹市安堂寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊丹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■猪名寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    安堂寺マンション

    住所 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目
    交通 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩5分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 563
  • 賃貸

    さらきマンション

    住所 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目
    交通 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩8分
    築年数 1977年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 799
  • 賃貸

    森川文化

    森川文化の外観
    住所 兵庫県伊丹市安堂寺町4丁目26番1号
    交通 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩11分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 139
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    森川文化A
    森川文化A     		4.4万円
    (1,000円)    		 無 150,000円 33.08m² 2DK 2階 東
    森川文化A棟
    森川文化A棟     		4.4万円
    (1,000円)    		 無 150,000円 32.4m² 2K 2階 東
  • 賃貸

    Tsukaguchi House

    住所 兵庫県尼崎市塚口町4丁目59番34号
    交通 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩11分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 78
  • 賃貸

    レジェンド西浦

    レジェンド西浦の外観
    住所 兵庫県伊丹市御願塚8丁目7番31号
    交通 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩5分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 323
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジェンド西浦
    レジェンド西浦     		7.7万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 53.48m² 2LDK 2階 南
    レジェンド西浦
    レジェンド西浦     		7.7万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 54m² 3DK 2階 南
    レジェンド西浦
    レジェンド西浦     		7.9万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 57.16m² 3DK 2階 南
    レジェンド西浦
    新着
    レジェンド西浦     		7.9万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 57.1m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月11日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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