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コナハイツC棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 伊丹市 > 南野 > 稲野駅 > コナハイツC棟

賃貸

コナハイツC棟

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 267
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 53,250円
平均坪単価 ＠4,715円
平均m²単価 ＠1,426円
上位専有面積 38.5m²：6件 42m²：1件 35m²：1件
上位間取り 2DK：8件

コナハイツC棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急伊丹線／稲野駅 徒歩13分
    阪急伊丹線／塚口駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『稲野駅』　阪急伊丹線　
    『塚口駅』　阪急神戸本線　阪急伊丹線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県伊丹市南野2丁目4-52 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    伊丹市立笹原小学校

  • 中学校区域

    伊丹市立笹原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊丹市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コナハイツC棟の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【塚口駅に対する口コミ】大阪、神戸、伊丹の３方面に出てます。改札が２つあります。バス停あります。自転車置き場は建物と外用と２種類あります。最寄り駅ではないので買い物や家賃は知らないですが、１００円均一や業務スーパーから関西で高級のスーパーいかりもあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【塚口駅に対する口コミ】駅周辺は塚口さんさんタウンと呼ばれているので生活には何不自由ないです。市役所やパスポートの窓口、病院、警察、消防、銀行、映画館、１００円均一もあります。近くにつかしんという大型ショッピングセンターや業務スーパーもあります。２２年暮れには地域密着型商業施設ＳＯＣＯＬＡ(ソコラ)塚口クロスというのが出来て更に便利になりました。警察署も交番もあり商業施設も新しく出来たので更に安全になってます。置き場がたくさんあるので放置自転車もないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【塚口駅に対する口コミ】南口のさんさんタウン内はもちろんたくさんあり、周辺も北口すぐパン屋のローゲンマイヤー、和菓子の千鳥屋、マクドナルド、ドトール、CoCo壱番屋、たこ焼きじゃんぼ總本店、居酒屋やバーもたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【塚口駅に対する口コミ】近くにピッコロシアターという青少年創造劇場があるので、学校に出張したり発表会に使用出来たりします。高い建物はエレベーターがあるので子供老人でも移動は楽です。園田学園が幼稚園、小学校はなく女子校で中学、高校、短大、大学まであります。塾もいくつかあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 塚口駅

しずかさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 伊丹線に乗り換えることができて、便利だと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 小さなショッピングモールができて、便利だと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいパン屋さんがあって、すごく嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 暮らし、子育て環境はとても充実していると思う
治安
4 		メリット きれいなショッピングモールがあり、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は高くもなく安くもなくでちょうどいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2023年4月 稲野駅

meruhuさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット アクセスは地元の人から見たら助かってると思う。混雑はない。改札までは近い。あながちどの時間帯にも電車は来る
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し歩くと大きなショッピングモールがある。近くにおいしいカレー屋さんがある、
飲食店の充実
3 		メリット 近くにデパートがあるので、そこまで歩けばいくらでもある。とてもおいしいカレー屋さんとハンバーガー屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育所はデパートの横にあるので、買い物もしやすいし子供も預けやすい
治安
5 		メリット 関西なので、あまりいいとは言えないが、比較的民度はよく、酔っ払いもあまり見ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 関西で駅も近いとなると、物件にもよるが、築年数積み重ねてる所ならお買い得かも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2022年8月 塚口駅

バイトくんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝、通勤特急が止まります。JR塚口駅からも比較的近いです。両駅利用できるエリアは特に便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前のさんさんタウンや商店街など買い物に便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺、さんさんタウンやその周辺に豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 私が住んでいた社宅の近くにレオ保育園というのがあり、JRの駅にも近く便利でした。隣に小学校と、その保育園が園児の散歩に利用する大きな公園もありました。
治安
3 		メリット 阪急の駅周辺から私の住んでいた辺りは、人通りも多く比較的安全な感じがしました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 社宅だったので、家賃相場はわかりませんが、便利さは捨てがたいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

2021年12月 塚口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には飲食店、スーパーなどがあり便利で助かる上、常にタクシー、バスが居てるので移動手段……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コナハイツC棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 2階 2DK 南 38.5
2021年9月 2階 2DK 南 38.5
2021年8月 2階 2DK 南 35
2017年3月 2階 2DK 南 38.5
2016年9月 2階 2DK 南 38.5

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊丹市南野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■伊丹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■塚口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 38.5～38.5㎡｜38.5㎡ 52,500円｜4,508円/坪
2階～2階 35～42㎡｜38.5㎡ 53,500円｜4,611円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35～38.5㎡｜38㎡ 53,428円｜4,656円/坪
東向き データなし データなし
西向き 42～42㎡｜42㎡ 52,000円｜4,093円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コナハイツA棟

    住所 兵庫県伊丹市南野2丁目4番57号
    交通 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩10分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 442
  • 賃貸

    トロント80

    トロント80の外観
    住所 兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目45番
    交通 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩10分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 537
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トロント80 トロント80 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 22.24m² 1K 4階 北
    トロント80 トロント80 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 20.5m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    安堂寺マンション

    住所 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目
    交通 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩5分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 560
  • 賃貸

    さらきマンション

    住所 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目
    交通 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩8分
    築年数 1977年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 796
  • 賃貸

    森川文化

    森川文化の外観
    住所 兵庫県伊丹市安堂寺町4丁目26番1号
    交通 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩11分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 136
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    森川文化A 森川文化A 4.4万円
    (1,000円)    		 無 150,000円 33.08m² 2DK 2階 東
    森川文化A棟 森川文化A棟 4.4万円
    (1,000円)    		 無 150,000円 32.4m² 2K 1階 東
    森川文化A棟 森川文化A棟 4.4万円
    (1,000円)    		 無 150,000円 32.4m² 2K 2階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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