山下ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 47,500円 |
| 平均坪単価 | ＠4,596円 |
| 平均m²単価 | ＠1,390円 |
| 上位専有面積 | 35.6m²：6件 30m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：8件 |
山下ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩2分
JR福知山線／伊丹駅 徒歩12分
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利用可能路線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
『伊丹駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市西台1丁目6-22 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山下ビルの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【伊丹駅に対する口コミ】阪急伊丹線の終点です。 大阪までは30分ほどで行けます。 バス乗り場、タクシー乗り場あります。都心部よりは家賃は安いのではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】改札を出て目の前にコンビニがあります。建物内にスーパーや病院が入っていて便利です。治安が悪いとは思いませんが、地下にパチンコ屋があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】パン屋、マクドナルド、ミスド、コロッケ屋さん、ケーキ屋さんなどあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 伊丹駅
たまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い。バスもたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに関西スーパーや、ゲームセンターなどもあって楽しめるところがたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にはマクドナルドが一応あります。近くにはすき家があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校,中学校,高校があるのが良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 外は明るく、人通りもそこそこあるので、心配ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価自体は別に困ることはそんなにないと思います。 |
2020年2月 伊丹駅
【メリット】 快速が止まる駅であり、駅前にはイオンモールと関西スーパーという大型商業施設とスーパーがあり……
2020年1月 伊丹駅
【メリット】 駅から直結してショッピングモールがあるので、平日も土日も、人がたくさん利用できる駅です。<……
2019年12月 伊丹駅
【メリット】 JR伊丹駅から1kmほど離れたところに阪急の駅があるので使い分けることができて、大変便利で……
山下ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 35.6 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1DK | 南 | 35.6 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 35.6 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 1DK | 南 | 35.6 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 1DK | ー | 30 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊丹市西台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 30～35.6㎡｜34.2㎡ | 47,500円｜4,585円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.6～35.6㎡｜35.6㎡ | 50,000円｜4,643円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
