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マサゴハイツ3の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マサゴハイツ3

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 280
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 6件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 41,166円
平均坪単価 ＠4,334円
平均m²単価 ＠1,311円
上位専有面積 30m²：5件 32m²：1件
上位間取り 2DK：6件

マサゴハイツ3の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩27分
    阪急神戸本線／塚口駅 バス14分

  • 利用可能路線

    『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　
    『塚口駅』　阪急神戸本線　阪急伊丹線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県伊丹市野間北5丁目3-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1985年2月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    伊丹市立昆陽里小学校

  • 中学校区域

    伊丹市立松崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊丹市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マサゴハイツ3の口コミ・評判

2025年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【武庫之荘駅に対する口コミ】西宮北口駅の隣ということもあり、治安がかなり良く品のある町です。武庫之荘で生まれ育ちましたが、普段は西宮や伊丹に出掛けることが多くなると思うので、尼崎の南側との関わりがほぼないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 武庫之荘駅

ミヤさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複雑ではない駅で、改札を出て両方ともすぐに電車があるのでとても便利。駅のプラットホームも広いので混んでいても、人混みの少ないところに乗ることが出来て満員電車を避けれることが出来る。また南方面、北方面入口どちらにもバスが多く着くようになっていて便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 便利な店が幾つかある。例えばチョコザップなどのジム、マクドナルドなどの飲食店やスーパーなどがあって非常に良い。
また南入口、北入口両方とも自転車を停めれる駐輪書がとても多く設置されていて、非常に便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 美味しいお店があります。ラーメン、海鮮丼、お寿司、ご飯ものなど諸々あります、
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供にとって非常に環境が整っていると思われます。駅周りの治安の良さは見てわかります。また駅はとても近くにあるのでとても簡単に乗ることが出来ます。1人で乗られている子供も多いです。また近くにスイミングスクールもあるのでお子様には人気です。
治安
5 		メリット 駅の治安はとても良いです。わいせつ行為や犯罪行為などは一切ないと言いきれる治安の良さです。夜になっても駅には人が沢山いるので、治安の維持は接続されています。また近くにコンビニが無いのも治安の良さも保っている理由の一つだと私は思います！
コストパフォーマンス
2 		メリット 高すぎず法外な値段では無いので大丈夫です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・359文字）

2023年9月 武庫之荘駅

ひさとさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西宮北口駅から1駅なので買い物に不自由なく、大阪梅田駅･神戸三宮駅のどちらにも20分程度で着くのがいいです。バスも充実しており、タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅まわりの環境がとても良いです。スーパー、百均、コンビニがあり充実していますが、落ち着いた雰囲気です。服屋さんもあります。病院も充実しており生活で不自由することはまずありません。もっと大きなところで買い物をしたい場合は1駅先が西宮北口なので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ミスド、マックやケンタッキー、ラーメン屋さん、たこ焼き屋さん、ケーキ屋、居酒屋、カフェ、イタリアン等幅広いジャンルの飲食店が駅近くに多くあります。ケーキ屋で有名なリビエール、ラーメン屋100名店に選ばれた和心などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、公園は徒歩圏にあります。自転車で少し走った距離のところに小中学校もあります。武庫之荘駅にはスロープやエレベーターがあります。
治安
5 		メリット お店が多く充実しているにもかかわらず落ち着いた雰囲気です。人の往来は少なくないので安全です。人柄も優しい人が多い印象で、人の往来が多くてものどかさを感じることがあります。街も綺麗だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地域の地価の相場は分かりませんが、自分が以前住んでいた大阪の郊外よりも家賃が安い上に部屋が広く、雰囲気も格段によくなったので、コスパはとても高いと感じています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・487文字）

2023年4月 武庫之荘駅

ジェシカさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の便が良い。三ノ宮も梅田行くのに、そんなに遠く感じない。また駅も大きいため、特急が止まりやすい。宝塚行くにも、阪神線に乗り換えるにもすごく利便性よし。
生活利便施設の充実
5 		メリット なんでもわりと揃ってる。100均もあるし、百貨店とか、スーパーもあるし、買い物に苦労しない
飲食店の充実
5 		メリット いっぱいおいしいご飯屋さん多い。
スタバ☕️が2店舗あるので、いい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が多い。公園とかもあったりしていい。
治安
4 		メリット 静かで、おっとりしてる人やスキルが高めの人多い
コストパフォーマンス
2 		メリット 自転車で色々行けるし、なんせJRの沿線も使えて便利。大阪市内もJRで満喫できちゃうときもある。また京都行くのにも50分で行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2020年1月 武庫之荘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅は地上駅で北口と南口があります。
駅の北側は駅前の商業エリアを超えると閑静な住……

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（残り490文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マサゴハイツ3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年3月 1階 2DK 南 30
2017年2月 2階 2DK 南 32
2016年10月 1階 2DK 南 30
2016年9月 1階 2DK 南 30
2016年3月 1階 2DK 南 30

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊丹市野間北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊丹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■塚口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30～30㎡｜30㎡ 41,800円｜4,606円/坪
2階～2階 32～32㎡｜32㎡ 38,000円｜3,926円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30～32㎡｜30.33㎡ 41,166円｜4,493円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    中川コーポI

    中川コーポIの外観
    住所 兵庫県伊丹市野間北2丁目8番33号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩27分
    築年数 1977年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中川コーポI 0103 中川コーポI 0103 4.5万円
    (-円)    		 30,000円 50,000円 32m² 2K 1階 南
    中川コーポI 0201 中川コーポI 0201 4.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 28m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    岸本文化

    岸本文化の外観
    住所 兵庫県伊丹市野間北1丁目3番4号
    交通 JR福知山線 塚口駅 バス25分
    築年数 1974年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    岸本文化 岸本文化 4万円
    (-円)    		 無 無 32.11m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    中川コーポ1

    中川コーポ1の外観
    住所 兵庫県伊丹市野間北2丁目8番37号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩27分
    築年数 1980年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中川コーポI 0103 中川コーポI 0103 4.5万円
    (-円)    		 30,000円 50,000円 32m² 2K 1階 南
    中川コーポI 0201 中川コーポI 0201 4.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 28m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    中川コーポII

    住所 兵庫県伊丹市野間北2丁目8番37号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩26分
    築年数 1980年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中川コーポII 0103 中川コーポII 0103 4.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 30m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスサンシャイン松崎

    レオパレスサンシャイン松崎の外観
    住所 兵庫県伊丹市昆陽南5丁目5番8号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩33分
    築年数 2004年9月
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 639
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサンシャイン松崎 205 レオパレスサンシャイン松崎 205 6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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