ポレスターブロードシティ越谷赤山の外観：「新越谷」駅×「南越谷」駅の2駅2路線利用可能な利便性に富んだマンション。専有面積89平米超・全居室6帖以上の南東向き住戸です！居住者様のみが使えるテラス＋専用庭付きなので、戸建ての感覚も味わえます！
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ポレスターブロードシティ越谷赤山のエントランス：エントランスは防犯カメラ付きのオートロックシステムを搭載！不審者や空き巣が侵入しづらくなり防犯性が高くなります！またセールスや勧誘を回避できるのが嬉しいですね。
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ポレスターブロードシティ越谷赤山のその他：ウォークインクローゼットとしても使える1.9帖の大型納戸を設けました！大きな荷物やストックしておきたい物、年に一度しか使わない季節性のアイテムなどを置いておけます！
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ポレスターブロードシティ越谷赤山のその他：キッチンにはビルトイン食洗機を完備しました。手洗いに比べ水の使用量が少なくて済み、高温洗浄で除菌効果があり、油汚れもスッキリ！後片付けの手間が省けるので、食後はゆっくりしてくださいね。
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ポレスターブロードシティ越谷赤山のその他：ペアガラスを居室に標準装備し快適な住空間を形成します！熱の出入りが最も多い窓こそ住まいを快適にするキーアイテムです。
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ポレスターブロードシティ越谷赤山のその他：敷地内の駐車場が1住戸につき1台無料でお使いいただけます！大切なご家族であるペットとの暮らしも楽しめますよ(細則あり)！リフォームやリノベーションのご提案も可能なので、お気軽にお問い合わせください。
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ポレスターブロードシティ越谷赤山のその他：日中留守にしがちな共働きのご家庭にも嬉しい宅配ボックス付き！時間指定なしでいつでも荷物が受け取れるので、再配達も不要になるとても便利な設備です。
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ポレスターブロードシティ越谷赤山のその他：浴室には乾燥機が付いています。雨の日や花粉の時期など「外に干せない」ときはお風呂場が乾燥室に早変わりです！お子様の洗濯物で必要なものが明日までに乾かない、なんて心配ありません。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:82件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約140万円/坪
賃料:約5458円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.68％ |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
ポレスターブロードシティ越谷赤山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／越谷駅 徒歩12分
東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩21分
JR武蔵野線／南越谷駅 徒歩23分
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利用可能路線
『越谷駅』 東武伊勢崎線
『新越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
『南越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市赤山町3丁目116-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2011年6月
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総戸数
82戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
出羽小学校
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中学校区域
富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ヨークマート越谷赤山店」約460m ●「赤山児童公園」約20m ●「十全病院」約570m ●「ビッグ・エー越谷赤山店」約670m ●「ドラッグストアセキ赤山町店」約80m ●「マツモトキヨシ越谷赤山店」約560m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ポレスターブロードシティ越谷赤山の所有者様へ】
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主な登録企業
ポレスターブロードシティ越谷赤山と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
ポレスターブロードシティ越谷赤山の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ポレスターブロードシティ越谷赤山の【賃貸】物件情報
ポレスターブロードシティ越谷赤山の口コミ・評判
2014年12月
こなゆきかんこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの越谷駅にはスーパー、図書館、100円ショップ、マクドナルドやケンタッキーなど標準的なお店がそろっています。何年か前に整備されたらしく、きれいな駅前です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前にドラックストアがあるので、買い物し忘れたときパッと買いに行けて助かります。あと、交流館も目の前にあり、雨の日でも気軽に行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は夜でも灯りがともり、きれいです。また、毎月の平置き駐車場代は無料です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とにかく広い！どの部屋も90平米以上あるので、大きな家具やおもちゃを置いても、余裕があります。子供が大きくなって部屋を欲しがっても、悩まなくて済みそうです。防音もびっくりするくらいしっかり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
目の前にドラックストア、5分ほど歩くとスーパーがあります。 車を出せば、レイクタウンまで15分程度でしょうか。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前に交流館。また、近くに公園がいくつかあり、夏にはそれぞれにお祭りが行われていて賑やかです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】JR南越谷駅との乗換駅です。ヴァリエ新越谷ではショッピングを楽しむことができます。カフェ・レストラン、服屋、本屋、雑貨屋など幅広いジャンルの店舗が揃っており、充実した印象です。越谷レイクタウンへのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】バリエという商業施設があります。東京方面に向かう電車は空いています。府中本町方面に向かう電車は混雑しています。ですが、いずれも東京の中心部に向かう電車よりは空いています。坂道がないところは嬉しいポイントです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 南越谷駅
りこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まります。複数路線の利用ができて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設のVARIEは駅と直結しています。ドラッグストアやコンビニもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋やパン屋などリーズナブルなお店がいっぱいあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小規模の保育園がたくさんできました。子供の数が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お年寄りが多く、通学の時間帯は多くの目があって安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 乗っている時間は長くなりますが、東京まで電車1本で行けます。 |
2023年12月 南越谷駅
natsumirinn さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR武蔵野線の南越谷駅が隣接して、千葉方面に行きやすい。(ディズニーリゾートまで一本で行ける) 快速が止まる。 都心から近く、アクセスが良い。 日比谷線や東急東横線直結の電車があり、複数の路線がある。 タクシー乗り場は3箇所ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と直結したVARIEという商業施設がある。食品店やレストラン、カフェ、本屋、無印良品があり、便利である。 周辺にもコンビニ、パン屋、マツキヨが近くにあり、便利である。 大学病院(獨協医科大学埼玉医療センター)も駅から近く、子供が心臓の病気だったので、近くて通院しやすかった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だんごやという、お弁当屋さんがあり、安くて親しみのある良いお店である。 マルキンという味噌ラーメンのお店は、レディースセットがあり女性が一人でも入りやすい。 スマホとカフェというお店では、自分好みのパフェをオーダーできて、楽しかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 散歩をしていると、多くの保育園を見かけるので、保育園の数は多いと感じる。 第一公園は駅から少し離れるが、一番自然豊かな公園である。 イオンが駅から近くにあり、5階には屋内で遊べる遊具の施設がある。また6階には図書館があるので、雨の日も子供が飽きずに過ごせる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はきれいである。 歓楽街がある。 警察官がよくパトロールしているので、安心な部分がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性が高いので、車を所有しなくても生活できる。 住みやすいので新越谷駅の近くのマンションは人気が高い。 |
2021年12月 南越谷駅
【メリット】 2路線停車駅です。東武線と武蔵野線が走る埼玉では大きな駅です。東武線は急行が止まり多くの利……
2021年10月 南越谷駅
【メリット】 東武スカイツリーラインとの乗り換え駅なので、千葉方面や埼玉以北に住んでいる方にはたいへん重……
ポレスターブロードシティ越谷赤山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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越谷市ランキング(360物件中) |
越谷市赤山町ランキング(26物件中) |
越谷駅ランキング(84物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,227万円
推定相場坪単価140万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
ポレスターブロードシティ越谷赤山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,544 ～ 4,650万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,333 ～ 4,544万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,122 ～ 4,333万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,910 ～ 4,122万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,699 ～ 3,910万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 越谷市 | 91位 | / 278物件中 |
|---|---|---|
| 越谷市赤山町 | 8位 | / 22物件中 |
| 越谷駅 | 24位 | / 67物件中 |
| 新越谷駅 | 51位 | / 97物件中 |
| 南越谷駅 | 51位 | / 97物件中 |
坪賃料ランキング
| 越谷市 | 60位 | / 107物件中 |
|---|---|---|
| 越谷市赤山町 | 5位 | / 11物件中 |
| 越谷駅 | 13位 | / 24物件中 |
| 新越谷駅 | 27位 | / 39物件中 |
| 南越谷駅 | 27位 | / 39物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築14年) |
越谷市ランキング(129物件中) |
越谷市赤山町ランキング(11物件中) |
越谷駅ランキング(36物件中) |
ポレスターブロードシティ越谷赤山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年6月） |
1階 | 東南東 | |||||
| 1階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 5階 | 東南東 | ||||||
| 6階 | 東南東 | ||||||
| 7階 | 東南東 |
ポレスターブロードシティ越谷赤山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 3階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年12月 | 2025年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年5月 | 2024年2月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 23 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 24 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2016年11月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2016年2月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2015年5月 | 2015年8月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 93.8㎡ | 14.53㎡ | 3,458万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 11,678円 123円 |
11,673円 124円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスターブロードシティ越谷赤山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■越谷市赤山町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■南越谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 89.34～101.25㎡｜95.74㎡ | 3,488万円｜120万円/坪 |
| 3階～4階 | 89.34～101.25㎡｜93.89㎡ | 3,499万円｜123万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 89.34～95.52㎡｜91.42㎡ | 3,180万円｜115万円/坪 |
| 7階～7階 | 86.15～89.4㎡｜88.55㎡ | 3,462万円｜129万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.15～101.25㎡｜94.1㎡ | 3,507万円｜123万円/坪 |
| 東向き | 89.34～99.08㎡｜92.58㎡ | 3,246万円｜115万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ポレスターブロードシティ越谷赤山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 99.08 | |||||||
| 2016年10月 | 6階 | 3LDK | ー | 89.4 | |||||||
| 2016年9月 | 6階 | 3LDK | ー | 89.4 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスターブロードシティ越谷赤山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■越谷市赤山町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■南越谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 99.08～99.08㎡｜99.08㎡ | 160,000円｜5,338円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 89.4～89.4㎡｜89.4㎡ | 140,000円｜5,177円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.08～99.08㎡｜99.08㎡ | 160,000円｜5,338円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
