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賃貸

セザール芦屋ガーデン

総合評価：

3.5 アクセス数： 1094

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 23件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	278,260円
平均坪単価	＠8,446円
平均m²単価	＠2,555円
上位専有面積	102.88m²：12件 110.51m²：7件 131.79m²：2件
上位間取り	2LDK：20件 3LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セザール芦屋ガーデンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／芦屋駅徒歩22分
阪急神戸本線／芦屋川駅徒歩22分
阪神本線／打出駅徒歩24分
JR東海道本線／芦屋駅バス20分
利用可能路線
『芦屋駅』　JR東海道本線　
『芦屋川駅』　阪急神戸本線　
『打出駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町24-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付3階建
築年月
1988年9月
総戸数
5戸
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分譲会社
施工会社

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
芦屋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール芦屋ガーデンの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【芦屋駅に対する口コミ】通勤急行が止まることがメリット、普通しか止まらない駅より利便さはある。比較的静かで住みやすい居住地である印象。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【芦屋駅に対する口コミ】駅の最寄りにコンビニと駄菓子屋があり、充実している。飲み屋街とかもなく比較的静かな印象をうける。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【芦屋駅に対する口コミ】他の阪神やJRとはそれほど遠くなく、JRの方にはマクドナルドなど飲食店があることは便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【芦屋駅に対する口コミ】景観重視の為、パチンコなどのギャンブル施設がなく静かな印象。

芦屋駅のデメリット（4件）

芦屋駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月芦屋駅

けんちゃんワンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	年々、どんどん利用しやすくなっています。とくにかく、芦屋駅南部開発は、とてもいい感じで感謝しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	とくに問題はありません。今の利便性を維持していただきたく存じます。
飲食店の充実	5	メリット	芦屋市は非常にいい店が多いのですが、JR芦屋駅北側が老朽化していますので、衛生面の不安があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供がいないのでわからないですが、学校給食が有名でうれしいです。
治安	5	メリット	犯罪などの噂もなく、事故物件もないと思いますので、これを維持していただきたいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	やはり、土地柄もあって高いのですが、その分安心でもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・309文字）

2024年7月打出駅

コンドウチさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	阪神電鉄本線朝上り大阪梅田行区間特急が停車する平日のみ、その他時間帯は普通のみ、昼間はおおむね１０分おきに普通あり
生活利便施設の充実	3	メリット	国道2号線ぞいに多数店舗ありドラッグストア、自転車屋、ケンタッキー、マクドナルド、寿司屋、ダイエ―など徒歩圏にあります。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は国道2号沿いに多数ありますので便利です。またコンパクトな打出商店街にはア―ケドもあります、
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	芦屋市内の中では下町であり家賃相場も市内では安い物件もあります、
治安	3	メリット	駅前にコンビニ
コストパフォーマンス	3	メリット	駅ちかくに住宅街があり芦屋市内では比較的若い人も多く、宅地価格も市内の中では安く、東西の交通は発展しています、

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2024年7月芦屋駅

がくさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速停車は便利、駅ビルも新しくなり便利
生活利便施設の充実	4	メリット	大丸、モンテメールがあり、無印、ダイソー、スタバ、ユニクロなどひと通り揃っている
飲食店の充実	4	メリット	周辺は芦屋らしくお洒落な店が多い、イタリアン系が多いかも。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅はエレベーターなども設置され以前より便利になった。
治安	4	メリット	治安が悪いと感じたことはない。駅前も新しくはないが綺麗
コストパフォーマンス	4	メリット	一定以上の収入があれば非常に住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2024年1月芦屋駅

kevinさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅まで近くて、複数線路が使えるのが便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	百貨店があって、買い物がしやすいのがいいところ
飲食店の充実	5	メリット	ファーストフード店が多いのがいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さい公園が多いのが子育て環境にはいいところです
治安	5	メリット	治安がよくて、安心して暮らしていけると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が高すぎず、安すぎずはいいところだと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セザール芦屋ガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	2LDK	南東	102.88
2024年5月	2階	2LDK	南東	102.88
2023年10月	2階	2LDK	南東	102.88
2023年9月	2階	2LDK	南東	131.79
2023年4月	2階	2LDK	南東	102.88
…残り18件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝芦屋市朝日ケ丘町の賃料相場青線＝芦屋市の賃料相場芦屋駅の賃料相場芦屋川駅の賃料相場打出駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■芦屋市朝日ケ丘町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■芦屋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■芦屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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セザール芦屋ガーデンの周辺地図

セザール芦屋ガーデンの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

パークシュロス芦屋

住所	兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
交通	JR東海道本線芦屋駅バス27分
築年数	2022年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	293

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークシュロス芦屋 106	18.4万円 (30,000円)	1ヶ月	無	74.56m²	3LDK	1階	西
	パークシュロス芦屋 207	20万円 (30,000円)	200,000円	無	74.56m²	3LDK	2階	西
	パークシュロス芦屋	20万円 (30,000円)	1ヶ月	無	74.56m²	3LDK	5階	西
	パークシュロス芦屋 404	32万円 (30,000円)	1ヶ月	無	111.26m²	4LDK	4階	南
	パークシュロス芦屋	35.5万円 (30,000円)	355,000円	無	111.26m²	4LDK	3階	南
	パークシュロス芦屋	35.5万円 (30,000円)	355,000円	無	111.2m²	4LDK	3階	南
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賃貸

ベイビュー芦屋

住所	兵庫県芦屋市東山町
交通	JR東海道本線芦屋駅徒歩13分
築年数	1979年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	684

賃貸

グランフォルム芦屋川

住所	兵庫県芦屋市東芦屋町1番16号
交通	JR東海道本線芦屋駅徒歩7分
築年数	1986年4月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	25戸

口コミ数	9
アクセス数	629

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランフォルム芦屋川別邸	17.8万円 (-円)	1ヶ月	2ヶ月	82.7m²	2LDK	2階	南
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賃貸

ブラゾーネ芦屋

住所	兵庫県芦屋市船戸町11番6号
交通	JR東海道本線芦屋駅徒歩5分
築年数	1997年11月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1392

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブラゾーネ芦屋	25.5万円 (15,000円)	無	255,000円	92.73m²	3SLDK	3階	南
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賃貸

ディアコート芦屋大原町

住所	兵庫県芦屋市大原町
交通	JR東海道本線芦屋駅徒歩8分
築年数	2025年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディアコート芦屋大原町	20.7万円 (10,000円)	無	1ヶ月	65.38m²	2LDK	2階	-
	ディアコート芦屋大原町	21万円 (15,000円)	無	1ヶ月	65.38m²	2LDK	3階	南西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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