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グランフォルム芦屋川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランフォルム芦屋川

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 616
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 28件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 311,607円
平均坪単価 ＠8,868円
平均m²単価 ＠2,683円
上位専有面積 116.93m²：17件 123.82m²：8件 137.45m²：2件
上位間取り 4LDK：28件

グランフォルム芦屋川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／芦屋駅 徒歩7分
    阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『芦屋駅』　JR東海道本線　
    『芦屋川駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県芦屋市東芦屋町1-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

    25戸

  • 小学校区域

    芦屋市立山手小学校

  • 中学校区域

    芦屋市立山手中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    芦屋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランフォルム芦屋川の【賃貸】物件情報

グランフォルム芦屋川別邸
グランフォルム芦屋川別邸
賃料(管理費)
17.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
82.7m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
グランフォルム芦屋川
グランフォルム芦屋川
賃料(管理費)
31.5万円(20,000円)
敷金・礼金
無・630,000円
専有面積
116.93m²
間取り
4LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランフォルム芦屋川の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【芦屋駅に対する口コミ】普通、快速、新快速全て停車する駅。大阪にも神戸にも20分程度でいける。駅直結でスーパーやレストランもあり便利。銀王や郵便局もあります。芦屋という土地柄、洗練された人が多い。高級住宅街ですがファーストフードやリーズナブルな和食、寿司店などもあります。また、高くても納得のいくクオリティーのものを出してくれます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【芦屋駅に対する口コミ】駅直結で「モンテメール」というショッピングセンターがありその中に大丸が入っています。「ラポルテ」というショッピングセンターと地下、陸橋で繋がっているので便利です。高級住宅街なので治安はとてもいいです。市の条例でパチンコ店、ラブホテルなどの営業もできないようになっております。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【芦屋駅に対する口コミ】リーズナブルな「大天寿司」、神戸牛が食べられる「竹園」そのほかイタリアンや中華もあり充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【芦屋駅に対する口コミ】芦屋市の教育委員会がしっかりしており子育てにはいい環境です。給食のメニューなども充実してます。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年7月 芦屋川駅

コンドウチさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 阪神間有数の高級住宅地にあります、急行と各駅停車が止まります。昼間は10分間隔で運行されています、大阪市神戸市の中心街に近く通勤通学の利用も多い駅です、駅前に阪急バスの路線も多く便利です、
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅前にコンビニが1店お菓子屋と本屋があります、少し離れると飲食店があります
飲食店の充実
2 		メリット 駅南側にカフェがあります、高級レストラン、寿司店などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺北側は坂が多い地域です。芦屋大学などもあります
治安
4 		メリット 静かな住宅地で交通量も少ない地域です、芦屋川があり自然も多い地域です
コストパフォーマンス
3 		メリット 古くからの住宅地で一軒一軒が大きく、自然豊かで静かな場所が多い地域です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・296文字）

2022年1月 芦屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内がとても綺麗で気持ちがいいです。御手洗も静かで綺麗で落ち着けます。電車が入ってくる時……

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（残り139文字）

2020年3月 芦屋川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 夙川駅の次の駅が芦屋川駅で芦屋川の上にある小さな駅です。駅周辺に目立つ商業施設は何もなく、……

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（残り106文字）

2019年12月 芦屋川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 高級住宅街の芦屋にある小さな駅です。芦屋ではJR芦屋駅のほうが注目されがちですが芦屋川駅な……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランフォルム芦屋川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 4LDK 南東 116.93
2025年3月 2階 4LDK 南 116.93
2025年3月 2階 4LDK 南東 123.82
2023年7月 2階 4LDK 南 116.93
2023年1月 3階 4LDK 南 123.82

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■芦屋市東芦屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■芦屋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■芦屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 137.45～137.45㎡｜137.44㎡ 290,000円｜6,975円/坪
2階～2階 116.93～123.82㎡｜120.37㎡ 310,416円｜8,536円/坪
3階～3階 116.93～128.82㎡｜118.9㎡ 315,769円｜8,777円/坪
4階～4階 116.93～116.93㎡｜116.93㎡ 315,000円｜8,906円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 116.93～137.45㎡｜120.67㎡ 311,851円｜8,565円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ブラゾーネ芦屋

    ブラゾーネ芦屋の外観
    住所 兵庫県芦屋市船戸町11番6号
    交通 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩5分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1352
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブラゾーネ芦屋 ブラゾーネ芦屋 25.5万円
    (15,000円)    		 無 255,000円 92.73m² 3SLDK 3階 南
  • 賃貸

    芦屋ロイヤルホームズウエスト

    住所 兵庫県芦屋市船戸町6番18号
    交通 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩4分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 1戸
    口コミ数 9
    アクセス数 965
  • 賃貸

    ベイビュー芦屋

    住所 兵庫県芦屋市東山町
    交通 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩13分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 675
  • 賃貸

    ジ・アーバネックス芦屋

    住所 兵庫県芦屋市月若町3番8号
    交通 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩5分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
  • 賃貸

    パークシュロス芦屋

    パークシュロス芦屋の外観
    住所 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
    交通 JR東海道本線 芦屋駅 バス27分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 271
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークシュロス芦屋 パークシュロス芦屋 18.4万円
    (30,000円)    		 1ヶ月 無 74.56m² 3LDK 1階 西
    パークシュロス芦屋 207 パークシュロス芦屋 207 20万円
    (30,000円)    		 200,000円 無 74.56m² 3LDK 2階 西
    パークシュロス芦屋 508 パークシュロス芦屋 508 25万円
    (30,000円)    		 250,000円 無 80.57m² 3LDK 5階 西
    パークシュロス芦屋 パークシュロス芦屋 35.5万円
    (30,000円)    		 355,000円 無 111.26m² 4LDK 3階 南
    パークシュロス芦屋 404 パークシュロス芦屋 404 36万円
    (30,000円)    		 1ヶ月 無 111.26m² 4LDK 4階 南
    パークシュロス芦屋 パークシュロス芦屋 37万円
    (30,000円)    		 1ヶ月 無 112.73m² 4LDK 5階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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