ハイツ昆陽
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 79件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 59,354円 |
| 平均坪単価 | ＠5,411円 |
| 平均m²単価 | ＠1,637円 |
| 上位専有面積 | 41.56m²：17件 42m²：12件 35m²：12件 |
| 上位間取り | 1DK：30件 1LDK：26件 2K：12件 |
ハイツ昆陽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩16分
阪急伊丹線／稲野駅 徒歩25分
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利用可能路線
『新伊丹駅』 阪急伊丹線
『稲野駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市昆陽東6丁目11-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
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小学校区域
伊丹市立摂陽小学校
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中学校区域
伊丹市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ昆陽の口コミ・評判
2012年4月
ゆっちょんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急伊丹駅・新伊丹駅ともに徒歩１５分はかかるが、最近道が整備され、ほぼ一本道で駅に着くので遠くは感じない。またバスの便が充実しており、停留所からも近いので不便は感じない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | バス停おりてすぐのところに、夜２０時まであいているスーパーもあり、仕事で遅くなっても買い物ができる。病院やドラッグストア、公園やコインランドリーさえ近くにあるので大変良い環境かと思われる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さんが隣に住んでいて、何かあったらすぐに駆けつけてくれる。夜２２時になるとマンションの入口がオートロックになるのとカメラもあり、防犯もしっかりしてる。月１回、共用部分（階段等）もきちんと掃除されているので共益費を払っている部分でも納得できる。去年壁の塗装工事を行なって見た目も綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ハイツ昆陽という名前だけど、しっかりマンション構造で隣が気にならない。周辺に高い建物もないので日当たりもよく、洗濯物も外に干せる。洗濯パンもあらかじめ設置されているので設置が楽だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが３軒はある。ドラックストアも周辺に２軒はあり、軽く一杯と居酒屋もあるので周辺環境はかなり充実している。近くに４０年続いている寿司屋があり、旦那は寿司屋、奥さんは洋食屋さんを経営しており有名。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 自転車で数分のところに小児科病院があり、なんと先生は女医さん。女性目線での相談もできるし大きな病院だと伊丹市民病院も一本道でいけるので困ったときに直行できる。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 稲野駅
もいもいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 住宅街にある小さな駅なので、治安は悪くないです、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩すぐのところに大型ショッピングモールつかしんがあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のケーキ屋さんレジェールさん、お値段もお手ごろで美味しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | つかしんの近くに保育園あります。 つかしん内に室内公園あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街にある小さな駅なので、変な人がたむろすることも少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はピンキリですから何ともいえませんが、色んな施設もありますし住みやすさは高いと思います。 |
2022年7月 新伊丹駅
ringoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸線まで二駅であり、神戸にも大阪にも向かいやすいので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパー、少し歩けば商店街もありますし、コンビニも多いので困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニはあるので、日常的な食事には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校や公園も多いのでお子さんは楽しめると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はゴミなど落ちてなく、綺麗な方だと思います。近くに交番もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安くあるので、一人暮らしの方などとても良いです。 |
2019年12月 稲野駅
【メリット】 駅近くにグンゼタウンセンターつかしんという大型ショッピングモールがあり、衣料品店や飲食店、……
2018年6月 新伊丹駅
【メリット】 「梅の木」や「平松」といった、伊丹市内の中でも富裕層の人たちが集まるエリアの中に位置し、駅……
ハイツ昆陽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 36 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 35 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 2K | 西 | 42 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 36 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 2K | 西 | 42 | |||||||
…残り74件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊丹市昆陽東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■稲野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.35～42㎡｜38.22㎡ | 57,233円｜5,037円/坪 |
| 2階～2階 | 28.38～42㎡｜38.53㎡ | 60,800円｜5,250円/坪 |
| 3階～3階 | 28.38～42㎡｜36.19㎡ | 60,551円｜5,603円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～41.56㎡｜39.2㎡ | 60,410円｜5,117円/坪 |
| 東向き | 31～42㎡｜35.42㎡ | 58,714円｜5,533円/坪 |
| 西向き | 28.38～42㎡｜40.15㎡ | 58,500円｜4,868円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.38～40㎡｜30.98㎡ | 58,000円｜6,282円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
