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クレストグランディオ武蔵野を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 小平市 > 上水本町 > 一橋学園駅 > クレストグランディオ武蔵野

中古

クレストグランディオ武蔵野

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 14985
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:61件
中古:60件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約154万円/坪 賃料:約7246円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.68％
偏差値ランキング

小平市
284物件中の順位

クレストグランディオ武蔵野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武多摩湖線／一橋学園駅 徒歩12分
    JR中央本線／国分寺駅 バス10分
    上水本町五丁目バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『一橋学園駅』　西武多摩湖線　
    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地(住所)

    東京都小平市上水本町5丁目21-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    145戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    小平市立第十小学校

  • 中学校区域

    小平市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小平市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「サミットストア小平上水本町店」約390m ●公園「けやき公園」約430m ●病院「一橋病院」約550m ●「サンドラッグ恋ヶ窪」約670m ●「セブンイレブン小平上水本町店」約390m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

クレストグランディオ武蔵野と同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

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    カスタマーサービスがよさそうだったから

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  • 50代 Sさま

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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クレストグランディオ武蔵野の【中古】販売情報

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

クレストグランディオ武蔵野の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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クレストグランディオ武蔵野の口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR国分寺駅北口よりバスで10分。駅からは坂道は一切なく自転車でも移動しやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 玉川上水が近く、自然豊か。徒歩５分でスーパーサミットとホームセンターコーナンがある。徒歩１分の位置に複合商業施設が秋に完成予定。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 清掃は行き届いている。監視カメラは増設している。駐車場は一戸につき１台は保証されている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 向かいのマンションが系列で、南向きで１階でも日当たり良好になるように設計されている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩５分でスーパーサミットとホームセンターコーナンがある。徒歩１分の位置に複合商業施設が秋に完成予定。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校・保育園・幼稚園・病院は周辺にたくさんあり、距離は近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】駅周辺の開発が進んでいて北口が広々としたロータリーになっている。
セレオ、meetsが駅に併設されており、ショッピング、飲食、病院、美容院など生活に必要なものは揃っている印象。
快速が停まるため、都心までのアクセスもよい。東京駅まで最速35分。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】駅ビルにマルイ、セレオが入っており、ショッピングができ非常に便利です。駅の外に出ると遊ぶようなところはそこまでないのですが、飲み屋やレストランがあり、食べる場所は沢山あります。近くに学校もあるので活気づいています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 国分寺駅

にこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の便利性はいいと思います。中央線、武蔵野線、西武線が通ってます。駅直結のスーパーや飲食店があるので日常の買い物が便利だと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺の便利さ、教育環境が整っているため生活利便施設は充実してるとおもいます。子供向けのクリニックや総合病院なども多くすぐに対応できるところもメリットです。
飲食店の充実
5 		メリット 多様な選択肢、便利なロケーション、リーズナブルな価格など充実してると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校、中学校が多く、子育てに適した教育環境が整っている。さらに、進学塾や習い事の教室も充実していて、教育に力を入れたい家庭にとってはメリットが大きい。
治安
5 		メリット 住宅街は落ち着いた雰囲気で夜も静かなので比較的治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺の便利さや、教育環境が整っているため住みやすいとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2024年2月 国分寺駅

にじさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特快が止まるので、都心部までのアクセスがしやすい。女性専用車両が時間帯に寄るが設けられている。電車の本数やバスの路線も多い。タクシー乗り場があり、タクシーの数も多い。ロータリーが南北共に整備されている。西武線の乗り換えも出来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット 多摩総合医療センター行きのバスがある。
駅ビルがあるので、商業施設、飲食店は充実している。駅ビル地下の、生鮮食品は新鮮で充実している。アパレル、雑貨なども豊富。自転車置き場もたくさんあるので、利便性が高い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルの中の商業施設が充実しているので、十分ですが、駅近くの飲食店もある。
美味しいイタリアンのお店や有名なベーグル屋さん、カフェも点在している。ファミリー向け、単身者向け、年齢層問わず、楽しめる街であると思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、学校、公園があり、緑も多いと思います。多機能トイレ、エレベーターも完備されています。私立もあり、学生が多い。武蔵野の歴史に触れることができ、散歩や遊ぶ場があり、ファミリー向けの街でもあると思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、街灯、駅ビルがあるので、人目もあり治安は良いと思います。南北の違い、差は大きくないように感じます。お昼の方が賑やかで、夜はたまに酔っ払いもいますが、交番がすぐあるので、目立って悪い人は居ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット JR沿いは私鉄に比べて、昔から高く、高騰してますが、利便性が高く、都心へのアクセスも便利で、値段相応だとは思います。緑もあり、住みやすいと思います。ファミリーや単身者、年齢を問わず住みやすく工夫がされてると感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・370文字）

2023年11月 国分寺駅

爽やかな風さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 比較的静かな街並みであるが、交通の便は悪くない。
生活利便施設の充実
3 		メリット この辺には昔よく来ていたマージャン店があったのは良い。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前に行けば、最低限の食事はとれる施設がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 東京でも比較的静かな場所で子育てにはよいと思われる。
治安
4 		メリット 取り立てて治安が悪いいう話は出てこなかった。
コストパフォーマンス
2 		メリット 正直、家賃については７万円くらいを見ておけば悪くない場所に住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2022年7月 国分寺駅

唯華さん

11件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が大きく、たくさんの建物があって買い物を楽しむことが出来ました。
一階にはケーキが売っている場所もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット サンキューマートがあります。サンキューマートは普段イオンでしか見ないので、嬉しいです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅にはたくさんの飲食店があって仕事帰りによったりできていいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園がある！子供たちの遊び場があって良いと思う
治安
1 		メリット 国分寺駅とても綺麗で、安心できます。。。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は駅近だと高いです、国分寺は土地が高いため自転車置き場が優良です
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレストグランディオ武蔵野の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小平市ランキング

位
(284物件中)

小平市上水本町ランキング

位
(30物件中)

一橋学園駅ランキング

位
(81物件中)
国分寺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,287万円

推定相場坪単価154万円/坪

推定相場㎡単価47万円/㎡

想定賃料　　14.7　～　16.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,884円～7,609円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.68％
価格帯別判定 i

クレストグランディオ武蔵野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,534 ～ 3,616万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,369 ～ 3,534万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,205 ～ 3,369万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,041 ～ 3,205万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,876 ～ 3,041万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

小平市 92位 / 191物件中
小平市上水本町 6位 / 16物件中
一橋学園駅 33位 / 59物件中
国分寺駅 142位 / 163物件中

坪賃料ランキング

小平市 24位 / 56物件中
小平市上水本町 4位 / 6物件中
一橋学園駅 8位 / 18物件中
国分寺駅 65位 / 81物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,123～3,283万円

※中央値：3,203万円

予測坪単価：150万円/坪

予測㎡単価：46万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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クレストグランディオ武蔵野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2011年3月）		 1階 南
2階 南
2階 東
4階 西
4階 南
5階 西 /南
6階 東
7階 南
7階 西 /北
8階 南
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クレストグランディオ武蔵野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年3月 1階 3LDK 西 ー ー
2 2025年1月 2025年1月 1階 3LDK 北西 ー ー
3 2022年6月 2022年7月 7階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
4 2022年5月 2022年5月 6階 3LDK 南 ー ー
5 2021年12月 2022年1月 7階 3LDK 北 ー ー
6 2021年12月 2022年1月 8階 3LDK 西 ー ー
7 2021年1月 2021年4月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2020年6月 2020年9月 6階 3LDK 東 ー ー
9 2019年12月 2020年1月 6階 2LDK 南 ー ー
10 2019年12月 2020年9月 6階 3LDK 東 ー ー
11 2019年8月 2019年8月 5階 3LDK 西 ー ー
12 2019年8月 2019年11月 6階 3LDK 南 ー ー
13 2019年5月 2019年8月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2019年5月 2019年8月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
15 2019年2月 2019年2月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
16 2018年12月 2018年12月 2階 3LDK 西 ー ー
17 2018年11月 2019年3月 3階 3LDK 南 ー ー
18 2018年9月 2018年11月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
19 2018年7月 2018年7月 5階 3LDK ー ー ー
20 2018年5月 2018年5月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
21 2018年5月 2018年6月 7階 3LDK 南 ー ー
22 2018年5月 2018年5月 5階 3LDK 北西 ー ー
23 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 西 ー ー
24 2018年1月 2018年4月 8階 3LDK 南 ー ー
25 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 南 ー ー
26 2017年10月 2018年1月 8階 3LDK 南 ー ー
27 2017年10月 2018年1月 3階 3LDK 西 ー ー
28 2017年9月 2017年10月 7階 3LDK 東 ー ー
29 2017年8月 2017年8月 7階 3LDK 東 ー ー
30 2017年8月 2017年10月 1階 3LDK 東 ー ー
31 2017年7月 2017年10月 8階 3LDK 南 ー ー
32 2017年7月 2017年10月 6階 3LDK 南 ー ー
33 2017年6月 2017年6月 7階 3LDK 東 ー ー
34 2017年4月 2017年6月 6階 3LDK ー 角部屋 ー
35 2017年4月 2017年7月 8階 3LDK 南 ー ー
36 2017年2月 2017年8月 7階 3LDK 東 ー ー
37 2016年12月 2017年1月 5階 3LDK 東 ー ー
38 2016年12月 2017年2月 8階 3LDK 南 ー ー
39 2016年10月 2016年12月 1階 3LDK 北東 ー ー
40 2016年8月 2016年9月 5階 3LDK 南 ー ー
41 2016年5月 2016年11月 8階 3LDK 南 ー ー
42 2016年5月 2016年8月 5階 3LDK 南 ー ー
43 2016年4月 2016年11月 5階 3LDK 東 ー ー
44 2016年1月 2016年3月 2階 3LDK 南 ー ー
45 2015年10月 2015年11月 2階 3LDK 南 ー ー
46 2015年9月 2015年10月 6階 ー 南 ー ー
47 2015年3月 2015年4月 6階 3LDK 東 ー ー
48 2015年3月 2015年3月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
49 2014年12月 2015年3月 6階 3LDK 東 ー ー
50 2014年12月 2015年8月 6階 2SLDK 南 ー ー
51 2014年12月 2015年2月 6階 3LDK 東 ー ー
52 2014年11月 ー 6階 2SLDK 南 ー ー
53 2014年11月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
54 2014年10月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
55 2014年10月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
56 2014年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
57 2014年8月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
58 2014年8月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
59 2014年2月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
60 2011年9月 ー 1階 3LDK 東 ー ー

…残り40件
平均 5階 71.95㎡ 11.79㎡ 3,374万円 ＠155万円 ＠47万円 13,060円
181円		 8,057円
112円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クレストグランディオ武蔵野の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレストグランディオ武蔵野の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■小平市上水本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小平市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■国分寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 67.99～71.71㎡｜70.12㎡ 3,088万円｜146万円/坪
3階～4階 70.65～76.64㎡｜72.64㎡ 3,280万円｜149万円/坪
5階～6階 67.99～80.45㎡｜71.32㎡ 3,384万円｜157万円/坪
7階～7階 70.22～83.95㎡｜72.75㎡ 3,488万円｜158万円/坪
8階～8階 71.71～76.65㎡｜74.86㎡ 3,600万円｜159万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.36～83.95㎡｜74.45㎡ 3,556万円｜158万円/坪
東向き 67.99～71.18㎡｜69.79㎡ 3,114万円｜147万円/坪
西向き 70.21～74.29㎡｜71.17㎡ 3,380万円｜157万円/坪
北・北東・北西向き 70.21～71.18㎡｜70.56㎡ 3,392万円｜159万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 40 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クレストグランディオ武蔵野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 5階 3LDK 南 80.45
2021年11月 5階 3LDK 南 80.45
2019年9月 6階 2SDK 南 71.36
2019年9月 6階 3LDK 東 70.24
2016年5月 3階 3LDK 南 76.65

…残り1件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クレストグランディオ武蔵野の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレストグランディオ武蔵野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■小平市上水本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小平市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■国分寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 76.65～76.65㎡｜76.65㎡ 130,000円｜5,607円/坪
3階～4階 76.65～76.65㎡｜76.65㎡ 160,000円｜6,901円/坪
5階～6階 70.24～80.45㎡｜75.62㎡ 165,000円｜7,216円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.36～80.45㎡｜77.11㎡ 158,000円｜6,768円/坪
東向き 70.24～70.24㎡｜70.23㎡ 160,000円｜7,530円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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クレストグランディオ武蔵野の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    クラウンガーデン武蔵野

    住所 東京都小平市上水本町5丁目20番2号
    最寄駅 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩12分
    築年月 2007年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 375戸
    口コミ数 39
    偏差値 56
    アクセス数 23464
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    クラウンガーデン武蔵野     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 134万円
    割安
  • 中古

    クラウンガーデン武蔵野ブライトコート

    住所 東京都小平市上水本町5丁目20番2号
    最寄駅 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩12分
    築年月 2007年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 123戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 3200
  • 中古

    クラウンガーデン武蔵野サウスコート

    住所 東京都小平市上水本町5丁目20番2号
    最寄駅 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩12分
    築年月 2007年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 121戸
    口コミ数 0
    偏差値 53
    アクセス数 3224
  • 中古

    クラウンガーデン武蔵野ガーデンコート

    住所 東京都小平市上水本町5丁目20番2号
    最寄駅 西武多摩湖線 国分寺駅 徒歩22分
    築年月 2007年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2011
  • 中古

    クレストフォルム武蔵野ガーデンコート

    住所 東京都小平市上水本町5丁目23番1号
    最寄駅 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩10分
    築年月 2006年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 208戸
    口コミ数 52
    偏差値 56
    アクセス数 15238
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円

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周辺の賃貸物件

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    プライムメゾン武蔵野の杜

    プライムメゾン武蔵野の杜の外観
    住所 東京都小平市上水本町5丁目15番3号
    交通 JR中央線(快速) 国分寺駅 徒歩18分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 21
    アクセス数 7711
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムメゾン武蔵野の杜 00311 プライムメゾン武蔵野の杜 00311 12.9万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.31m² 1LDK 3階 東
    プライムメゾン武蔵野の杜 00106 プライムメゾン武蔵野の杜 00106 17.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.65m² 2LDK 1階 南
    プライムメゾン武蔵野の杜 00325 プライムメゾン武蔵野の杜 00325 17.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.23m² 2LDK 3階 西
    プライムメゾン武蔵野の杜 00221 プライムメゾン武蔵野の杜 00221 18.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.74m² 2LDK 2階 西
    プライムメゾン武蔵野の杜 325 プライムメゾン武蔵野の杜 325 18.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.23m² 2LDK 3階 東
    プライムメゾン武蔵野の杜 プライムメゾン武蔵野の杜 18.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 68.12m² 2LDK 1階 南
    プライムメゾン武蔵野の杜 00208 プライムメゾン武蔵野の杜 00208 21.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 75.44m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ラルジュー一ツ橋

    ラルジュー一ツ橋の外観
    住所 東京都小平市学園西町2丁目
    交通 JR武蔵野線 新小平駅 徒歩10分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラルジュ一ツ橋II ラルジュ一ツ橋II 16万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.5m² 2SLDK 2階 南
    ラルジュ一ツ橋II D ラルジュ一ツ橋II D 16万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.49m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ラルジュ一ツ橋

    ラルジュ一ツ橋の外観
    住所 東京都小平市学園西町2丁目
    交通 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩7分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラルジュ一ツ橋II ラルジュ一ツ橋II 16万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.5m² 2SLDK 2階 南
    ラルジュ一ツ橋II D ラルジュ一ツ橋II D 16万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.49m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ラルジュ一ツ橋II

    ラルジュ一ツ橋IIの外観
    住所 東京都小平市学園西町2丁目
    交通 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩9分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラルジュ一ツ橋II ラルジュ一ツ橋II 16万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.5m² 2SLDK 2階 南
    ラルジュ一ツ橋II D ラルジュ一ツ橋II D 16万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.49m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ラルジューツ橋II

    ラルジューツ橋IIの外観
    住所 東京都小平市学園西町2丁目23番28号
    交通 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩9分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラルジューツ橋II ラルジューツ橋II 16万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.49m² 2LDK 2階 南

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    アトラスタワー小平小川

    アトラスタワー小平小川
    価格 5,900万円～8,000万円
    所在地 東京都小平市小川西町4丁目3001番（地番）
    交通 西武国分寺線 「小川」駅 徒歩1分 （西口より）
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 218戸
    専有面積 59.74㎡～75.78㎡
    間取り 第2期3次 2LDK～3LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.7
    投票数 1票
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    ルネ花小金井ザレジデンス

    ルネ花小金井ザレジデンス
    価格 5,300万円～7,300万円
    所在地 東京都小平市花小金井南町一丁目130番11号、131番2号（地番）、東京都小平市花小金井南町一丁目18番47号（住居表示）
    交通 西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩4分
    階建 地上8階建
    総戸数 162戸
    専有面積 67.27㎡～72.57㎡
    間取り 第5期6次 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 41票
    アクセス数 6129
  • 新築

    Grace Garden 小平小川東

    Grace Garden 小平小川東
    価格 4,600万円～7,500万円
    所在地 東京都小平市小川東町三丁目2708番6、2719番7（地番）
    交通 西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩8分
    階建 地上14階建
    総戸数 628戸
    専有面積 61.02㎡～81.67㎡
    間取り 第2期3次 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 1419

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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